????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

房地產又一個重要的情緒拐點信號來了！

剛剛，據(jù)財聯(lián)社消息，從多家房企相關人士處獨家獲悉，目前其所在公司已不被監(jiān)管部門要求每月上報“三條紅線”指標。不過，部分出險房企被要求向總部所在城市專班組定期匯報資產負債率等財務指標。

注：2020年8月，監(jiān)管部門為控制房企有息債務規(guī)模，試點新規(guī)對房企設置了融資“三條紅線”。2021年“三條紅線”政策擴圍至數(shù)十家房企，監(jiān)管部門要求這些房企每月上報“三條紅線”指標。

也就是說，監(jiān)管重心從“普遍性高頻檢查”轉向“對出險企業(yè)的精準聚焦”。這意味著財務穩(wěn)健的房企獲得了更大的自主經(jīng)營空間，而整個行業(yè)的監(jiān)管環(huán)境出現(xiàn)了邊際放松的信號。

同時，這對房地產來說釋放了更深層次的信號：行業(yè)紓困進入新階段。

在“保交樓、穩(wěn)民生”的當下，政策優(yōu)先事項已從“快速去杠桿”轉向“穩(wěn)定經(jīng)營現(xiàn)金流”。取消高頻上報，有助于減輕企業(yè)負擔，將資源更多投向項目建設和交付。

這與近期《求是》文章“改善和穩(wěn)定房地產市場預期”、央行部署寬松貨幣政策等高層表態(tài)一脈相承。旨在通過減少行政約束，向市場和企業(yè)傳遞積極信號，修復行業(yè)信心。

但值得注意的是，“三條紅線”的指標和風險管控框架依然存在，只是監(jiān)控方式更靈活。這表明監(jiān)管層在 “防風險”和“穩(wěn)發(fā)展”之間尋求更精細化的平衡。

對于市場而言，這明確了投資方向：資源將加速向財務安全、經(jīng)營穩(wěn)健的房企集中。行業(yè)最恐慌的時刻正在過去，但未來的競爭將更考驗企業(yè)的真實內功。

--THE END--

本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務所 謝炎燊、陳慧霞

本刊文章及圖片未經(jīng)許可不得轉載/本刊發(fā)表文字、圖片作品并不代表本刊立場觀點/部分采用稿件因故無法聯(lián)系作者，如有侵權請移步后臺聯(lián)系刪除。

目前已有超萬人加入房導俱樂部群。進群請掃描以上二維碼添加小編微信（微信號：fangcnet2020），并備注公司、職位和姓名，即可直接申請進群，不備注公司信息一律不通過申請！感謝配合！

未來城市，塔尖論道！創(chuàng)意產業(yè)強勢驅動廣州打造國際消費中心城市！

中共中央政治局召開會議：要穩(wěn)住樓市股市！

黃埔重磅！海絲城獲批，片區(qū)內多個舊改進度集體刷新

城市客廳大咖說｜大手筆投入！臨空經(jīng)濟宜居“新風口”來了

超750億！天河絹麻廠地塊打響收官之戰(zhàn)，5.1萬/平成交！