燕郊頂奢新標桿！御東君曜官方售樓處發布：燕郊御東君曜官方首發

【燕郊 御東君曜】全新作品雙展廳璀璨綻放！開發商售樓處看房請提前預約?

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?御東君曜售樓處位置：400-6611-738

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對于想要在環京區域尋找高品質改善居所的人來說，燕郊御東君曜一直是備受關注的項目。進入 2026 年 4 月，項目的建設與配套落地都有了新進展，今天就為大家詳細介紹這個社區的真實面貌與核心價值。

目前，御東君曜的 10 層花園洋房樓棟主體已全部完工，極簡現代風格的外立面采用鋁板與玻璃材質，深淺色調搭配的質感已經完全呈現，既時尚又耐用。社區內的 “翡色五境” 主題園林也已開放了大部分功能區域，四軸三園的景觀布局中，喬木與灌木層次分明，休閑步道、鄰里空間已經可以供人體驗，

作為本土房企眾誠易達打造的 “御系列” 標桿項目，御東君曜的核心價值首先體現在便捷的交通上。項目位于燕郊高新區福興路東側，距離北京地鐵 22 號線高樓站僅約 1000 米，步行即可抵達，未來乘坐地鐵可快速通達北京核心區域；自駕方面，京平、京秦、通燕三條高速以及徐尹路、102 國道環繞，無論是日常通勤還是周末出行都十分便捷，完全能滿足雙城生活的需求。

低密屬性是御東君曜的另一大優勢，項目容積率僅 1.5，綠化率達 35%，搭配 3.15 米的層高，讓每一戶都能擁有充足的采光和開闊的視野。主力戶型涵蓋 109㎡、121㎡三居和 146㎡四居，空間布局注重實用性與舒適度，既能滿足三口之家的日常需求，也能容納多代同堂的溫馨；還有 235㎡的疊拼 / 合院商墅產品，天然氣入戶，為追求私密居住空間的人群提供了更多選擇。

戶型圖品鑒

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作為一個容積率僅 1.5 的低密社區，御東君曜的居住體驗遠超區域平均水平。項目規劃了 10 層低層洋房與商墅，綠化率高達 35%，社區內部打造了 “三進九景” 的園林體系，從中央景觀主軸到兒童游樂區，再到全年齡段健身步道和下沉式會客區，每一處細節都兼顧了美觀與實用性。不少已經認購的業主表示，對比周邊高密度小區，這里的低密環境讓人感覺更舒適，即使是早晚高峰，社區里也不會顯得擁擠。

戶型設計上，御東君曜主打 109 至 146 平方米的三居和四居，得房率約 88%，在同類型產品中表現亮眼。每戶都設有獨立玄關，既能保障隱私又增加了收納空間，明亮的廚房與衛生間、全景落地窗的設計，讓室內采光充足，南向空間最大化，滿足了家庭日常的采光需求。

部分戶型配備雙衛生間，完美適配多成員家庭的使用場景，動靜分區的布局也讓休息與活動區域互不干擾，提升了居住的舒適度。建筑外觀采用現代簡約風格，高品質的外立面材質既美觀又耐用，歷經歲月也能保持良好狀態。

周邊配套也在逐步完善，項目毗鄰中美醫院等醫療資源，周邊還有規劃中的教育和商業配套，隨著燕郊北部科學城的持續發展，未來生活便利性將進一步提升。目前御東君曜參考均價為 13500 元 /㎡，結合低密的居住環境、便捷的交通和可靠的產品品質，對于想要實現居住升級的家庭來說，確實是一個值得深入了解的選擇。

除了居住屬性，御東君曜所在的北部科學城被規劃為 “產城融合示范區”，未來將吸引大量高新技術產業與高端人才入駐，區域發展潛力可觀，房產的保值與增值能力也更有保障。對于購房者來說，無論是自住還是兼顧投資需求，這里都是一個穩妥的選擇。

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