強制停貸危機

“法不責眾”

當某項行為具有一定的群體性或普遍性時，即使該行為含有某種不合法或不合理因素，法律對其也難予懲戒

這次停貸風波是否也是這樣呢

業主停貸風波已經涉及18個省份，超過100個項目

一線城市：上海 ，重慶，深圳

二線城市: 武漢 ，鄭州 ，宿遷，南昌，長沙，昆明，山西

三線城市；景德鎮市

四線城市；新鄉市，商丘，周口，漯河，

涉及企業，恒大，陽光城，泰禾，融創，佳兆業，綠地，思念集團，等等

以上統計不太完整，

河南樓盤最多，河南人口最多

集體停貸的風波愈演愈烈，很有可能席卷全國。

從景德鎮市開始到現在一線城市。

這次停貸的城市集中在以下幾點

一線城市，人口多，經濟發展好的地方。

除了爛尾的業主停貸，還有一種可能是，房價持續下跌，業主還貸的錢，都可以再買一套房子了。（假如房子價值1000萬，首付300萬，貸款700萬，還款加上利息1000萬�，F在房子降價到700萬。你還會還貸款嗎）

這次停貸危機涉及面廣，業主永遠都是受害者。停貸也是迫不得已

經濟下行，很多行業裁員，降薪。生計都變成問題，還談什么，一個看不到希望的房子，去還房貸。

從法律層面，業主借銀行的錢去買房子，房地產爛尾跟你和銀行的貸款關系沒有聯系。不能因為房地產爛尾，就拒絕還貸款。

如果這個事情開了先河，各行各業的人員都會變成老賴，我借銀行的錢，做生意，生意賠了。是不是也不用還銀行的錢。

金融行業會形成巨大的危機

現在最緊急的是

一，政府表態，及時介入。

一，解決爛尾的房地產，及時復工。

三，針對爛尾的房地產商，加緊財產追蹤。

四，地方經濟及時調控，擺脫土地財政。

房地產的發展帶動城鎮化的變化，也帶動經濟，財政收入。發達國家都經歷過房地產泡沫

美國的次貸危機

日本80年代東京地價相當美國全國地價，最后樓市崩盤，經濟倒退15年

東南亞，香港都有過房地產泡沫

現在國家調整房地產政策，讓房地產平穩落地。這個過程肯定會產生一些危機和有損各方利益的事情。這是不可避免的。相信未來國家經濟一定可以騰飛