普洛斯可持續發展報告 面向未來的“答卷”

2025年12月，普洛斯與希音合作開發的位于廣東肇慶的灣區西部智慧產業園竣工移交。項目總投資達35億元，總建筑面積逾60萬平方米。園區將滿鋪屋頂光伏，計劃裝機容量超過24兆瓦，預計每年可減少超過一萬噸碳排放。在建設期，項目組還曾多次在周邊村鎮開展暖村幫扶、免費義診及環境衛生整治等，幫助改善周邊村民生活條件。

項目將為跨境電商產業提供智慧供應鏈基建和柔性供應鏈能力；建成后，預計年貢獻服務貿易出口額35億元、創造就業2至3萬人。而作為普洛斯進入中國二十余年來單一體量最大的開發項目，這個項目無疑將對普洛斯的可持續發展將注入活力，成為其在華的又一個標桿項目。

這是普洛斯在2025年可持續發展報告中披露的一個案例。在這份報告中，普洛斯用一個個案例回答了這兩個關鍵的問題：如何讓ESG建設與中國的實質性議題相結合，如何讓可持續發展理念與企業的長期發展結合，并且以一種可落地的方式貫穿于企業的項目和經營之中。

普洛斯中國首席執行官趙明琪在可持續發展報告的寄語中表示，普洛斯深耕中國二十余載，圍繞客戶和產業需求，持續創造價值，并且始終堅持“產業、經濟價值與環境、社會價值并重”。

她說：“每一個項目，每一處細節，都落在實處，是我們對中國市場長期、堅定承諾的最好體現?！?/p>

長期主義，投資中國新經濟

2025年8月，阿布扎比投資局（ADIA）向普洛斯集團投資15億美元，將多年的基金層面合作升級為戰略投資伙伴關系。同月，普洛斯算力中心首次向外部投資人開放戰略投資，浙江國資伙伴出資25億元入股，成為其戰略股東。

一外一內、幾乎同期下注的兩筆重磅資金，給市場提供了一個相同的判斷：中國經濟仍然值得長期下注。

在中國經濟走向高質量發展的過程中，投資仍是一個關鍵動力，投資不僅是擴內需的重要抓手，同樣也是培育新興產業和新質生產力不可或缺的因素。因此，對任何一個在華發展的企業，如何推動“負責任的投資”，不僅是企業發展的關鍵選擇，也是其為社會創造價值的重要環節。

2025年，普洛斯及旗下基金在中國市場新增資本金達13.6億美元。在過去六年間，普洛斯在全球募集了220億美元，其中60%以上投向了中國市場，建立合作的境內外機構投資者超過140家。普洛斯實際上成為連通內外資本的一個重要樞紐。

更重要的是這些資本幾乎全部是關注可持續發展和新經濟培育的長期資本，它們不斷流入了中國的新型基礎設施建設領域和具有新質生產力的實體產業中。

截至2025年底，普洛斯運營物流及產業基礎設施超過4,000萬平方米，服務客戶超過2,500家；算力中心已交付IT負載超過420MW，深度布局京津冀、長三角、大灣區、成渝四大經濟圈。

在基礎設施以外，普洛斯也正在通過旗下私募股權投資平臺隱山資本，聚焦物流科技、智能制造、新能源科技等新質生產力領域，累計投資賦能上百家創新企業，形成“投資-孵 化-產業落地”的創新閉環，讓前沿技術快速轉化為服務實體經濟的能力。2025年，隱山資本重點聚焦供應鏈科技、機器人與高端智能制造裝備、新能源與交通脫碳技術、高端芯片與光電子等賽道。

在普洛斯隱山資本對外投資的名單中，新材料企業貝歐億科技在2025年與浙江大學聯合開發的“高性能聚烯烴彈性體（POE）制備及產業化成套技術”通過科技成果鑒定，其中超臨界POE生產技術被認定達到國際領先水平；主線科技與合作伙伴在2025年推出氫燃料L4級自動駕駛重卡，已在京津塘高速自動駕駛示范場景實現跨京津冀三省市的高速干線自動駕駛運輸。高端芯片領域，星拓微電子的PCIe5.0Retimer等關鍵產品已實現量產并規?；瘧糜跀祿行摹⒅悄軝C器人、新能源汽車等場景。

這些連通內外長期資本、面向實體產業、夯實新經濟底盤的投資，不僅服務于中國的高質量發展所需的，同時也為普洛斯未來的發展積蓄關鍵勢能。

雙碳節點，樹立轉型標桿

2026年是中國從能耗雙控向碳排放雙控全面轉型的節點?！笆逦濉睍r期將實施以強度控制為主、總量控制為輔的碳排放雙控制度，碳排放強度降低被作為國民經濟和社會發展約束性指標。

“碳”正在取代“能耗”成為新的硬約束，無論是否關注ESG，回答好“雙碳答卷”正在成為每個企業的必答題。

2025年9月交付的上海新西北物流園（一期）是普洛斯交出的答案之一。這個園區憑借在全生命周期中的凈零碳管理舉措，獲得由英國建筑研究院（BRE）與德國萊茵（TüV）聯合頒發的“卓越級”凈零碳園區認證（最高等級），是國內物流行業首個獲此最高等級認證的園區。它同時還有另一重身份：作為普洛斯首個更新重建項目，新西北物流園采用“零增地擴改建”模式，在同一塊土地上增加雙倍投資，實現土地集約化利用，是上海桃浦地區首個“就地轉型”的物流園。園區投運即取得超90%的出租率，贏得食品冷鏈、商超零售、醫藥健康、高奢消費品等行業客戶的認可——為上海老舊工業倉儲區的城市更新改造提供了一個可推廣的樣本。

這個案例集中的體現了普洛斯在綠色發展上的雙重動能：一是綠色能源基建；二是精益的運營能力。

2025年，普洛斯新能源開發新增規模約1GW，并網管理規模增長超30%，合計管理已并網超過1.4GW，年發電量約11.6億千瓦時，折合可減少二氧化碳排放總量超過60萬噸。綠證業務也在同步推進，普洛斯新能源全年共出售綠證約30萬張，對應3億千瓦時綠色電力環境權益。

普洛斯園區的屋頂光伏鋪設面積新增超過200萬平方米，總裝機容量超過990MW，自發自用電量較上年增長25%。除了持續加大園區屋頂光伏“自發自用、余電上網”，普洛斯通過采購綠色電力的方式增加可再生能源使用比例。2025年，普洛斯位于西安的10個物流園區依托“屋頂分布式消納+市場化綠電采購”的組合模式，10個園區的總體可再生能源電力使用比例提升至60%以上，預計年貢獻溫室氣體減排約1.7萬余噸二氧化碳當量。

在精益運營上，普洛斯算力中心2025年在運營項目全年平均PUE較上年降低2.5%；普洛斯的四個旗艦級基金項下已運營園區相比上年運營面積增加了7%，客戶用電量整體增長約10%，但在普洛斯運營控制內，園區公共區域用電量整體降低了約6%。與此同時，該資產組合的屋頂光伏發電量增加了近50%，單位建筑面積溫室氣體排放密度連續三年均下降近3%。

通過持續的綠色能力建設，普洛斯不僅逐步朝零碳目標前進，同時也給行業樹立了標桿。

2025年，普洛斯算力中心聯合開放數據中心委員會（CDCC）及多家行業伙伴共同發布《數據中心800V直流供電技術白皮書》（2.0），并聯合編制《數據中心集成預制冷源技術規程》。同年12月，中國首個物流企業溫室氣體排放數字化管理國家標準《物流企業溫室氣體排放數據的數字化管理指南》正式發布，普洛斯作為共同起草單位參與其中。

服務于人，為美好生活貢獻力量

普洛斯運營的產業空間中，服務內需市場的占比近90%，這些場景與眾多中國普通消費者的生活息息相關，也與每個人的美好生活息息相關。

近年來，電商平臺聯合快遞企業將西部五省納入快遞“包郵區”，探索以西安作為樞紐節點的中轉包郵創新模式。在西安及周邊地區，普洛斯承載了極兔、順豐、申通快遞、跨越速運、順心捷達等快遞快運企業在西北區域的業務拓展。過去兩年間，普洛斯與極兔在該區域的合作面積增長了5倍，合作園區數量不斷增加。西部消費者下單一件電商商品、第二天就能收到貨——背后就是這樣的物流作為支撐。

在深圳，普洛斯龍華魔方大廈簽約小米汽車深圳龍華塘北路交付中心，集銷售、交付、售后服務及新車存儲于一體，可同時容納36臺車交付。在上海，普洛斯臨港國際物流園支持了國際知名傳媒娛樂集團中國區供應鏈運營中心的擴容升級。在常熟，普洛斯普江物流園成為知名潮玩企業華東地區重要倉儲節點。

這些新消費形態不僅滿足了不同人群的消費需求，也為中國“擴大內需”的戰略注入了活力。

在企業內外，普洛斯也正在著力共建美好社區，尋找與社會的深度聯結。在重慶、無錫、濟南等地的物流園，普洛斯增設休息區及健身設施；與園區所在社區共同建設司機驛站，為卡車司機提供休憩空間；在雙十一等特殊節點和快遞快運占比較高的夜間作業園區，安設夜間服務補給小站。

普洛斯發起設立的上海泉愛公益基金會自2014年以來持續在鄉村地區開展“泉項目”音樂和英語公益助學。截至2025年底，泉項目已累計惠及74所學校、超過58,000名學生；已有近60名同學因音樂特長升入大學。2025年，普洛斯慈善捐助總計約合160萬美元；11月，普洛斯緊急捐贈1,000萬港元馳援香港大埔區災后救助。同年，普洛斯連續第四年獲得Top Employer“中國杰出雇主”認證。

趙明琪說：“在中國這片充滿生機與活力的土地上，普洛斯秉持全球視野的專家團隊，把可持續發展作為商業模式的核心，貫徹于業務運營的各個環節; 更重要的是發揮行業標桿的引領作用，推動和賦能包含產業上下游、合作伙伴和廣大客戶在內的整個開放生態提升ESG表現，凝心聚力為每一位中國人的美好生活貢獻力量?！?/p>

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