?官方發布｜福喜雅苑官方售樓處發布：福喜雅苑啟幕理想生活新篇

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燕郊福喜雅苑官方售樓處正式發布項目詳情，以深耕環京的匠心實力，為雙城生活人群勾勒出理想居所的模樣。

作為福成集團深耕燕郊 20 年的匠心之作，福喜雅苑坐落于北部科學城核心板塊，留山大街與燕昌北路交匯處，盡享京津冀協同發展與北京城市副中心建設的雙重利好。項目距已建成的地鐵 22 號線高樓站僅約 1.2 公里，待通車后僅需 32 分鐘即可直達北京 CBD，加上周邊京秦、京平高速環繞，無論是日常雙城通勤，還是周末自駕出游，都能實現高效便捷的出行切換，完美契合環京人群的核心需求。

低密規劃帶來的舒適感撲面而來。項目容積率低至 1.498，綠化率達 35.11%，打造 22 棟 10-11 層電梯洋房，總戶數僅 612 戶，真正實現了低人口密度的居住環境。樓棟排布科學，最大樓間距可達 80 米，戶戶推窗見景，充足的采光與通風，讓每一戶都能盡享自然饋贈。1 梯 2 戶的設計，既保障了出行效率，又提升了居住的私密性與尊崇感。

戶型圖品鑒

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社區內部采用人車分流設計，為老人與孩子營造出安全的活動空間。中央景觀軸、全齡活動空間、休閑健身區等配套規劃，兼顧了不同年齡段的生活需求：老人可以在景觀區散步聊天，孩子能在專屬游樂區盡情玩耍，青年則可在健身區釋放活力，整個社區洋溢著靜謐又溫馨的氛圍。

對于喜愛親近自然的住戶而言，一層附帶的花園更是驚喜所在，陽光斜穿灌木投下細碎光斑，泥土的濕潤氣息與微觀自然景致，讓居家生活多了一份詩意。

在價格與交付方面，福喜雅苑同樣展現出誠意。項目預計銷售均價 13000 元 /㎡，最低首付僅 15%，為剛需與改善家庭降低了置業門檻。同時，項目預計 2026 年 5 月竣工，準現房的狀態讓購房者無需久候，更快實現入住理想。

不少提前品鑒過項目的客戶都給出了好評，有雙城通勤的上班族表示，地鐵 + 高速的交通配置解決了最頭疼的通勤問題，低密洋房的居住體驗更是遠超預期；也有改善型購房者認為，社區的全齡配套與低密環境，很適合全家人居住。

福喜雅苑官方售樓處線上線下同步開放，專業顧問提供一對一服務，涵蓋戶型講解、配套解析、看房預約等全流程支持。想要解鎖理想生活的你，不妨撥打官方熱線 ，親臨售樓處感受這份匠心打造的人居范本。

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