禮嘉濱水商圈來了，改善新期待

期盼已久的禮嘉濱水商圈這會應該很快就會來了。

根據最新的調規公示，禮嘉濱水商圈規劃的地塊調規，把37萬方商業商務體量，調成16.3萬方的商業，跟光環購物中心的體量差不多，新增了20.06萬方的住宅體量。

雖然商業體量規模調減了，但16萬方的體量依然不小了，加之禮嘉天街的商業體量本來就已經很大了，整個禮嘉規劃是限高、限容積率的，很多都是低密樓盤，公園又多，很多地塊并未開發，整體常住人口相對有限，并不需要這么多的商業體量。

這個禮嘉濱水商圈在什么位置呢？就在現在的龍塘湖公園，龍湖拿了地遲遲沒有開發，但龍湖也沒有讓它閑置，現在打造成了公園，有集市、公園、兒童游樂設施等，蠻漂亮的，我自己都經常帶孩子去玩。

我記得很久以前有吹過，這里要打造成類似太古里似的商業，也傳言過龍湖內部開會，有人提出要不把這些商業用地改成住宅來賣，當場被吳老板呵斥了，說視野短淺。

現在來看，吳老板估計也被現實擊敗了，有市場的原因，也有禮嘉本身商業體量目前無法支持做大的原因。

但既然地塊已經調規，至少說明禮嘉濱水商圈的到來也快了。

其實更值得期待的是這調規后新增的20萬方住宅，位置是真的好呀，可以看一線的湖景資源，樓下又是濱水商圈，旁邊挨著龍湖悠山郡的，離禮嘉實驗中學、星光學校都不遠，離未來的重慶少有的4軌交匯的金山寺站也很近。

環境好，配套也好，又是龍湖開發，前期的兩江新宸、昱湖壹號均受到大家的追捧。所以關注改善住房的朋友，這個樓盤是非常值得期待的。

我一直也非常推薦禮嘉這個板塊，特別是改善自住的朋友，相較照母山，禮嘉的優勢在于更改善純粹一點，產品力普遍都不錯，照母山很多樓盤還是偏剛需，容積率偏高。

加之整體無論是商業、教育、環境、醫療等配套均屬優質，因此禮嘉非常適宜改善居住。

另外禮嘉近期還有利好，金州大道與星光大道延伸段節點改造工程即將竣工驗收，計劃本月底正式通車。意味著新牌坊到禮嘉，駕車最快10分鐘即可到達。冉家壩、新牌坊很多房子房齡都偏老的，是有改善置換的需求的，且光電園、互聯網產業園等產業眾多，也有旺盛的購買需求。

所以，禮嘉其實是不缺購買力的。