廣東
1月22日， 惠州市統計局發布《惠州統計年鑒—2025》。
《年鑒》包括歷史主要經濟指標、綜合、基本單位、人口、勞動工資、固定資產投資與建筑業、能源、財政 金融和保險、價格指數、人民生活、農業、工業、運輸和郵電、國內貿易、對外經 濟及旅游、教育科學和文化、體育衛生社會福利環保及其他等十七部分主要統計數據，最后附有全國和全省各市主要經濟指標情況及主要統計指標解釋。
對這份資料感興趣的粉絲，可以私信房姐。
因為涉及到社會各項指標，數據龐大，房姐就簡單摘錄幾個重要數據：
01
經濟數據
2024 年全市地區生產總值達到6136.39億元，同比增長4.2%，三次產業結構為 5.3:52.0:42.7。
其中，第一產業增加值327.62億元，同比增長4.0%；第二產業增加值3188.68億元，同比增長7.6%；第三產業增加值2620.09億元，同比增長0.4%。
惠州的目標：打造萬億GDP、千萬級人口城市的目標，加快打造廣東高質量發展新增長極。
02
居民收入
收入是大家最關心的話題，沒有之一！年鑒數據顯示，2024年惠州居民人均可支配收入48579元，同比增長4.2%。
扣除物價因素后實際增長4.5%，相當于每個惠州人平均每月能攢下4000 多塊，增速跑贏了物價！
再細分城鄉來看，差距正在慢慢縮小：
城鎮居民人均可支配收入54572 元，增長 3.7%，實際增長 4.0%；
農村居民人均可支配收入32126 元，增長 5.2%，實際增長 5.5%。
03
人口數據
人口數據亮：常住人口突破611萬！
2024年末，全市常住人口611.68萬人，城鎮人口450.15萬人，占常住人口比重（常住人口城鎮化率）73.59%；戶籍人口 432.88萬人，其中城鎮人口247.02萬人，鄉村人口185.85萬人。全年人口出生率9.24‰，死亡率 3.35‰，自然增長率5.89‰。
2024 年末，惠州常住人口達到611.68 萬人，較2023年增長0.7%。
常住人口持續增長，說明惠州的吸引力一直在上升！大量外來人口涌入，不僅帶來了勞動力，更帶來了住房需求。
惠城仍然是惠州常住人口最多的縣區，達到157.82萬，其次是博羅縣122.02萬。
不管是剛需買房還是租房，市場需求都有支撐。尤其是城鎮化率超73%，意味著越來越多人往市區、縣城聚集，這些核心區域的房產價值，長期來看更穩。
再看戶籍人口：全市戶籍人口432.88 萬人，城鎮戶籍人口 247.02 萬人，鄉村戶籍人口 185.85 萬人。
戶籍人口和常住人口的差距，正是惠州外來人口的規模，這些 “新惠州人”，也是需要在惠州落地生根。
04
出生率
最后看出生率：2024 年惠州人口出生率為9.24‰，死亡率3.35‰，自然增長率5.89‰。
對比前幾年數據，出生率整體呈放緩趨勢，但從全國性來說，惠州保持正增長，而且還真不低。
人口自然增長率，大亞灣高于全市水平。
出生率放緩是全國普遍趨勢，惠州也不例外，但正增長意味著新生兒數量仍在增加，對應的學區房、剛需小三房需求，依然是樓市的 “硬需求”。
同時，更要住得好，改善型住房（比如四房、帶陽臺、近公園）的需求會越來越旺。
05
房姐總結：
總體而言，惠州經濟穩步增長，基本面沒問題。
常住人口破611萬，外來人口持續涌入，剛需住房需求有支撐，核心區域剛需房依然值得入手；
收入增長 + 改善需求升級，未來改善型住房會更受歡迎，買房時可以多關注戶型、配套、環境。
以上數據來源：惠州年鑒
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