舊貌換新顏，城市更新看今朝

鄭州城市的松弛感，在二環里

那天，當我把外地來的朋友送進河南博物院后，已經是中午12點了。

那一刻，我肚子有點餓了。

穿過農業路，我步行走到經七路，目標直行：惠豐源

鄭州的吃貨耍家兒都知道：鄭州燴面三大家，合記蕭記惠豐源

我好久好久沒來吃惠豐源了，18元一碗的燴面讓我大快朵頤，好不暢快。

吃完出門，漫步街頭，陽光透過梧桐樹葉灑落下來，疏影斑駁，意境極美。

豐產路經七路經五路這一片，是我青春時代待得最多的地方。

我在關虎屯住過，在經三路貝貝寶迪瘋狂過，在紅旗路和農大對面影音店掏過碟，大學時在建文麥當勞打過工，在新世紀大廈樓下第一次吃海鮮，在經五路上的廣告人書店看過免費雜志，在豐產路上大清花餃子店和兄弟們喝過酒……

我對這里太熟了。西起文化路，東到經三路；北起農業路，南至黃河路。這個“鄭州二環里”，絕對是鄭州最有生活味道的地方。

那天下午，我進行了一場三個小時徒步城市漫游。

很多熟悉的場景沒變：那個大清花餃子店還在，那個聚奎苑燴面還在，那些家屬院還在，那些遮天蔽日的法國梧桐還在，那些路邊賣西瓜的大叔還在……

你看，這一片兒的街景多好啊。

陽光普照，樹影婆娑。生活松弛，節奏舒緩。

這種感覺，在東區，找不到。

這一片兒，有很多很多家屬院，形成了獨有的家屬院文化和獨有的街道氣質。

你看看這些充滿時代印痕的家屬院名字——河南人民出版社家屬院、質量時報社家屬院、河南省科學技術館家屬院、河南省科學研究所家屬院、海關家屬院、工行家屬院、郵電印刷廠家屬院、河南省第二建筑公司家屬院、煤炭家屬院、磁帶廠家屬院、高招辦家屬院、糧油公司家屬院、工會干校家屬院、畜牧局家屬院、機械廳家屬院、省計生委家屬院，你就知道這一片兒在過去是何等輝煌。

這一片兒，有很多很多省市級機關單位，形成了獨有的省城文化。

你看看周圍分布的河南博物院、河南省科學院老院區、河南省稅務局、河南省直黨校、河南省團校、河南省總工會干部學校、河南省糧食和物資儲備局等單位，你就這只這里的城市根基有多么深厚。

更不用說周圍的很多企業總部、商業、醫院、文化機構等生活配套，讓這里居民生活便利而多彩。

這一片兒的法國梧桐格外巍峨，這一片兒布滿薔薇花的街道格外幽靜，這一片兒的城市底蘊格外深厚，這一片兒的美食老店格外集中。

鄭州的底蘊之美和靈魂所在，就在鄭州二環里

我們都知道：鄭州的北二環是農業路，東二環是中州大道，南二環是航海路，西二環是桐柏路。

如同北京的二環，如同上海的內環，鄭州最精華、最有趣、最有歷史風貌的城市資源都在二環內。

城市再變，二環不會變，城市核心不會變，城市核心資源不會變。

特別是那種歷史風貌和松弛感，是新區永遠都不會有的。

所以，真正的城市高品位者，都“大隱隱于市”，居住在二環內。

特別是金水二環內。

走著，走著，我漫步到了關虎屯生活廣場。

15年前，我在關虎屯生活廣場的老統計局家屬院租過房子，在這里住過半年時間。腦子里回憶起的都是煙火氣，那些樹影，樓下乘涼的街坊鄰居，和藹的看門大爺，及市場里那么多好吃的小吃——麻辣米線、武漢鴨脖、砂鍋燴面……，以及那些熟悉的叫賣聲。

如今再看，依然充滿煙火氣，依然接地氣兒。

竟然，竟然，我看到了麗都酒樓——這么多年了，他竟然還存在。

那時，只有請客吃飯或者婚宴滿月酒才有機會在這里吃“大餐”。

十幾年過去了，一切似乎沒變，但一切似乎又變了

當年我租住的那個熟悉的統計局家屬院，沒了。

當我準備再去曾經居住過的地方重溫舊時光時，眼前看到的是這樣的場景：

一切，如夢。

舊貌，換新顏。

是的，曾經的統計局家屬院位置，已經被名叫“裕彤嘉園”的社區所替代。這個名字，很多人可能不熟悉，但提起城發玥園，很多人就知道了。

城發玥園位于花園路西、豐產路南、經五路東、紅專路北。他占地僅12.6畝，2棟樓。其中，1號樓為34層高層；2號樓為11層洋房，共315戶。

目前，他的高層還有少量房源在售。

戶型主要是建面約81平米的兩房、94—124平米的三房和137平米的四房。

4月28日，他正式交付。

下圖，是交付現場：

城發玥園業主在推開自己家門的那一瞬間，心情如這最美人間四月天，格外燦爛。

讓城市更美麗，讓生活更美好！

城發玥園的開發商是鄭州地產集團都市開發有限公司，其為鄭州城市發展集團全資子公司。

城發集團是鄭州國有資本新銳平臺公司，屬于全國城投企業的“第一梯隊”。其前身是2003年成立的鄭州地產集團有限公司，后經過與鄭州城建集團投資有限公司等10余家國企重組整合而成。

短短三年時間，城發集團已成為總資產規模超2000億元、擁有17家一級全資及控股子公司，形成了擁有境內AAA主體2家、AA+主體3家，國際BBB+主體2家的“2+3+2”高信用評級矩陣的集團公司。

對于我們而言，這些文字描述也許過于官方，過于陌生。

事實上，城發集團無時無刻不在我們身邊。

比如，包括鄭州奧林匹克體育中心、鄭州大劇院、賈魯河綜合治理、二砂文創園、鄭州“兩院”（鄭州商都遺址博物院和鄭州市文物考古研究院）、商代王城遺址、亳都古巷及塔灣古街片區、京廣沙口路快速通道、隴海高架快速通道、火車站西廣場建設改造等戰略性項目都是由城發集團主導開發建設。

特別是由城發集團主導開發的鄭州首個中原傳統文化主題街區亳都新象，自去年9月29日開業后一直熱度高漲，人流如織，成為鄭州頂流網紅打卡地。

城發集團為鄭州而生，他以“城市建設者城市運營者資本運作者”為功能定位，把“讓城市更美麗、讓生活更美好”作為自己的使命。

這個使命里的城市，就是鄭州。

這個使命里的生活，就是鄭州人的生活。

城發集團，要讓鄭州更美麗，讓鄭州人的生活更美好。

城市，一直在變化。

比如，曾經的老鄭州，是這樣：

比如，現在的鄭州，是這樣：

如同機器一樣，城市在歲月發展歷程中必然面臨老化、破舊、衰敗的問題。城市更新，成為目前中國城市發展中的大課題。

在前天的最高層會議上，又重點提出：

努力穩定房地產市場，扎實推進城市更新！

城市更新是指將城市中已經不適應現代化城市社會生活的地區作必要的、有計劃的改建活動，包括對房屋、街道、公園、綠地及老舊住宅區的改善。

城市更新的核心內容涵蓋調整城市功能結構、優化用地布局、完善基礎設施、改善居住條件、保護歷史風貌以及美化空間環境等 。?

城市更新的主要目標?旨在解決城市衰退問題，增強城市整體機能，使城市能夠不斷適應未來社會和經濟的發展需求

對于鄭州而言，這幾年城市更新也正在如火如荼開展工作。

在此背景下，城發集團城市更新事業部應運而生。

鄭州城市發展集團城市更新事業部隸屬于鄭州城市發展集團，于2024年3月組建。

目前，城市更新事業部下轄4家全資、控股公司及6家參股公司，資產規模900多億元，業務涵蓋房地產開發、城市更新、土地綜合開發、安置房建設、基礎設施與城市配套、統借統還等領域。

他的房地產開發領域包含商都阜園、商都河洛阜園、城發玥園、奧馬廣場、東潤城樟園、鄭地美景東望、都市庭院、匯鑫大廈、匯金樓、鄭地新港等；

他的城市更新領域包含歷史文化區一級土地開發、商代王城遺址、兩院項目、圃田嘉園、蘇八項目、鄭地美巢、四路一橋、省人民醫院地下智能停車及綜合開發項目、公交場站等。

城市更新、生活更美”是城市更新事業部的企業使命。

城發玥園，就是城發集團“城市更新”的典范。

未來，這種作品，還會更多。

祝愿鄭州城市發展越來越強大！

祝愿鄭州城市面貌越來越美麗！

祝愿鄭州城市更新越來越領跑！

祝愿鄭州人民生活越來越美好！

本文完。