業主十多年不收房 內蒙古海亮金寶街噩夢

每日新聞網內蒙訊 李剛2012年，正值房地產熱潮，人們的目光逐漸從住宅轉向了商鋪市場。呼和浩特市民王先生在看到海亮·金寶街的宣傳廣告后，立即被其優越的地理位置、龐大的商業宏圖、高端的商鋪定位所吸引，花了近300萬元貸款購置了位于金寶街二層的一間商鋪。誰曾想這一決定卻成了王先生噩夢的開始。

“海亮集團旗下的海亮地產在呼和浩特市中山路開發的海亮金寶街商業地產項目，其實是個噩夢。

十年前，因為他們的宣傳，加上在呼和浩特市五星級的香格里拉大酒店的那一場宣傳，讓許多人購買了他們的商鋪，買房后，他們最擔心的事還是發生了，房子功能不全，還存在大量問題，幾年來，上百人一直在苦苦的協商中。他們建了微信群，寫了材料，有的買主還告了海亮，因為種種原因，在海亮金寶街的購房者，參與協商的人也越來越少，截至目前，也只有我們幾個人沒有收房。”王先生無奈地說。

現在在呼和浩特市回民區金寶街商業地產項目現場，王先生指著投資失敗的商鋪介紹道：“當年售樓時，售樓小姐宣稱金寶街是全封閉的商業街，就像萬達廣場的室內步行街一樣。”

在海亮地產發給每個購房者的《海亮匯2011.12總第004期》和宣傳冊《海亮金寶街》里面大量的宣傳圖片，都能看到海亮金寶街是全封閉的室內步行街。

在宣傳材料《海亮匯》第12頁描述：即‘亮點’三里說“天窗，室內商業街，屋頂花園等豐富元素將共同打造出‘又一城’購物中心的綜合實力。” 而建成后的海亮金寶街卻成了一個露天菜市場，四處走風漏氣。

據了解，海亮房地產公司于2012年開始銷售商鋪，商戶在簽訂《商品房買賣合同》的同時，又與海亮地產簽訂了托管協議，協議內容就是商戶將購買的商鋪由海亮地產先管理三年，托管期內由海亮地產經營使用，買房時讓利給商戶的這部分錢，就是這三年托管期內的租金。直到托管期限屆滿，買房人在真正收房時才發現自己購買的房屋與簽訂合同前的宣傳、圖紙、沙盤所描述情形完全不一致。

天幕和空中花園都沒有了

業主們拿到鑰匙開門看到自己花錢買的商鋪后，猶如吃了當頭一棒，這些商品房遠遠沒有達到宣傳時所說的標準，存在大量問題：作為餐飲用房的三樓商鋪，居然沒有上下水；燃氣、通風、電梯設施不全；步行街內的通道未開通；宣傳材料和沙盤中顯示的天幕、空中花園、海亮路等全封閉國際一流的步行街完全子虛烏有；冬天冷風直吹，完全留不住客人，更無法從事商鋪經營等。無奈之下，眾多業主開始了自發的協商隊伍中。

據了解，業主們曾多次與海亮集團交涉，要求其整改，還原當時銷售時承諾業主的全封閉室內步行街及空中花園，在2018年7月部分業主代表去海亮總部杭州協商，海亮集團總部接待并作出答復，同意整改！之后業主們與海亮交涉金寶街整改的設計和施工時間時，作為全國500強的海亮集團卻耍賴了，說曾經的承諾整改封頂不作數！

某先生未收的房屋

在收房的路上，呼和浩特海亮金寶街的業主們為了自身權益，經與眾多部門聯系，500強的海亮集團交涉均未果，許多業主無奈只能放棄協商，只能妥協。而其他購房者則表示：“我們作為老百姓用畢生積蓄購買的商鋪被海亮如此，目前我已經將十年的銀行房屋貸款還完，也未收房，我們始終相信法律是公正的，社會是公平的，我們一定能迎來曙光”！