近日，2025年度《中國商圈商業(yè)力TOP100指數(shù)榜單》正式揭曉，南京新街口商圈排名第二，僅次于北京CBD。

同時百家湖商圈、新江東商圈、夫子廟商圈、奧體商圈也榜上有名。

與此同時，南京的商業(yè)版圖還在擴張中。

繼萬谷慧、江寧寶龍廣場之后，鼓樓小市的能悅坊，也正式官宣——12月24日，盛大啟幕。

另外，老城南的金陵長樂坊圍擋已經(jīng)拆除、龍江的南京尚悅天地有望年內(nèi)開業(yè).....南京一批新商業(yè)，即將扎堆亮相。

能悅坊

開業(yè)時間：2025年12月24日

12月24日，位于鼓樓小市核心商圈的能悅坊將正式亮相。

能悅坊位于鼓樓小市，由能建城發(fā)與招商蛇口兩大央企聯(lián)袂打造，商業(yè)體量約2.36萬㎡，地上4層，旨在打造具有煙火氣、松弛感的消費場所。

和動輒十萬方起步的大型綜合體不同，體量僅2.36萬㎡的能悅坊摒棄了簡單的業(yè)態(tài)組合，通過具有生活力的品牌和空間場景，打破消費體驗和生活方式邊界。

品牌招商上，既有商務(wù)休閑的星巴克Manner咖啡，也有滿足家庭剛需的盒馬NB超市；小廚娘、尋心庭·家宴等餐飲品牌能滿足家庭聚餐及商務(wù)宴請，小米之家、金美淘·精選食集等零售業(yè)態(tài)，則提供更豐富的消費選擇。

另外，能悅坊還特別規(guī)劃了親子互動空間，涵蓋兒童游樂、早教培訓(xùn)、母嬰服務(wù)等，未來還將定期舉辦藝術(shù)展覽和市集活動。

總的來說，能悅坊不是一個追求高端精奢的商場，而是側(cè)重于提升周邊居民生活便利性和品質(zhì)感的“精致型社區(qū)商業(yè)綜合體”。

值得一提的是，“小而美”的能悅坊，不僅能覆蓋周邊社區(qū)消費，還能承接南京文旅流量。

位置上，能悅坊臨靠和燕路，與地鐵3號線小市站步行距離約600米，周邊有紫郡蘭園、鼓悅蘭園等多個成熟小區(qū)，兩公里范圍內(nèi)常住人口密度較高，奠定了“家門口的購物中心”的基調(diào)。

同時，直線一公里內(nèi)，有紅山森林動物園、南京站，且與玄武湖、紫金山的距離不遠，這意味著除了周邊居民的日常消費外，還能承接大量游客的消費需求。

金陵長樂坊

計劃開業(yè)時間：今年年底

夫子廟景區(qū)旁的金陵長樂坊，近期已撤除了施工圍擋，預(yù)計很快就開業(yè)。

金陵長樂坊位于長樂路132號，地處夫子廟與老門東兩大歷史文化街區(qū)之間，地鐵3號線武定門站也在附近，日常客流量非常大。

左手邊是夫子廟游船燈影，右手邊是老門東的牌樓街巷，以大明文化為主題的長樂坊一直令人期待。

金陵長樂坊并非是一座全新的建筑，而是在保留和加固原有建筑主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，進行的一場從內(nèi)到外的徹底改造，是一個典型的“城市更新”項目。

與其說是商業(yè)體，金陵長樂坊更像是座凝聚了歷史文脈的建筑，項目以 “沉浸式大明文化空間” 為主題，深挖在地文化，讓游客仿若穿越回大明王朝，感受彼時的繁華與煙火氣息。

在今年4月10日，還獲得了年度“最具期待文商旅綜合體”獎項。

按照此前信息，金陵長樂坊以文化帶動商業(yè)，主力打造8大業(yè)態(tài)，分別是文化服飾、妝造旅拍、非遺百工、博物空間、在地文創(chuàng)、主題餐飲、金陵美食以及茶娛空間。

并以“文化在前，品牌在后”的理念，引入超200家特色品牌，強調(diào)品牌與文化內(nèi)容的深度共創(chuàng)，為消費者提供多元化的體驗場景。

在金陵長樂坊的官方賬號中可以感受到，未來這里不僅僅是消費場所，更能獲得一種文化體驗：可以換上精美的明代服飾，在仿古街巷中拍拍照打卡；也可以在品嘗地道金陵小食的同時，欣賞一場劇場演出。

按照今年年初的計劃，金陵長樂坊將在2025年年底亮相，目前外圍施工圍擋已撤，但內(nèi)部裝修還在進行中，雖然年底開業(yè)的可能性不高，但時間也越來越近了。

從最初規(guī)劃、動工到即將亮相，金陵長樂坊可謂歷經(jīng)曲折。

2020年，在長樂路132號開了19年的沃爾瑪閉店；

2021年，官方宣布將引入長沙網(wǎng)紅“文和友”，但一直未有實質(zhì)性的施工跡象；

2022年7月，官方對長樂路132號地塊既有建筑的更新改造規(guī)劃設(shè)計方案進行了批前公示，標注文和友字樣的效果圖首次曝光；

2024年6月，官方宣布“新定位”，確定打造大明文化主題空間，更名為金陵長樂坊；

2025年年初，金陵長樂坊逐漸動工，并計劃于今年年內(nèi)開業(yè)。

從一個可以被復(fù)制的外來網(wǎng)紅IP，變?yōu)橐粋€南京本土大明文化的原創(chuàng)項目，金陵長樂坊或許會成為南京文旅新的代表性地標。

南京尚悅天地

計劃開業(yè)時間：今年年底

南京尚悅天地位于鼓樓龍江片區(qū)，地處清涼門大街與江東北路交匯處，為地鐵9號線（在建）上蓋，計劃今年年底正式投入運營。（以官方信息為準）

作為中信泰富地產(chǎn)在南京打造的首個高端城市綜合體，項目總建面約20萬㎡，包含5.2萬㎡商業(yè)“尚悅天地”、2.6萬㎡高端公寓“信泰薈”、7.3萬㎡5A甲級寫字樓。

其中商業(yè)部分采用“四層生活魔方”設(shè)計——地上三層、地下一層，配合三個中庭區(qū)域，形成富有動感和藝術(shù)氛圍的開放式空間，并配備巨幕拉索幕墻、3D互動大屏等設(shè)施。

業(yè)態(tài)上包括生鮮超市、影院、健身中心、書店、中餐餐廳等，計劃引入超40%首進品牌，比如：

江蘇首店喜塘和?；疱?、江蘇首店魅星KTV、南京首家增設(shè)烘培點的MANNER等，另外橫店影城、盒馬NB也已確定進駐。

作為龍江板塊全新的商業(yè)綜合體，南京尚悅天地開業(yè)后將提升龍江商圈的商業(yè)能級、豐富周邊消費選擇。