江蘇
時間過得飛快，一轉眼，2023年的上半年已經進入尾聲，猶記得開年后的2、3月份，大家還在爭論2023年蘇州樓市是否會回復火爆。
馬上半年度截止，這個話題的結論應該是塵埃落定。
目前，不僅僅是蘇州，全國各地，都在期盼更大幅度、更深層次的救市政策。
根據這個月中的20億元7天期逆回購操作，這個月LPR又會下調，但是這樣的調整對于絕大部分已經買房的人來說，幾近于無。
大家都在等待傳聞中七月份史詩級的救市政策中，是否會有存量房利率的調整。
這才是打通整個社會經濟循環體系中至關重要的一環。
讓我們拭目以待。
就在最近半個月，蘇州市區又涌現出了一大批新面世樓盤。
市場環境的好壞似乎和推盤速率關系不大， 不過，地拍都拍了，干脆推出來吧。
1?
近日，新區太湖科學城又有新盤案名公布，蘇地2022-WG-64號地塊， 即去年10月底斜港置業拍得的64號地。
正式命名為美田錦華瀾軒。
當初地塊成交總價104222萬元，成交樓面價13000元/㎡，溢價率0%。
與案名一同公布的還有項目的一些基礎信息:
項目規劃將打造12棟小高層住宅，共576戶，
容積率：1.8，綠地率37%。
主力戶型包含有約122㎡、132㎡ 、160㎡的3房、4房產品。
項目硬件配置不低，四梯四戶，起步面積也在120㎡以上，定位板塊改善再改客戶。
項目所處位置屬于近年來大熱的科學城核心位置，一路之隔就是南大蘇州校區，板塊內也集中了多個新房項目，金地和萃瀾庭，還有中鐵建花語天辰等。
郭巷再出新盤，老南環橋地塊案名正式公布，叫熙和云汀雅園，很文藝。
這塊地，是去年中，蘇州城投底價拿下該地塊，樓面價15800元/㎡：
根據披露的規劃信息，地塊將打造20棟17-26的住宅。
（1號標準層）
（5號標準層）
（10號標準層）
兩梯四戶和四梯四戶，戶型設置三房兩廳兩衛、四房兩廳兩衛為主。
項目周邊競爭壓力不小，有華潤、龍湖在內的多個項目，華潤悅景水灣、湖西映月，湖西銀座、龍湖九里璟園。
2?
吳中太湖新城世紀金源項目案名正式公布，近湖源筑！
根據項目規劃，項目將打造10幢高層住宅產品，包含1、3、8、11、12為17層高，2#為12層高，5#為23層高，7#為24層高，9、10#為16層高。
項目戶型面積，從143㎡-200㎡。
建面約143㎡，四室兩廳兩衛
建面約170㎡，四室兩廳三衛
建面約200㎡，戶型為四室兩廳三衛
項目位處吳中太新核心區，周邊在售項目數量較多，太澤之星、玖著云庭、東望、錦麟壹品等，都是均價超3W的高改項目。
3?
平江新城再迎純新住宅：熙和平江雅園！
該項目位于蘇錦街道廣濟路以西，日益路以南。
去年4月份，蘇州市保障性住房建設有限公司以總價191062萬元競得，成交樓面價18295元/㎡，溢價率1.64%。
根據規劃，項目將打造項目將打造13棟住宅，包含，7棟22-26F的高層、1棟11F的小高層、5棟8—9F的洋房。
戶型包含有三房兩廳兩衛、四房兩廳兩衛等。
相城元和板塊新盤案名公布，熙和風雅閣。
和恒置地于去年10月份拿下元和58號地塊，成交總價137962 萬元，樓面價16000.05元/㎡，溢價率0%。
根據規劃，項目擬建13棟7-26F住宅，包括8棟7-10層的洋房、4棟17F、1棟26F小高層、高層。
12#，26F高層，層高3米，2梯4戶，戶型為3房2廳2衛。
1#，7F洋房，2梯4戶，戶型為4房2廳2衛。4開間朝南，陽臺開間為6.85米。
7#，17F小高層，4梯4戶，戶型為4房2廳3衛。4開間朝南，雙聯陽臺，開間為7.9米。
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