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如今的溫州樓市，能留下來的開發(fā)商全在拼命！

近幾年，溫州頂豪市場的競爭簡直是一場修羅場，寸土必爭！各大豪盤的社區(qū)門庭做得堪比皇宮侯府，實(shí)景示范區(qū)更是奔著“人間仙境”去打造，就連一張不起眼的沙發(fā)，如果不是什么國際知名的奢侈品牌，都不好意思說自己是高端產(chǎn)品！

不過，大家都有的東西，再高端也是“標(biāo)配”，哪怕“卷無可卷”，說到底還是同質(zhì)化競爭，當(dāng)所有豪盤都在一套標(biāo)準(zhǔn)里撕咬，購房者又該關(guān)注什么？

筆者的答案就兩個(gè)字——交付！

濱江CBD實(shí)景

實(shí)景示范區(qū)做得再漂亮，誰也不敢保證是不是開發(fā)商精心設(shè)計(jì)的“甜頭”，只有完成交付的那一刻，項(xiàng)目的產(chǎn)品力才算是真正的塵埃落定。

正如最近，溫州又有一個(gè)塔尖豪盤迎來交付，相信就是不常關(guān)注房地產(chǎn)的朋友，也對(duì)這個(gè)樓盤如雷貫耳——招商保利·天樾璽。

天樾璽二期實(shí)景圖

自從去年10月，天樾璽一期驚艷交付以來，整個(gè)溫州市場對(duì)“豪盤”的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，被推到了前所未有的高度。正所謂“曾經(jīng)滄海難為水，除卻巫山不是云”，見過了天樾璽，其他豪盤便再難輕易入眼。

而在本月初，天樾璽二期也迎來交付，什么叫“能打敗我的只有自己”？

話不多說，眼見為實(shí)~~

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縱觀近二十年的溫州樓市，鹿城廣場的建筑立面，曾是一個(gè)時(shí)代無可撼動(dòng)的美學(xué)權(quán)威。直到天樾璽的出現(xiàn)，這場關(guān)于“立面天花板”的王位之爭，才終于迎來歷史性的交接。

去年，天樾璽一期交付，建筑立面幾乎做到了無可挑剔的完美。不過，傳奇并未止步，如今二期亮相，再次完成了對(duì)自我的超越——

天樾璽二期的立面構(gòu)圖強(qiáng)調(diào)“秩序感”，項(xiàng)目以超扁平Super flat風(fēng)格為定調(diào)，采用太空灰和通透白玻的國際化色調(diào)組合，橫平豎直的金屬線條分割Low-E玻璃幕墻，每一寸玻璃與鋁板銜接的平整度幾乎做到極致。

天樾璽二期實(shí)景圖

頂部鎏金塔冠融入溫州文脈歸橋元素，與建筑底部的奢石基座，強(qiáng)化了立面整體的層次，內(nèi)嵌燈帶在夜間形成柔和的泛光效果，一眼驚艷的視覺體驗(yàn)，不僅讓天樾璽二期自身具備極高的辨識(shí)度，更將濱江CBD的天際線與城市封面拉高到一個(gè)全新的高度。

天樾璽二期實(shí)景圖

真正的豪盤，從無僥幸。那些看得見的驚艷背后，盡是反復(fù)打磨與推翻重來的痕跡。

正如天樾璽二期，項(xiàng)目園林前后經(jīng)過六次整改提升，甚至在完成竣備之后，也沒有像其他普通豪盤一樣止步于標(biāo)準(zhǔn)交付，而是選擇再次投入千萬巨資，對(duì)園林整體品質(zhì)再次深度升級(jí)，正是這份“不滿足”的執(zhí)著，讓其成為溫州園林產(chǎn)品力中天花板的存在。

天樾璽二期實(shí)景圖

具體來看，天樾璽二期以“三進(jìn)歸家”為敘事線索——

對(duì)標(biāo)星級(jí)酒店的環(huán)島落客區(qū)作為歸家禮序的開幕式，社區(qū)門庭恢宏大氣，門前落有一座超10米的黑山石水景，而在其上方一株珍貴進(jìn)口黑松赫然挺立。

天樾璽二期實(shí)景圖

北區(qū)入園，一幅長達(dá)約25米的巨幅山水景墻橫亙眼前，如同一道屏障，既隔絕了城市的喧囂，又悄然完成從城市界面到私屬領(lǐng)域的過渡。

天樾璽二期實(shí)景圖

沿著風(fēng)雨連廊緩步向前，可直抵社區(qū)各樓棟的入戶門廳，而在歸家路徑旁，天樾璽二期巧妙運(yùn)用陣列式樹陣，鋪陳出莊嚴(yán)的園林禮序。

天樾璽二期實(shí)景圖

同時(shí)，項(xiàng)目復(fù)刻中式古典園林“一步一景”的雅韻，以地被、灌木與喬木的高低錯(cuò)落，搭配松石造景，營造出豐滿的空間層次感。

天樾璽二期實(shí)景圖

不止于動(dòng)線景觀的精心規(guī)劃，天樾璽二期在植物選材上更是“壕”出天際。

整盤共栽植48棵名貴松樹，包括黑松、羅漢松等悉數(shù)在列，并輔以烏桕、紅果冬青、造型烏桕、超規(guī)格樸樹、香樟、櫻花等樹種，構(gòu)建出一套四季皆景的植被體系。

天樾璽二期實(shí)景圖

這般排場，即便削減一半，也足以撐起一座普通豪盤的園林門面，而天樾璽二期，卻選擇在單盤中不斷加碼，將奢闊進(jìn)行到底。

天樾璽二期實(shí)景圖

如果說，天樾璽二期不惜成本的植木選材已經(jīng)讓人嘆為觀止，那么項(xiàng)目的硬景打造同樣苛刻。

天樾璽二期實(shí)景圖

從石材的反復(fù)甄選，到工藝拼花、奢石裝飾等施工細(xì)節(jié)，每一處都以品質(zhì)為導(dǎo)向，不滿意就推倒重來，只為呈現(xiàn)一座經(jīng)得起時(shí)間推敲的園林質(zhì)感。

天樾璽二期實(shí)景圖

再看南區(qū)，園林景觀同樣令人震撼。一方澄澈的度假式戲水池，既是生活場景的延展，也是園中點(diǎn)睛的水景，泰國四季酒店特有的松弛感與高級(jí)格調(diào)被輕松復(fù)刻。

天樾璽二期實(shí)景圖

深入其中，在參考蘇州悅榕莊打造的精致庭院中，隨處可見名貴樹種經(jīng)過精心排布，配合大量運(yùn)用的奢石景墻，讓整體園林的觀賞度滿而不亂、四季皆景，高端生活品質(zhì)應(yīng)有的愜意與從容，被詮釋得淋漓盡致。

天樾璽二期實(shí)景圖

當(dāng)然，上述所呈現(xiàn)的驚艷園林風(fēng)光，僅僅是天樾璽二期超大體量園林中的冰山一角，其中更多的品質(zhì)細(xì)節(jié)與巧思，不是單純用文字所能盡述，或許只有未來能久居于此的溫州峯層，可以在生活中慢慢品味。

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對(duì)于豪盤而言，園林安放的是風(fēng)景與心境，而真正承載日常社交、運(yùn)動(dòng)與圈層聚會(huì)的場景，則是能夠滿足上流生活需求的峯層會(huì)所。

天樾璽二期實(shí)景圖

為此，天樾璽二期不惜花費(fèi)重金，打造建面近5700㎡的“海陸空”三大超配會(huì)所，其中配置約30個(gè)主題空間！

其中，項(xiàng)目北區(qū)圍繞下沉式庭院，精心配置藝術(shù)吧廊、保齡球區(qū)、健身房及普拉提區(qū)、恒溫泳池等高階功能空間，營造私密與共享兼?zhèn)涞某两綍?huì)所體驗(yàn)。

天樾璽二期實(shí)景圖

天樾璽二期南區(qū)的空中會(huì)所，則是專為高端社交場景打造，設(shè)有私宴廳與KTV包廂，滿足業(yè)主宴請(qǐng)、聚會(huì)等多元需求。

天樾璽二期實(shí)景圖

除此之外，項(xiàng)目還打造有主題架空層泛會(huì)所，涵蓋書吧、健身、兒童活動(dòng)、成人休憩等多功能場景，可以滿足全年齡段日常社交與休閑需求。

天樾璽二期實(shí)景圖

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僅是公區(qū)配置，天樾璽二期就足以稱得上是溫州高端市場的“教科書”，而真正的神來之筆，則是藏在項(xiàng)目居住空間中的驚艷！

以天樾璽二期的3幢、5幢為例，其架空層挑高達(dá)到約6.6米，遠(yuǎn)比尋常豪盤更加闊奢。

其中，架空層配置女王空間-下午茶、插花、spa、海軍俱樂部-桌球、藝術(shù)吧廊、懷德納藏書館等專屬主題空間，地下還有專門為建面約280㎡戶型業(yè)主打造的儲(chǔ)物柜、駕駛員休息室等私享場所。

天樾璽二期實(shí)景圖

更夸張的是，這兩幢的一層、地下一層入戶大堂、標(biāo)準(zhǔn)層電梯前廳地面，全部采用了采用了大理石水刀拼花工藝，如此做法放眼整個(gè)溫州樓市都是“僅此一家”！

天樾璽二期實(shí)景圖

再看戶型，3幢、5幢全部配置建面約280㎡的空中平墅，這不僅是目前濱江CBD在售豪盤中的最大戶型，也是僅有打造“私享獨(dú)立門廳、約2米雙開入戶門”的頂豪產(chǎn)品，市場的差異化直接拉滿！

建面約280㎡樣板間實(shí)景圖|僅供參考 非交付標(biāo)準(zhǔn)

而在室內(nèi)，想要將建面約280㎡戶型的超大空間運(yùn)用到極致，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)可謂是煞費(fèi)苦心。為了讓南向室內(nèi)擁有更極致的空間體驗(yàn)，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)不惜讓整體建設(shè)成本驟增數(shù)千萬元，也毅然取消了一根遮斷視野的承重柱。

這一大膽取舍，最終收獲了遠(yuǎn)超預(yù)期的空間效果。

建面約280㎡樣板間實(shí)景圖|僅供參考 非交付標(biāo)準(zhǔn)

取消承重柱后，該戶型的南向視野徹底打開，整體約21米的南向面寬中，擁有近11米的無隔斷景觀面，配合北向近6米的環(huán)幕視野，南北雙全景落地巨幕玻璃引光入市。

建面約280㎡樣板間實(shí)景圖|僅供參考 非交付標(biāo)準(zhǔn)

近130㎡的餐客一體大橫廳構(gòu)建成闊奢的生活域場，空間感與通透性遠(yuǎn)超同類產(chǎn)品。

建面約280㎡樣板間實(shí)景圖|僅供參考 非交付標(biāo)準(zhǔn)

不僅于此，該戶型建筑層高達(dá)到了約3.3米，遠(yuǎn)超普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，哪怕與如今炙手可熱的第四代住宅相比還要高出一截，進(jìn)一步放大了室內(nèi)的采光面與空間氣場。

可以說，這個(gè)戶型不只是“大”，更是在每一個(gè)關(guān)鍵維度上都做到了極致突破。

建面約280㎡樣板間實(shí)景圖|僅供參考 非交付標(biāo)準(zhǔn)

目前，天樾璽二期建面約280㎡藏品戶型上新，整盤僅88席位，其居住者注定是溫州極少數(shù)塔尖置業(yè)群體，如果有大佬感興趣，不妨來現(xiàn)場一探究竟~~

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不是所有賣得貴的房子，都能叫做“豪盤”。

價(jià)格只是“果”，產(chǎn)品才是“因”，從建筑立面的秩序審美、歸家動(dòng)線的儀式鋪陳，到高端會(huì)所的場景功能打造、大宅戶型的尺度革命……

天樾璽二期實(shí)景圖

招商保利·天樾璽一次次打破溫州樓市的產(chǎn)品力天花板，項(xiàng)目用一期、二期的驚艷交付，證明了“豪盤”不再是標(biāo)榜自身的營銷話術(shù)，而是可感知、可丈量、可傳承的日常。

在筆者看來，天樾璽的意義，早已超越了一個(gè)樓盤本身，它將是溫州樓市未來的豪盤基準(zhǔn)線，更是帶動(dòng)溫州高端市場革新的驅(qū)動(dòng)者！

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