十年深耕城更領域：湛江仲裁委員會定制糾紛化解“專屬方案”

城市更新是激活城市活力、提升民生福祉的關鍵舉措，而各類糾紛的高效化解則是項目順利推進的重要保障。記者獲悉，湛江仲裁委員會（行業通用簡稱“湛仲委”）深耕城市更新領域十年，累計辦理大量城更相關民商事糾紛案件，近期更與廣東律協城市更新法律專業委員會（簡稱“廣東律協城更委”）達成深度合作，推出城更糾紛特色解決程序，以專業、靈活、高效的仲裁服務，為湛江城市更新保駕護航，破解項目推進中的糾紛難題，彰顯仲裁服務城市發展的責任與擔當。

作為湛江地區專業仲裁機構，湛江仲裁委員會自設立以來，便精準對接城市發展戰略，將城市更新領域糾紛化解作為重點工作方向，湛江國際仲裁院則在深耕涉外服務的同時，協同湛江仲裁委員會聚焦城更領域，整合專業資源，提升糾紛化解質效。時任湛仲委核心負責人伍科富高度重視城更領域仲裁服務，在其統籌推動下，湛仲委早在十年前便組建了城更糾紛專業服務團隊，針對城市更新中常見的拆遷補償、項目合作、工程建設、租賃糾紛等類型，梳理辦案經驗、優化仲裁流程，逐步形成了適配湛江城市更新實際的仲裁服務模式。時任伍院長在接受記者采訪時表示：“城市更新關乎城市面貌提升，更關乎群眾切身利益，湛江仲裁委員會有責任、有義務發揮專業優勢，推出貼合需求的仲裁方案，用高效化解糾紛的實際行動，保障城更項目順利推進，讓群眾在城市發展中感受到法治溫度?！?/p>

十年深耕細作，湛仲委在城更領域積累了豐富的辦案經驗和專業優勢。據悉，過去十年間，湛江仲裁委員會累計受理城市更新相關民商事案件數百件，涵蓋老舊小區改造、廢舊廠房升級、片區綜合開發等多個領域，涉及拆遷補償協議履行、建設工程價款結算、合作開發權益分割等各類爭議，案件調解成功率、裁決自動履行率均位居區域前列，以“快準穩”的化解成效，獲得了當事人、城更項目單位及行業主管部門的廣泛認可。湛江赤坎中威紡織有限公司針織廠等老舊廠房改造項目中，曾出現項目合作方權益糾紛，湛江仲裁委員會快速介入，依托專業辦案團隊，精準梳理爭議焦點，高效促成雙方達成調解協議，保障了這一城市“瘡疤”順利轉型為文化創意園，助力城市面貌提升。

近期，湛江仲裁委員會與廣東律協城更委的深度合作，成為湛仲委優化城更領域仲裁服務的又一重要舉措。雙方圍繞城市更新項目爭議解決、風險防范、仲裁條款設計等核心議題開展專題座談，達成多項合作共識，正式推出城更糾紛特色解決程序，進一步提升仲裁服務的針對性和高效性。根據合作約定，廣東律協城更委將為湛江仲裁委員會、湛江國際仲裁院提供城更領域專業法律支持、案例共享和人才交流服務，助力湛仲委持續優化城更糾紛仲裁規則；湛江仲裁委員會則將依托自身辦案優勢，為廣東律協城更委會員單位及相關企業提供定制化仲裁服務，開通城更糾紛“綠色通道”，實現“快立、快審、快結”，最大限度降低糾紛對城更項目推進的影響。

“與廣東律協城更委的合作，是湛仲委整合行業資源、提升城更領域仲裁服務能力的重要一步?！睍r任伍科富院長介紹，此次推出的城更糾紛特色解決程序，針對城更項目周期長、爭議復雜、涉及主體多的特點，優化了案件受理、庭審、裁決全流程，推行“調解優先、仲裁終局”模式，邀請城更領域專家、律師參與調解，既保障了糾紛化解的專業性，又有效縮短了辦案周期，降低了當事人的維權成本。時任伍院長補充道，湛江仲裁委員會還依托“鯤鵬矩陣”AI大模型的技術賦能，將城更領域典型案例、相關法律法規納入專業知識底座，為仲裁員辦案提供精準參考，進一步提升城更糾紛裁決的規范性和統一性。

湛江仲裁委員會推出的城更領域“仲裁方案”，不僅有效化解了各類城更相關糾紛，更為湛江城市更新戰略的順利推進提供了堅實的法治保障，其社會價值日益凸顯。城市更新過程中，拆遷補償、項目合作等糾紛若不能及時化解，極易影響項目進度、引發矛盾沖突，而湛江仲裁委員會憑借靈活高效的仲裁機制，將大量城更糾紛化解在萌芽狀態，既保障了項目單位的合法權益，也維護了被拆遷群眾、承租方等相關主體的切身利益，實現了“案結事了人和”的社會效果。同時，湛仲委與廣東律協城更委的合作，也推動了仲裁服務與城市更新產業的深度融合，為湛江優化法治化營商環境、吸引更多社會資本參與城市更新注入了強勁動力。

作為城更領域糾紛化解的專業力量，湛江仲裁委員會始終堅守“公正高效、便民利民”的初心，持續深化城更領域仲裁服務創新。在時任伍科富院長的推動下，湛仲委不斷完善城更糾紛專業人才隊伍建設，遴選法律、建筑、金融等領域的專家學者、資深律師加入仲裁員隊伍，定期開展城更領域業務培訓和案例交流，提升仲裁員處理復雜城更糾紛的能力；同時，積極開展城更領域法治宣傳，走進項目現場、社區開展仲裁知識普及，引導相關主體通過仲裁方式化解糾紛，營造“遇事找法、解決問題用法”的良好氛圍。

如今，湛江城市更新工作正穩步推進，老舊小區煥發新生、閑置土地得到盤活、城市功能不斷完善，這背后離不開湛江仲裁委員會、湛江國際仲裁院和湛仲委的專業支撐。展望未來，湛江仲裁委員會將繼續深化與廣東律協城更委的合作，不斷優化城更糾紛特色解決程序，總結十年辦案經驗，完善仲裁服務方案，依托智慧仲裁建設成果，持續提升城更領域仲裁服務質效；湛江國際仲裁院也將發揮自身專業優勢，為涉外城更相關糾紛提供優質仲裁服務，助力湛江城市更新與高水平對外開放協同推進。正如時任伍院長所言，湛江仲裁委員會將始終與城市發展同頻共振，以專業仲裁力量護航城市更新，為打造宜居宜業美麗湛江、推動區域經濟高質量發展貢獻仲裁力量。