重慶前11個月保交房4.67萬套

今年以來，重慶積極采取措施全力推進保交房工作，取得了顯著的成效。近日，重慶市住房城鄉建委透露，截至2024年11月底，全市保交房項目累計交付房屋4.67萬套，切實有效保障了購房市民的合法權益。

保交房的目標就是要把符合交付條件的房子交到購房人手中。據介紹，重慶保交房工作開展以來，始終把保障購房人合法權益擺在首要位置，在全力打好商品住房項目保交房攻堅戰中已經形成了一套高效閉環做法。

首先是組建專班，統籌推進保交房工作，采取領導專人負責制，高位推動項目處置，及時研究解決工作中的重點難點問題。

在摸排梳理保交房項目基礎上，分解任務，壓實責任。會同各區縣研判各項目情況，逐一明確交付時間、交付套數。各區縣保交房工作進展情況實行按月通報，不斷壓實各方工作責任，全力推進項目建設交付。與此同時，保交房工作中各部門加強聯動，形成合力。會同市級相關部門（單位），按職責分工加強對區縣保交房工作的統籌協調和政策指導�！敖刂聊壳埃呀浗M織召開專題協調會議20余次，對跨區域、跨部門的重難點事項及時跟進協調反饋�！敝貞c保交房專班相關人士透露。

對保交房項目的不同狀態實施分類施策，強化督導。比如對正常推進的項目，開展常態化跟蹤服務，確保項目按照合同約定時間交付。對有風險的項目，詳細制定“一項目一方案”，明確處置路徑，強化工作措施，確保按計劃建成交付。

資金問題是保交房工作的一個難點，如何有效解決？重慶保交房工作專班相關人士稱，用好房地產融資協調機制，加大“白名單”項目推送力度，以項目為單位，實行“企業申報、區縣初審、市級評估反饋、協調修復”閉環推送模式。同時，加大問題項目修復力度，對暫未進入“白名單”或已進入“白名單”還未授信的保交房項目實行“項目化、清單化”管理，逐一研判，確保“應進盡進”。另外，加強政銀企對接溝通，壓實商業銀行責任，加大“白名單”項目貸款投放力度，加快項目授信放款。

在保交房項目管理上，采取打表推進，閉環管控模式。重慶保交房專班通過周調度、月通報、季排名等方式，指導區縣采取“一項目一專班一銀行一法官”有力措施抓好項目處置。同時，加大對重點區縣、重點企業、重點項目的實地督導頻率，確保交付一套、銷號一套，項目處置完成一個、銷號一個。

市住房城鄉建委相關負責人表示，我市在保交房工作中將持續用力，加快推進更多項目盡快交房，切實維護購房群眾合法權益。

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保交房典型案例①：

豐都龍城華府實現“交房即發證”

據豐都縣住房和城鄉建設委員會相關負責人介紹，該縣保交房項目龍城天街項目涉及168戶，項目處于城市中心區，周邊商業氛圍濃，在建設過程中，存在施工噪音及揚塵而影響商戶經營，引起投訴影響項目進度。

針對項目存在相關實際問題，豐都縣政府高度重視，在市專班的指導下，多措并舉積極穩妥推進項目建設進度，確保按時完成保交房任務。首先是加強各部門聯動，縣專班聯合縣工商聯、縣商務委、屬地街道就項目建設取得周邊商鋪業主的支持；二是強化現場管理，縣專班派專人現場督導，要求施工單位避免經營高峰期，錯時施工，同時嚴格控制揚塵；三是資金保障到位，縣住建委對該項目預售資金實行全額監管，按照項目進度及時審批資金使用，確保項目進度不受影響；最后是提高交房標準，為增強購房者信心，發揮項目榜樣力量，開發企業對項目倒排工期，打表推進，提前完工，做到交房即發證。此舉讓購房者愉快地享受到了放心、便捷、高效的購房體驗。

保交房典型案例②：

涪陵碧桂園天璽灣順利交付262套住宅

近日，涪陵區碧桂園天璽灣（7號地塊）項目262套住宅順利交付業主，目前已有100余戶接房裝修，業主對保交房工作給予充分肯定。

重慶市保交房專班相關人士表示，該項目續建資金缺口約525萬元，在市專班和市級相關部門支持指導下，涪陵區工作專班堅決扛起屬地責任，按照“一項目一策”處置方案，及時果斷組織區屬平臺公司承接項目后續工程，完成了建設交付任務，有效保障了購房業主權益。