“據(jù)中國(guó)香港司法機(jī)構(gòu)網(wǎng)站，香港高等法院于2024年1月29日9時(shí)30分舉行針對(duì)中國(guó)恒大集團(tuán)的清盤(pán)呈請(qǐng)聆訊。約10時(shí)30分左右，央視新聞報(bào)道，香港法院向中國(guó)恒大發(fā)出清盤(pán)令。法官指中國(guó)恒大債務(wù)重組方案欠缺進(jìn)展，公司資不抵債，正式頒令要求中國(guó)恒大清盤(pán)。”

大家好，我是夜里挑燈吃瓜，今天我們來(lái)聊聊恒大。

遙想那年許老板意氣風(fēng)發(fā)、滿面春風(fēng)，那根愛(ài)馬仕的皮帶顯得格外的耀眼，這位曾經(jīng)的地產(chǎn)巨子建立的地產(chǎn)王國(guó)終究還是在時(shí)代巨輪之下落下帷幕。此次清盤(pán)令意味著什么呢？對(duì)現(xiàn)有的房產(chǎn)市場(chǎng)以及其他房地產(chǎn)公司有什么影響呢？對(duì)于購(gòu)買(mǎi)恒大房子和股票的普通老百姓又有什么影響呢？我們來(lái)一探究竟。

什么是清盤(pán)令？

清盤(pán)呈請(qǐng)是香港現(xiàn)有法律體系下為保護(hù)債權(quán)人和股東的一種追債手段。法院在頒布清盤(pán)令后，意味著公司進(jìn)入破產(chǎn)清算程序。清盤(pán)令能夠有效的保護(hù)債權(quán)人和股東的利益，避免公司繼續(xù)經(jīng)營(yíng)而導(dǎo)致更大的虧損。

一般清盤(pán)令分為兩種，一種是自動(dòng)清盤(pán)，一種是強(qiáng)制清盤(pán)。兩者最大的區(qū)別在于是否有償還債務(wù)的能力，顯然此次恒大清盤(pán)屬于后者，資不抵債。

據(jù)中國(guó)恒大披露的中報(bào)顯示，截至2023年6月末，中國(guó)恒大已經(jīng)嚴(yán)重的資不抵債，其總資產(chǎn)為17440億元，流動(dòng)資產(chǎn)為15785億元，流動(dòng)資金僅僅只有40.47億元，然而，其負(fù)債卻高達(dá)23882億元。

2.3萬(wàn)億意味著什么？就是恒大把公司賣(mài)了都不夠還債，還要倒欠6000多億。

自許老板進(jìn)去以后，恒大集團(tuán)一直對(duì)外聲稱(chēng)有在積極自救，但從自媒體和官媒的相關(guān)報(bào)道來(lái)看，似乎恒大集團(tuán)更像是在“躺平”。在1月29日清盤(pán)令正式頒布之前，中國(guó)恒大已經(jīng)提交了8次呈請(qǐng)聆訊延期申請(qǐng)。

面對(duì)被頒令清盤(pán)，現(xiàn)在恒大集團(tuán)執(zhí)行總裁肖恩這樣回復(fù)道：

“已盡全力，非常遺憾！接下來(lái)，集團(tuán)將直面困難和問(wèn)題，采取一切合法合規(guī)的措施，在保障境內(nèi)外債權(quán)人合法權(quán)益的前提下，穩(wěn)步推進(jìn)集團(tuán)業(yè)務(wù)正常經(jīng)營(yíng)，同時(shí)也將積極與清盤(pán)人溝通，依法配合清盤(pán)人履行相關(guān)程序，根據(jù)國(guó)際慣例、市場(chǎng)規(guī)則推進(jìn)債務(wù)化解等工作。將穩(wěn)步推進(jìn)保交樓等重點(diǎn)工作?！?/strong>

恒大被清盤(pán)，買(mǎi)的股票和房子咋辦？

對(duì)于肖總裁的回復(fù)，顯然國(guó)人是不滿意的，肖恩的話更像是“保住高管飯碗，領(lǐng)百萬(wàn)年薪”。清盤(pán)令頒布后，意味著中國(guó)恒大被破產(chǎn)清算，買(mǎi)的股票就如同廢紙，一文不值，幕布終于落下，一個(gè)時(shí)代的記憶也就只能成為記憶了。

此次頒布的境外清盤(pán)令所涉及主體是在中國(guó)香港上市的中國(guó)恒大，目前大陸在推動(dòng)“保交樓”政策，中國(guó)恒大在大陸的資產(chǎn)也是最多，對(duì)于國(guó)內(nèi)的影響還是一個(gè)未知數(shù)。

中國(guó)恒大的破產(chǎn)清盤(pán)并不好直接導(dǎo)致恒大地產(chǎn)破產(chǎn)，最壞的結(jié)果就是中國(guó)恒大持有的恒大地產(chǎn)股權(quán)被處置。目前恒大集團(tuán)及其境內(nèi)的子公司管理體系保持不變，正常經(jīng)營(yíng)中。對(duì)于買(mǎi)了恒大房子的人來(lái)說(shuō)，無(wú)需太擔(dān)心，保交樓有法律的保障，要相信國(guó)家、相信政府。

此次中國(guó)恒大清盤(pán)，對(duì)于其他房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)重要的警醒，好好經(jīng)營(yíng)公司，不然下場(chǎng)已有前車(chē)之鑒。與此同時(shí)，作為地產(chǎn)巨頭，中國(guó)恒大的清盤(pán)，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是一個(gè)重要的洗盤(pán)，優(yōu)勝劣汰、勝者為王，房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系著國(guó)民經(jīng)濟(jì)，今年是最難熬的一年，熬過(guò)了寒冬，春天又會(huì)有多遠(yuǎn)？

2023年相信對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)很難熬，也只有當(dāng)事人冷暖自知，是冬天還是春天，心里明白的很，現(xiàn)金為王，多存錢(qián)！