近日南通市交易平臺(tái)

發(fā)布了海門(mén)一學(xué)校

校園超市兩年經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的競(jìng)買(mǎi)公告

總面積360平米，起拍價(jià)格為230萬(wàn)/年

這一數(shù)據(jù)一出網(wǎng)友們紛紛表示

沒(méi)看錯(cuò)吧

不會(huì)是多寫(xiě)了一個(gè)零吧？

光看起拍價(jià)

360平米的房子租金230萬(wàn)/年

換算下來(lái)17.5元/㎡/天

這是什么概念？

經(jīng)過(guò)搜索我們發(fā)現(xiàn)

上海陸家嘴前灘太古里

2024年租金為14.99元/㎡/天
即便是上海奢侈品商業(yè)租金

在海門(mén)這座校園超市面前都低上一頭

來(lái)源：樓典

超市需要賺多少錢(qián)才能賺回本

按230萬(wàn)年租來(lái)算

一年365天

扣除寒暑假、周末、法定節(jié)假日

學(xué)生一年在校時(shí)間大約在200天左右

考慮到學(xué)?？赡苡袑W(xué)生寄宿

我們以240天的營(yíng)業(yè)時(shí)間計(jì)算

光是每天的租金支出就在9583元左右

?的通常在15%-40%之間

學(xué)校超市毛利率

具體數(shù)值受商品類(lèi)型、學(xué)校位置、競(jìng)爭(zhēng)狀況等因素影響

我們就以30%的毛利率算

每天至少賣(mài)約3.2萬(wàn)元

才堪堪回本

從競(jìng)買(mǎi)公告的詳細(xì)條款來(lái)看

校方對(duì)超市的經(jīng)營(yíng)有范圍限制

想要實(shí)現(xiàn)日均3.2萬(wàn)元的銷(xiāo)售額

難度直線上升

按照這樣的成本核算

商家若想實(shí)現(xiàn)盈利

最終的壓力會(huì)不會(huì)轉(zhuǎn)嫁到在校學(xué)生身上

查詢百度百科顯示

該校在校生7256人

如果這么算

相當(dāng)于每人每天都得進(jìn)店消費(fèi)1.3元

校園超市本應(yīng)是服務(wù)學(xué)生、保障學(xué)生日常需求的便民場(chǎng)所

230萬(wàn)/年的起拍價(jià)

讓不少網(wǎng)友質(zhì)疑

此次競(jìng)拍的定價(jià)依據(jù)是否合理

學(xué)校作為教書(shū)育人的場(chǎng)所

后勤服務(wù)應(yīng)始終把學(xué)生利益放在首位

網(wǎng)友認(rèn)為：

如此天價(jià)租金會(huì)不會(huì)推高校園內(nèi)的商品價(jià)格

加重學(xué)生的日常消費(fèi)負(fù)擔(dān)

違背了校園后勤服務(wù)的公益屬性

一所校園超市

到底應(yīng)不應(yīng)該

被推著走上如此高昂的盈利鋼絲？

這是一個(gè)值得思考的問(wèn)題