廣東
睿思網訊：4月21日，嘉實物美消費REIT（508011）發布2026年一季度報告，該基金底層資產為北京大成、玉蜓橋、華天、德勝門四大社區商業項目，出租率與收繳率保持高位，租金單價穩步提升，現金流與分派表現穩健。
一季度，基金實現本期收入2736.53萬元，凈利潤893.45萬元；經營活動現金流凈額2122.14萬元，可供分配金額1806.65萬元，本期現金流分派率1.08%，年化現金流分派率4.37%。
運營層面，總可供出租面積7.79萬㎡，整體出租率94.30%；平均租金單價4.03元/㎡/天，同比+5.77%；租金收繳率99.52%，回款質量優異；加權平均剩余租期6.15年，租戶以零售、餐飲、社區服務為主，結構穩定。
財務方面，營業收入2706.78萬元，同比+8.71%；EBITDA2170.06萬元，同比+6.15%；盈利水平持續向好。
費用方面，計提基金管理費54.65萬元、ABS管理人管理費13.66萬元、托管費2.28萬元；運營管理費102.14萬元。原始權益人凈回收資金已按承諾投向智慧商圈改造與補充流動資金。截至報告期末，基金份額總額4億份，存續期21年，在上交所上市交易。（來源：睿思網）
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