不交物業費的人，真的越來越多了，2026年不要再交物業費了。

春節腳步越來越近，最近老是刷到關于強調不要繳納物業費的視頻。

而且有的視頻還宣稱物業費即將取消，大家不要在這個時候沖動的繳納物業費，看得我有點熱血沸騰。

如果真的能夠實現不繳納物業費的話，那么我們小區的業主才能夠真正的成為這個小區的主人。

同時呢，我們一年還可以省下幾千元的物業費，尤其是像我們這種有好幾套房子的人。

1

從2025年底到2026年的這段時間，我買的那一套新小區的業主群，快要炸鍋了。

我大概看了一下，這里面的瓜還挺多的。

前幾年經濟環境比較好，大家賺錢也相對比較容易，也不在乎這點三瓜兩棗的物業費。

就拿我來說吧，我這套房子的物業費，一開始繳納是每個月差不多360塊左右，幾百塊錢不至于影響我的生活，無所謂的啦，所以每個月都在定時定點的繳納，因為我設置了自動扣費。

但是后來陸陸續續的很多群里面的業主在反映，這個小區收費標準實在是太高了，4.2元/㎡的物業費已經遠遠的超出了周圍的物業費水平。

就算是重慶地方的龍頭企業，以物業出名的，它的收費標準也沒有這個水平。

所以小區里面的業主鬧了一段時間之后，找出了各種理由，然后物業一直也是很強硬，就是不愿意降價。

結果經過了一兩年的時間，物業終于降了一次價，收費標準從4.2元/㎡降到了3.3元/㎡。

所以呢后來我們的物業費就從360元左右直接降到了280元左右，一個月差不多可以節約80塊錢上下。

2

然后在2024年的時候，不愉快的一幕又發生了，同樣是小區的業主群，有這樣一個瓜，全群的人都在吃。

有一個同小區的業主，因為失業了，然后家里面已經滾不動了，吃飯都成問題了，更別說繳納物業費了。

更何況這個新房只是交了房，并沒有入住，連裝修都還沒有，只是個清水房而已，憑啥繳納物業費？

所以他就持續了一兩年的時間沒有繳納物業費，然后物業也許和他溝通過吧，但是他就是不繳納，后來物業沒辦法就起訴了她，傳票送到了她的家庭地址。

然后這個小女生也是快哭了，不知道怎么解決，就在群里面求助，大家就給他支招，不要怕，傳票而已，不甩他就可以了。

結果后來據說也沒有什么事兒。

所以我在想，難道硬茬就可以不繳納物業費嗎？那些按時按點繳納物業費的，比如我，反而會被收取高價的物業費嗎？

這還公平嗎？

3

于是我在2025年做了一個大膽的決定。

關閉掉了物業費自動扣取的渠道，需要手動人工才能繳納。

即便如此，我也沒有繳納物業費，從2025年的1月到2025年的9月還是10月一直沒有繳納物業費。

在這期間呢，我們樓棟的那個物業管家不斷的給我發私信，提醒我要繳納物業費。

然后我就一直不理他，信息也不回，直到有一次我回了她的信息，我說你們物業費太貴了，最近大環境也不好，我暫時繳納不了。

然后那個小姑娘就裝出一副可憐的樣子，我們公司也很難，希望大家及時繳納，讓我們公司正常運營下去。

然后這個事情呢就告一段落了，因為他沒有松口，我覺得現在還不到談判的階段。

直到9月左右，大概是10月份了，他終于松口了，他說你可以一次性的把今年的物業費全部繳納了，反正也不差幾個月了，我們這邊可以給你一定的折扣。

然后我就淡淡的問了一下，不是折扣問題，是大環境不好，我沒有錢來繳納物業費，因為三四千呢，這幾千塊錢對于我來說也不是小數字。

然后我就順嘴問了一下，你所謂的折扣是多少？

她說折扣就是給你95折。

我的回答也很喜劇，我說別來惡心我了好嗎？

如果說是6折的話，我還勉強能夠接受，95折我覺得還是欠下去吧，愛咋地咋地，反正那個房子我還沒有裝修，你們完全是純利潤。

更何況我連續繳了那么多年，每年都是大幾千大幾千的，你們賺的還不夠嗎？

然后隔了兩三個小時吧，他又發來私信，說我找我們上面的老大溝通了一下，看你以前繳納比較及時，然后給你8折吧。

然后我還是咬定6折不松口，然后不斷的周旋，不斷的周旋，最終以7折成交。

其實7折也不便宜了，總金額也將近2400元了，算下來的話一個月的物業費也差不多200塊了。

一個還沒有裝修入住的新小區，接房之后我從來都沒過去看過，但是每個月卻承受著幾百塊的物業費，的確是有點說不過去了。

4

而現在呢，很神奇的一幕又來了，業主群里面物業管家又開始發信息了。

大概意思是，大家如果一次性的直接繳納2026年一整年的物業費，那么可以享受95折。

同時呢，還有一些禮品，比如一袋米，一桶油，或者什么餐巾紙之類的。

我在想這個套路還在用，說明了整個小區的業主還不明白他們的收費標準，是碰到硬茬就少錢，碰到好拿捏的就全款收。

所以我覺得我前兩年繳納的物業費真的是有點太傻了，可能那些硬茬早就已經不繳納了，或者已經享受了6折5折，而我還在全款繳納。

因為經歷了2025年的硬扛，物業費最終打了7折，我就突然明白了，原來不繳納物業費，真的可以享受一定程度的優惠。

當然不繳納物業費只是全網在宣傳，至于你們要不要繳納，大家自行做決定，我也只是給大家提供一個參考，要如何來享受優惠的物業費。

不要去貪圖那一桶油一袋米了，打折可能來得更實際一些，關鍵是你要有手段，有手腕。

畢竟有的物業真的是沒有做到位，比如門衛把我們點外賣的人員擋在了門外，我們取個外賣還得自己下樓走到小區門口去拿。

然后小區物業給到我們的解釋就是，保障業主的人身安全，不放小區外的人員進入。

但實際上呢，你看小區內部，大大小小的廣告，以及電梯間的廣告，不都是外來人員進來貼的嗎？

而這些廣告收費完全收入了物業的囊中，根本也沒有分給我們對應的業主。

我們繳納了物業費，物業也沒有進到我們房間里面來打掃，只打掃了公共部分，而公共部分我們也繳納了物業費，那么公共部分貼廣告收取的錢，是不是應該歸業主呢？

所以最近我們小區群里面也在討論這個問題，我估計今年不繳納物業費的人會突然增加一半。

所以2026年看看能不能以更低折扣來享受一下了。