大梅溪央企紅盤(pán)【招商攬閱】，雙學(xué)府加持｜負(fù)公攤福利｜低密小高層，建面約117-139㎡舒居小高，敬獻(xiàn)城市進(jìn)階人群。

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【雙品牌實(shí)力保障】2025招商蛇口x麓谷集團(tuán)，國(guó)央企聯(lián)袂共筑，迭新長(zhǎng)沙人居新章。

百年招商 十萬(wàn)億央企 雙世界500強(qiáng)

百年招商 十萬(wàn)億央企 雙世界500強(qiáng) 招商局集團(tuán)（HK00144），始建于1872年，是中國(guó)近代首家民族工商企業(yè)，也是國(guó)內(nèi)歷史最悠久的企業(yè)之一。其不僅組建了中國(guó)近代第一支商船隊(duì)，更創(chuàng)辦了中國(guó)第一家銀行、第一家保險(xiǎn)公司等，底蘊(yùn)深厚；招商蛇口作為其核心子企業(yè)，是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的城市與園區(qū)綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，2019年首入長(zhǎng)沙，6年間布局12個(gè)精品項(xiàng)目，深耕城市，匠筑品質(zhì)人居。

麓谷集團(tuán) 國(guó)企深耕 拓新長(zhǎng)沙封面

作為一流的產(chǎn)業(yè)與城市投資發(fā)展商，湖南麓谷發(fā)展集團(tuán)是湘江新區(qū)直屬全資國(guó)企，歷經(jīng)33年穩(wěn)健發(fā)展，資產(chǎn)規(guī)模已達(dá)735億元，以國(guó)企實(shí)力，助力城市板塊升級(jí)。

【項(xiàng)目區(qū)位簡(jiǎn)介】

梅溪湖&高新區(qū) 雙核橋頭堡 3.14π+理想生活圈 項(xiàng)目坐落于梅溪國(guó)際新城與高新區(qū)雙核交匯的核心位置，一面匯聚梅溪湖板塊高端配套資源，一面坐擁50萬(wàn)+高智人群圈層，兼顧繁華與人文，解鎖理想生活新場(chǎng)景。

【7大配套資源】

交通：3條城市主干道 +2條地鐵線

緊鄰咸嘉湖西、麓谷大道、楓林三路三大城市主干道，路網(wǎng)通達(dá)；近鄰地鐵6號(hào)線麓谷公園站與地鐵2號(hào)線文化藝術(shù)中心站，無(wú)縫換乘，暢行全城。

教育：1站式名校教育

高新區(qū)麓谷小學(xué)：躋身長(zhǎng)沙小學(xué)綜合排名第一梯隊(duì)，斬獲“全國(guó)創(chuàng)造教育先進(jìn)集體”等百余項(xiàng)榮譽(yù)，教學(xué)實(shí)力雄厚；師大附中高新實(shí)驗(yàn)中學(xué)：由湖南師范大學(xué)聯(lián)合打造，師資力量強(qiáng)勁，助力孩子成長(zhǎng)進(jìn)階。(須以政府教育主管部門(mén)及學(xué)校最新政策為準(zhǔn)。)

商業(yè)：4座商超環(huán)伺

華潤(rùn)歡樂(lè)頌、覽秀城購(gòu)物中心、梅瀾坊商業(yè)街、步步高新天地四大商超環(huán)繞，約100萬(wàn)方繁華商業(yè)體量，匯聚超100+全球高端旗艦店，吃喝玩樂(lè)購(gòu)一站式滿足。

醫(yī)療：1座三甲醫(yī)院

緊鄰湖南省人民醫(yī)院岳麓山院區(qū)，該醫(yī)院是湖南省政府直屬唯一集醫(yī)療、教學(xué)、科研于一體的副廳級(jí)三級(jí)甲等綜合醫(yī)院，完善醫(yī)療配套，為家人健康保駕護(hù)航

科技：5 個(gè)企業(yè)園區(qū)

周邊聚集中聯(lián)重科智慧產(chǎn)業(yè)城、圣湘生物科技園、景嘉微電子產(chǎn)業(yè)園、三諾生物傳感產(chǎn)業(yè)園、拓維信息軟件產(chǎn)業(yè)園五大核心園區(qū)，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，高智圈層匯聚。

人文：9大公建地標(biāo)

梅溪湖文化藝術(shù)中心、梅溪湖城市島、文化島景觀塔、梅溪湖中國(guó)結(jié)橋、梅溪湖音樂(lè)噴泉、金茂大廈、金茂豪華精選酒店、韋爾斯利酒店、洲際英迪格酒店九大人文公建地標(biāo)環(huán)繞，彰顯城市格調(diào)。

生態(tài) ：6重生態(tài)公園

坐擁梅溪湖、麓谷、桃花嶺、象鼻窩、梅嶺、麓谷體育六大公園，超9平方公里綠意森海，推窗見(jiàn)綠，漫步林間，在自然謐境中盡享逸趣樂(lè)活。

四大迭新首創(chuàng)

【首創(chuàng)1】：建面約6000㎡超級(jí)公區(qū)

規(guī)劃建面約3000㎡下沉庭院，搭配建面約2000㎡架空會(huì)所，涵蓋日咖夜酒、健身空間、煙火劇場(chǎng)等多元主題功能，滿足業(yè)主全場(chǎng)景休閑需求。

【首創(chuàng)2】：雙首層雙架空（個(gè)別樓棟）

創(chuàng)新打造雙層立體式公區(qū)，在下沉庭院之上，營(yíng)造極具懸浮感的主題空間，豐富社區(qū)層次，提升居住體驗(yàn)感。

【首創(chuàng)3】：十二大精致場(chǎng)景

精心規(guī)劃健身區(qū)、業(yè)主小劇場(chǎng)等多個(gè)主題空間，可實(shí)現(xiàn)閱讀、健身、小酌、遛娃、觀影、游戲、唱歌等12種煙火聚場(chǎng)，適配不同年齡段業(yè)主需求。

【首創(chuàng)4】：首創(chuàng)業(yè)主社群 營(yíng)造友鄰關(guān)系劇場(chǎng)

圍繞「共建·交流·生長(zhǎng)」的核心理念，全周期共創(chuàng)理想社區(qū)，聚合鄰里情誼，讓業(yè)主在理想生活半徑內(nèi)，收獲陪伴與成長(zhǎng)。

【戶型簡(jiǎn)介】建面約117-139㎡ 新規(guī)小高層

117㎡A戶型室內(nèi)結(jié)構(gòu)/套內(nèi)得房≈120平

128㎡B戶型/套內(nèi)得房≈138平

139㎡C戶型/套內(nèi)得房≈155平

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