北接韓美林藝術館南臨環球影城，“梨園里”花園大道“五一”開街

“梨園里”花園大道效果圖。通州區梨園鎮供圖

“五一”假期，城市副中心首個花園城市試點項目“梨園里”花園大道將正式開街。這條全長1130米的花園大道北接韓美林藝術館，南臨環球影城，通過串聯藝術、商業與社區生活，打造出城市更新與花園城市建設深度融合的新樣本。

記者在現場看到，整條頤瑞中二路已完成花園式改造，形成“四季有景”的生態廊道。沿街不僅設置了多處口袋花園和休閑座椅，還點綴著藝術家韓美林設計的十二生肖圖案燈具。街區核心區域錯落分布著18個裝配式“商業盒子”，這些盒子門朝內開設，與原有底商形成“門對門”格局。通州區梨園鎮黨委副書記、鎮長張弘介紹，這種設計既未遮擋花園景觀，又實現了新舊業態互補，讓市民真正實現“在自然中消費，在休閑中生活”。

“梨園里”花園大道效果圖。通州區梨園鎮供圖

“過去這條街業態單一且同質化明顯，多是面館、理發店、家政中介等社區配套，滿足居民基本生活需求沒問題，但缺乏能讓大家坐下來放松、交流的公共空間，更沒有像樣的綠化景觀。”張弘說。

為提升街區品質，梨園鎮在商業定位上選擇“非標”路線，引入中建玖玥社會資本投資，并邀請成都玉林路運營方前景盛和專業團隊策劃運營，主打“小而美、有特色、有內容”。新引入的17個品牌涵蓋咖啡、茶飲、漢堡、甜品、萌寵體驗、文創零售等業態，與原有生活服務類底商形成互補。北京現代音樂研修學院還認領了一個公益性質的“音樂盒子”，未來將在街區小廣場開展免費展演，推動藝術、自然與消費場景融合。

“梨園里”花園大道效果圖。通州區梨園鎮供圖

與此同時，運營方將成都玉林路多業權街區治理經驗引入梨園鎮，牽頭成立北京通州“梨園里”商戶共發展聯盟，推動商戶自治，制定商戶公約，規范外擺時間、門前衛生等事項，確保經營不影響居民生活和花園景觀。商戶還將定期參與街區綠化維護，共同守護環境。

項目推進過程中，“政府引導、商戶聯動、社區參與、專業運營”的多元共治理念貫穿始終。毗鄰街區的3個社區先后召開了4次居民議事會，政府、社區、居民代表、商戶、運營方共同參與，逐條討論改造方案。

“梨園里”花園大道效果圖。通州區梨園鎮供圖

在議事過程中，居民提出了對會客空間、交通、噪音、衛生等方面的訴求。最終，街區專門留出一處40平方米的社區共享空間，供居民日常交流、休憩。針對夜間經營、人行通行等問題，相關方面也根據居民意見制定商戶公約、優化設計方案。

當前，城市副中心正著力打造“特色花海”生態名片。梨園鎮相關負責人表示，“梨園里”是其中有機組成部分。未來，游客打卡環球影城、游覽花海之余，可順路步入這條花園大道，感受“推窗見綠、出門進園”的社區生活美學，實現“大場景”與“微花園”的無縫銜接。

“梨園里”花園大道效果圖。通州區梨園鎮供圖

來源：北京日報客戶端