婚內能否起訴要求“房產加名”：法律分析與實務要點

[案情簡介]

小美與小帥系夫妻關系，二人于2010年10月18日登記結婚。2016年12月1日，小帥作為買方，購買了位于北京市房山區一套房屋，房屋登記在小帥名下，權屬性質為單獨所有。

2020年10月20日，小帥向人民法院提出離婚訴訟；2022年6月29日，人民法院判決不準離婚。

之后，原告小美向人民法院起訴，請求：1、依法判令被告和原告婚后購買的位于北京市房山區的房產歸原、被告共同所有。2、判令涉案房屋抵押權人由一人變更為兩人，被告協助原告去房產登記中心辦理產權變更加名的手續。

[法院判決]

人民法院經過審理，依照《中華人民共和國民法典》第二百三十四條、第一千零六十二條之規定，判決如下：

一、確認登記在小帥名下的位于北京市房山區的房屋屬于小美與小帥共同共有。

二、小帥于本判決書生效后30日內協助小美辦理變更房屋產權登記手續。

三、駁回小美其他訴訟請求。

[張曉彬律師評析]

在現實生活中，夫妻婚后共同出資購房并將房產登記在丈夫或妻子一人名下的現象相當普遍。然而，隨之而來的問題也屢見不鮮，尤其是在夫妻關系存續期間、感情生活遭遇危機時，產權人若不配合在產權證上加名登記，另一方是否能夠提起訴訟，要求確認該房屋為夫妻共同財產，并請求在房產證上加名？

遇到類似問題時，在司法實務中通常需從以下幾個方面進行分析：

首先，需要優先考慮的是民事案由如何選擇適用的問題。

所有權確認糾紛是指因物權的成立、內容及歸屬引發的爭議，屬于確認之訴。從法律關系角度來看，這類糾紛主要涉及對物的所有權歸屬的爭議。例如家庭成員之間對家庭共有房產的所有權比例存在分歧，或購買房產過程中出現復雜情況導致所有權不明確時，均可選擇適用。

在婚姻關系存續期間，夫妻一方要求在房產上加名的目的在于明確夫妻共同財產的狀況及其性質，這屬于確認所有權之訴。因此，當類似糾紛訴至人民法院時，應當選擇的案由為所有權確認之訴，并由不動產所在地具有管轄權的人民法院受理。

第二，關于婚內提起所有權確認之訴的法律依據問題。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條規定：“起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！?/p>

《中華人民共和國民法典》第二百三十四條規定：“因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利”。

從程序訴權角度審視，未登記產權的夫或妻一方是與本案具有直接利害關系的公民（涉及未登記產權一方的財產權），具備明確的被告（即登記產權一方），擁有具體的訴訟請求和事實、理由（如請求確認未登記產權一方為共同產權人等），且屬于人民法院民事訴訟的范疇及受訴人民法院的管轄范圍（所有權確認之訴系人民法院受理的民事案件案由之一）。

因此，未登記產權的夫或妻一方提起的確認之訴完全符合民事訴訟法規定的四項起訴條件，有權提起民事訴訟。

從實體訴權角度分析，未登記產權一方的起訴得到相應的民事實體法律支持。民法典明確規定：“因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利?！贝送?，我國法律及司法解釋并未對夫妻關系存續期間提起共同財產確認之訴設置任何限制。

依據私法中的“法無禁止即自由”原則，未登記產權的夫妻一方在房屋權屬問題上與配偶發生爭議后，有權提起所有權確認之訴。

第三，關于婚內提起所有權確認之訴的現實需求問題。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。”

我國對不動產的權屬認定采用登記制，不動產登記證書記載的產權人對第三方具有公示效力，登記是取得不動產物權的關鍵環節。

在婚姻存續期間，夫妻雙方共同出資購買的房產，無論是否登記在雙方名下，對兩人而言均屬于夫妻共同財產；但對第三人而言，夫妻雙方只有在名字登載于不動產登記簿之日起，才能共同取得房屋所有權，未登記產權的一方從形式上并未取得該房屋的所有權。

在現實生活中，大量存在夫妻共有房屋僅登記在一方名下的現象，導致產權人未經配偶同意便惡意處分房產的情況。產權人在房屋管理局辦理過戶手續時，若故意作出虛假陳述、提供虛假證明，房管局從形式審查的角度往往難以辨別真偽，從而使房屋輕易過戶至第三人名下。尤其在夫妻關系瀕臨破裂之際，此類風險尤為突出。

若未登記產權的一方可以通過提起所有權確認之訴，最終成功“加名”，其合法權益將得到更加充分地保障。將名字記載于房屋所有權證上，能明確向外界展示其為房屋所有權人的事實，對外具有公示效力。這將顯著增強未登記產權一方對自己共有房屋的保護力度，從制度上規避配偶單方處分、惡意過戶的風險，確保自身合法權益不受侵犯。

因此，婚內提起所有權確認之訴，要求“房產加名”具有現實必要性，這不僅有利于保護公民的個人財產安全，也有助于避免夫妻共同財產分割糾紛的發生。

最后，探討司法實務中的具體操作步驟。

在婚姻關系存續期間，若房屋產權登記人拒不配合“房產加名”事宜，另一方在不提出離婚的情況下，可以委托律師通過民事訴訟達成目的。

具體步驟如下：1、前往房產所在的不動產登記中心申請異議登記；2、自異議登記之日起15日內，向房產所在地的法院提起所有權確認之訴，請求確認爭議房產為夫妻共有，并要求對方協助辦理共有產權登記手續；3、依據法院生效的共有權確認判決書，在對方仍不配合時，申請法院強制執行，最終完成“加名”登記并換領房本。

[法律規定]

《中華人民共和國民法典》

第二百三十四條規定：因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。

第一千零六十二條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：　　

（一）工資、獎金、勞務報酬；　　

（二）生產、經營、投資的收益；　　

（三）知識產權的收益；　　

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；　　

（五）其他應當歸共同所有的財產?！　?/p>

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

[案例來源]

北京市房山區人民法院（2022）京0111民初86XX號民事判決書