工業銹帶變身文藝地標 打卡“活”起來的老廠房

來源：央視新聞客戶端

國家“十五五”規劃綱要明確提出，要高質量推進城市更新，以市場化方式盤活利用閑置低效廠區、廠房和設施，構建可持續的城市建設運營投融資體系。今年是“十五五”開局之年，本臺記者奔赴多地走訪調研，聚焦各地工業遺產活化利用的生動實踐，探尋城市更新的基層路徑。

邀上三五好友，在舊儲油罐里品一杯茶飲，或在舊倉庫里看一場展覽是一種怎樣的奇妙體驗？記者日前走進廣西南寧，看一座擁有70年歷史的老油庫如何從閑置的工業銹帶，變身成為承載市民美好生活的活力新空間。

一走進由老油庫改造而成的創意園區，就能看到老工業遺存與新生活場景的交融。斑駁的紅磚墻，成排的金屬儲油罐，保留著老工業基地的歷史肌理。在步道上，早起的居民悠閑散步；球場內，年輕人正高速揮拍擊球。

這片煙火氣十足的園區前身是始建于1956年的南寧石油新陽油庫，距今已有70年歷史，曾是南寧重要的能源儲備基地。隨著城市擴容與產業升級，2007年新陽油庫正式停用，5.6萬平方米的場地、數十座儲油罐與工業建筑就此閑置，一度成為城市里沉寂的工業遺址。隨著國家城市更新行動持續推進，2025年當地啟動老油庫整體改造項目，將這片閑置場地打造為集能源服務、文旅體育、商業休閑于一體的城市綜合體，實現了從“能源儲備基地”到“城市生活社區”的轉型。

如今，這里已經成了南寧當地熱門的休閑打卡地，每逢周末和節假日，特色文創市集、文化分享活動輪番上演，老油庫以獨有的歷史底蘊適配著年輕人新潮的生活方式。

工業遺址活化 融工業記憶于當代生活

工業遺址的活化利用從來不是簡單的“舊瓶裝新酒”，千篇一律的商業化開發只會讓工業遺產失去獨有的歷史價值與靈魂。如何讓工業記憶融入當代生活，廣西南寧這座老油庫的改造參與者們用實踐給出了自己的答案。

走進園區內的一家咖啡店，金屬頂棚支架、斑駁的墻體與立柱依舊清晰留存著時光的印跡，游客們正悠閑地坐著品咖閑談。很難想象，幾十年前，這里還是新陽油庫一座往來繁忙的發油臺。

園區內的一家網紅茶飲店更是直接依托老舊儲油罐改造而成，獨特的工業風空間體驗讓它成了年輕人周末打卡的熱門去處。

采訪中記者了解到，整個園區改造全程遵循“少拆多改、保留肌理”的原則，最大限度留存了老油庫的歷史原貌。1956年修建的紅磚立罐，原始結構被完整保留，僅做了加固與修補；原本的60座金屬臥罐，經梳理后保留了23座，騰退的空間全部用于建設市民運動場、公共綠地與便民配套。老建筑沒有被大規模拆除，反而在保留古樸工業底色的基礎上，融入了咖啡餐飲、文創手作、休閑運動等多元潮流業態，實現了歷史與現代、工業與自然的和諧共生。

“爆改”老廠房的“90后”

工業遺產的活化新生離不開新鮮血液的注入。在廣西南寧石化里創意園區，越來越多年輕創業者扎根老廠房，用新潮創意喚醒塵封的工業記憶。一位90后非遺文創的創業者就在這座70年歷史的老油庫里找到了釋放創意的一方天地。

上午十點，90后創業者羅蓉已經在自己的文創工作室里忙碌起來。這個由老油庫金屬臥罐改造而成的空間如今成了兼具設計、展示與銷售功能的非遺文創空間，壯錦紋樣的包包、手作飾品整齊陳列，每一件都帶著廣西特有的民族風情與文化溫度。

90后創業者 羅蓉：因為老建筑自帶的歷史感是任何新商圈都給不了的。我們在做非遺文創最需要的就是這種有故事、有底蘊的空間。老油庫給我們創作的靈感，也給了我們低成本的創業平臺。

工作室入駐之前，這些老油罐已經閑置了十余年，水電線路老化、墻體斑駁破損。園區改造方不僅提供免租期扶持、基礎硬裝配套與全流程創業指導，還定下了“保留原貌、微改精提”的硬規矩，嚴禁任何破壞老建筑原始結構與工業肌理的改造。

羅蓉和團隊在完整保留油罐原有建筑結構的基礎上，僅對室內空間做了功能優化與軟裝設計，如今已經成了園區里的熱門打卡點，產品線上線下銷量穩步提升。

在園區里，像羅蓉這樣的年輕創業者還有很多。園區在招商過程中專門設置了青年創業扶持專區，針對35歲以下的青年創業者推出產業資源對接、全流程創業服務等多項扶持政策，重點引入文創手作、新媒體、藝術設計等年輕化、特色化業態。目前，園區入駐商戶中，35歲以下青年創業者占比已超過40%，越來越多90后、00后創業者正在這里扎根。

從閑置廢棄的老油庫到年輕人集聚的創業熱土，從塵封多年的工業記憶到新潮創意的孵化平臺，這座70年的老廠房正在與一代代年輕人一起，書寫著城市更新的全新故事。