速看！南通這兩個鄉鎮詳細規劃出爐

前段時間，通州區劉橋鎮和五接鎮相繼發布了鎮區部分單元的詳細規劃，涉及劉橋鎮TZ-31單元詳細規劃及01、03街區調整以及五接鎮TZ-01、TZ-02、TZ-03單元詳細規劃。

劉橋鎮詳細規劃

一、TZ-31單元規劃內容

TZ-31單元分為劉橋鎮區和新聯片區，其中劉橋鎮區位于鎮域西部、新聯片區位于鎮域北部。單元開發邊界內總用地面積約468.20公頃，開發邊界外用地面積135.05公頃，規劃包括居住、公共服務設施、工業等功能。

劉橋鎮鎮區規劃用地圖

新聯片區規劃用地圖

區位圖

二、01街區、03街區主要調整內容

01街區取消片區西南側公園用地、市政設施用地、殯葬用地，結合企業用地實際需求全部調整為社會停車用地。取消G345國道東側園區部分支路以保障企業需求，同時南部增加支路，提高片區通行能力。結合最新開發邊界局部完善用地邊界。

01街區用地圖（調整前）

01街區用地圖（調整后）

03街區調整工業園區內公園綠地和防護綠地為社會停車場用地，保障園區日常停車需求。結合最新開發邊界局部完善用地邊界。

03街區規劃用地圖（調整前）

03街區規劃用地圖（調整后）

五接鎮詳細規劃

一、主要規劃內容

TZ-01單元位于五接鎮開沙島西側，單元總范圍1112.57公頃，其中城鎮開發邊界內總用地面積約193.42公頃，規劃以居住、公共服務設施、商業服務業設施等功能為主。

TZ-02單元位于五接鎮開沙島東側，單元總范圍1156.07公頃，其中城鎮開發邊界內總用地面積約757.62公頃，規劃以工業、港口碼頭用地等功能為主。

TZ-03單元位于五接鎮長江北岸，單元總范圍1769.87公頃，其中城鎮開發邊界內總用地面積約567.16公頃，規劃以居住、公共服務設施、商業服務業設施、工業用地、港口碼頭用地等功能為主。

國土空間利用規劃圖

五接鎮TZ-03單元07、08街區詳細規劃調整

一、調整原因

《南通市通州區五接鎮TZ-03單元07、08街區詳細規劃》已于2024年10月經南通市通州區人民政府批復。重點圍繞開發邊界調整區域、道路線型、急用先編地塊進行調整。

二、擬調整內容

TZ-03-07街區調整內容

1、調整象嶼路與濱江路交叉口西北側用地為工業用地及社會停車場用地，匹配已出讓宗地用地性質。

2、結合象嶼企業發展訴求，調整濱江路沿線用地功能，商務辦公用地、體育用地調整為新型產業用地、研發用地、社會停車場用地。

3、調整明德路沿線用地功能，局部工業用地調整為社會停車場用地及公園綠地，優化用地布局。

07街區規劃用地圖（調整前）

07街區規劃用地圖（調整后）

TZ-03-08街區調整內容

1、象嶼企業宗地線內取消細化用地分類，將整塊用地調整為二類工業用地，匹配象嶼企業出讓宗地線用地性質。

2、結合鎮區發展訴求，將濱江路與瑞誠路交叉口東南側的商務金融用地調整為商住混合用地。

3、調整濱江路東側道路線型，依托現狀道路線型進行拓寬。結合調整后的道路線型，優化周邊用地功能。調整水廠西側商業用地為公園綠地、社會停車場用地。

08街區規劃用地圖（調整前）

來源：通州區劉橋鎮、五接鎮 、今日南通州

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