阜民里：我鄉愁里的那個鄭州，就要遠去了

阜民里，這個還留有鄭州上世紀八九十年代風貌的街區，這個讓我多次置身其中感受鄉愁的老街巷，就要拆遷了。

作為外人，我們希望鄭州還能有這樣一條老街，給大家留下城市記憶；

而作為當地居民，住在那樣破舊不堪的房屋里，盼拆遷盼了二三十年，這下終于看到希望了。

老舊街道改造，城市更新，在任何地方都是一項負責的系統工程，既關乎街區的生機與百姓的生計，也考驗著決策者的智慧和勇氣。

1.最后的老街道

2017年，隨著商都歷史文化區建設的啟動，鄭州管城的唐子巷、書院街、主事胡同、南門西拐等老街巷，都被夷為平地，僅留下了幾棟明清古民居。

要在鄭州找到一片兒完整的保有上世紀建筑風貌的街區，有些難度。不經意間成為網紅的海灘街，少了一些生活感和市井氣；被劈開的法院東街，又顯得有些支離破碎。

阜民里，算是一個相對完整的老街區。這片街區，位于城墻西南角外，西接三分院，東鄰南關街，由前阜民里和后阜民里合圍而成。

阜民里依舊留有當年的生活氣息。紅磚紅瓦、木窗鐵門，坐在門口曬暖兒的老人，欄桿上晾曬的白菜，青藤里蔓延的絲瓜，二樓平臺繩子上搭著的衣服……置身在這樣的街道上，猶如找到了鄭州往昔的模樣。

時間在流逝，城市在長大，多數老街道都已經遠離我們而去，只有阜民里，還在這里悠閑自得地躺著。（詳見鄭說舊文：圖片里的阜民里）

因為自己家，唐子巷已經被拆了，所以我把對家的思念、對童年的追憶，都寄托在了阜民里。

不僅經常自己去這樣的老街上走走看看，還會帶朋友去那里，給他們講關于老鄭州的記憶。

去年，河南衛視找我做節目《家鄉的味道》，我也帶著編導攝像，到阜民里取景拍攝。

從某種意義上說，阜民里就是我鄉愁里的那個鄭州。

2.老戶孫大娘

年近七旬的孫大娘，是前阜民里的老戶。據介紹，這里最初是她姥姥家，她3歲就跟著媽媽來姥姥家住，從小就在這個院子里長大。

她姥爺最早是華美醫院（今三院）的傳達工，當時就順著醫院的墻，搭了兩間小房子，在阜民里安了家。姥姥一共生了11個孩子，家里生活很拮據。姥爺還兼做牧師，禮拜時也有教友捐衣捐物接濟。

母輩們雖然小時候既窮又累，但受教友的影響，多少都有點文化。媽媽后來也做了一輩子小學教師，退休時還是特級教師，附近很多孩子都是她的學生。

姥爺也經常靠挑水賣水，補貼家用。孫大娘還記得，有時姥爺生病了，她還和哥哥一起抬水，送到街巷里的各家各戶。

阜民里離火車站較近，孫大娘小時還經常和家人跑到那里，拿著盆去接別人吃剩的瓜子和瓜皮。瓜皮曬干做包子餡、餃子餡，瓜子洗干凈晾干后，煮成五香的在街上賣。

童年記憶里，還有小伙伴們在街道上的嬉戲，“東邊了孩兒，西邊了孩兒，喝罷湯，都來玩”。一到晚上，經常有一二十個小孩，在巷子里藏老悶兒、跳高。他們還下過附近的防空洞，上過街口的警報山。

有兩件事兒，孫大娘印象也特別深：上世紀五十年代，街道里還開過食堂做大鍋飯，姥爺就去幫廚；1975年，為了支援駐馬店災區，阜民里家家戶戶都在街上烙烙饃，每家都有任務，得交多少烙饃。

提起自己的工作，孫大娘長嘆一聲，自己16歲就下鄉了，當年比較單純，一心就想離開家，看到紅榜貼出來的喜報，高興地一蹦多高。

后來，托王輝的福，他們下到信陽羅山的那一批知青回到鄭州，集體被分配到鄭州糖煙酒公司，孫大娘就在煙酒門市部站柜臺兒、做店經理，一直干到退休。

孫大娘還講到，阜民里過去都是平房，八十年代開始才有人蓋起了兩層。后來為了拆遷多分房，有人也加蓋到三層、四層。

整條街道，很少有老居民在這里住，基本上都是租給附近做物流的進城務工者，因為房租便宜，他們一住就是十幾年。

作為與城市發展脫節的老街道，阜民里的住戶，既享受不到天然氣、暖氣帶來的生活便利，甚至也都得去公共衛生間上廁所。

因此，阜民里老居民，大都盼著拆遷。曾經有一次，新房的圖紙都發到手里了，最終還是沒拆成。多少年前，孫大娘就指望拆遷后分的房，給兒子當婚房用，但如今，孫女都已經15歲了。

3.要拆遷了

2021年初，鄭州有規劃提出，要把城南路、阜民里片區，要打造成“藝術文創體驗式開放街區”。

該規劃對阜民里的定位，是要依托傳統民居，展示悠閑自在的老城生活，植入民宿、民俗等休閑產業和慢生活體驗；同時，凸顯傳統民居與城墻的依存關系，以平淡的人間煙火，接駁千年靜默的商都城墻，形成觸摸鄭州市井的觀光旅游體驗區。

而新規劃的落地，并未明確提出對阜民里具體是“改”還是“拆”。鄭州7月份的那場暴雨，又讓事情有了新進展。

暴雨后坍塌的房屋

暴雨過后，因地基下沉，阜民里有幾處老房子坍塌，許多房屋也變成了危房。孫大娘家的墻體、地面，也都出現了裂縫。

孫大娘家墻體與地面的裂縫

相關部門立即把阜民里的居民，妥善安置到附近的學校、醫院落腳。市里領導也趕到現場調研，看過街道的慘狀后，當機立斷，下決心“去險除危”，改造阜民里，改善當地居民的生活居住條件。

空蕩的街道與征遷的公告

要拆遷的消息，在阜民里傳開了。盼著拆遷的居民，臉上樂開了花。

孫大娘前一段還跟孩子開玩笑，“把房子手續留給你吧，我這一輩算是看不到了”。沒想到，如今拆遷就在眼前了。

也有個別老人表現出不舍，故土難離。畢竟他們在阜民里住了一輩子，家里四代人都在這里長大。

年輕一代則比較堅決，他們也會去做老人的思想工作，“恁還想住這七八十年代的房子里養老嗎？恁不想換換環境嗎？恁不希望政府來改造嗎？”

而這次拆遷的補償標準，也參照了幾年前商都歷史文化區的賠付方案，先對房屋進行評估，然后選擇貨幣補償的，上浮30%賠付，選擇異地房屋安置的，上浮20%賠付。

另外，在規定期限內簽約的，還有每平方米200元的面積獎勵，每證3萬元的現金獎勵，以及相應的過渡費、搬遷補助費、水電氣話補助等各項費用。

阜民里的老房子，評估價多在每平10000-11000之間，按照以上賠付標準，孫大娘家的老房子，評估價是10415元每平，她家建筑面積一共25.37平米，房屋價值補償費343497元，賠付合計394409元，算下來每平方也有15546元。

這樣的賠償標準，就算按照周邊二手房的市場價來衡量，也并不低。

在二手房交易平臺可以看到，城南路某小區的掛牌均價為每平方12000+元。

但也有居民提出，老街道拆遷改造不像城中村，一家能分十幾套房，這里的老房子面積都很小，二三十平的比比皆是，即使拿到拆遷款，他們在市場上也買不到合適的房子。更有離譜者，提出賠償低于每平5萬，他們都不會搬。

另外，阜民里在這幾十年的發展中，也出現了私房與公房建筑不同的產權歸屬，關于二者的認定與賠付標準，各方也眾說紛紜。

4.城市更新的難題

今年8月底，住建部網站發布了《關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》。

《通知》要求，積極穩妥實施城市更新行動，嚴格控制大規模拆除，嚴格控制大規模增建，嚴格控制大規模搬遷。

《通知》還指出，堅持應留盡留，全力保留城市記憶。包括不隨意遷移、拆除歷史建筑和具有保護價值的老建筑；不破壞老城區傳統格局和街巷肌理。

阜民里，似乎面臨著比較尷尬的局面。雖然它留有幾代鄭州人的城市記憶，但這里的民居建筑，并沒有太多的保護價值。它既沒有城墻內的明清古宅四合院，也沒有樓堂會所等公共建筑。

整個街區的磚房、小樓，既談不上建筑的藝術性，也不具備生活的舒適性，甚至還暗藏消防、坍塌等安全隱患。

但當地居民，有改善居住環境的迫切需求，幾代人盼拆遷，日復一日，年復一年。

這片街區，因位于老城核心地段，地塊狹長、區位通達性不高，又牽扯到民族宗教問題，所以在地產商大刀闊斧搞開發的那些年，居民里無人問津。

在鄭州拉大城市框架，孤注一擲搞新區的時代，老城老街巷的有機更新，也得不到有效關注與財政傾斜。

好在近年來，鄭州城市發展中的“中優”戰略，吹響了古都新生、老城復興的號角。正是在這樣的時代背景之下，阜民里迎來了新的機遇。

但如何在保留城市記憶與改善人居環境之間做出平衡與取舍，又成為擺在臺面上的一道新難題。

在原有的民居建筑之上，一方面做外立面的翻修與內部裝飾，一方面完善城市管網等基礎設施，看似可行，但恐怕投入產出比不高，又不能根除安全隱患。

舊版阜民里東入口規劃效果圖

顯然，似乎只有推倒重來、整體拆遷，重新規劃、設計、施工一條路可走。

也許，若干年后，再次漫步阜民里，一條嶄新的老街道，就如最熟悉的那個陌生人，呈現在你面前。

或許有充滿文化氣息的街頭游園，或許有各類餐飲小館、文創小店，身邊是游人如織、網紅無數。

夜幕之下，坐在商都城墻與熊耳河之間燈紅酒綠的阜民里，聽著民謠、哼著小調、喝著小酒，也如身臨北京后海、成都九眼橋的酒吧街。

但或許幾杯酒下肚，我便哭了。因為鄉愁里的那個鄭州，再也找不到了……

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來噴噴，你的鄉愁在哪兒？

主編簡介：鄭子蒙，80后，生于鄭州管城唐子巷。“鄭說”創始人，城市記錄者，關注城市文化與社會發展。