刷屏深圳東部！新世界188號?瑧悅首開熱銷159套，港式精工不負期待

4月29日，深圳龍崗樓市迎來亮眼一幕：新世界188號首發住宅——“瑧悅”開盤，當天熱銷159套（數據來源：項目海報），成為區域市場的熱點事件。

在房地產市場深度調整、購房者愈發理性審慎的當下，這份成績單不僅是項目產品力的直觀印證，更彰顯了港資房企深耕人居、踐行民生初心的責任與擔當，為深圳東部宜居建設注入新的品質動能。

當前，我國房地產市場邏輯已從“規模擴張”轉向“品質競爭”，短期營銷熱度易逝，唯有經得起檢驗的產品價值，才能贏得市場與購房者的長期認可。新世界188號?瑧悅的熱銷核心密碼在于始終立足產品本身，以港式匠心兌現居住承諾，回應市民對美好生活的向往，最終實現產品價值與居住需求的雙向奔赴

新規賦能精準適配家庭需求

樓市政策的持續優化，為住宅產品創新提供了廣闊空間，也對房企適配民生需求提出了更高要求。新世界188號?瑧悅深度把握政策導向，在新規框架下精研戶型設計，聚焦置業者核心訴求，打造高實用、全周期的居住空間

項目主力戶型涵蓋建筑面積約76-180㎡三至五房，形成覆蓋全齡段、全類型家庭的戶型矩陣。其中，建筑面積約76㎡3房1衛作為置業入門爆款，在緊湊面積內實現三房格局，LDKB一體化客餐廚設計串聯通透空間，搭配U型明窗廚房與雙次臥大飄窗，以親民總價為深圳新市民、年輕群體實現“安家夢”提供了優質選擇。建筑面積約86㎡3房2衛戶型則升級雙衛配置，雙陽臺布局兼顧私密性與實用性，成為三口之家的性價比優選。

樣板房實景圖

針對改善型家庭，建筑面積約98-114㎡4房2衛戶型突破傳統格局，在同等面積段內實現標準四房設計，南北通透全明格局可滿足二孩家庭或三代同堂的居住需求，徹破解多人口家庭的空間痛點。建筑面積約180㎡奢闊五房則以寬綽尺度與多元功能區，適配高端改善家庭對品質生活的追求。從置業入門到改善升級，瑧悅憑借新規賦能下的空間創新，真正實現“小面積大空間、多功能高舒適”，匹配不同家庭的全周期居住需求。

樣板房實景圖

港式匠心精裝兌現，筑牢品質居住底線

在市場調整期，“交付力”“品質感”成為購房者最核心的考量，也是房企踐行責任、贏得信任的關鍵。作為擁有逾50載深耕經驗的港資老牌房企，新世界集團始終以穩健經營、嚴苛標準立足市場，將港式匠心融入瑧悅項目的每一個細節，從施工工藝到選材配置，全程堅守“長期主義”，用實景呈現的建設品質筑牢居住底氣，提前兌現品質承諾。

項目嚴守港式精工標準，確保建筑穩固耐久。目前，項目建設進度與工程質量同步推進，充分彰顯了港企穩健的開發實力。同時，項目選材講究，從源頭保障居住品質與長期價值。

樣板房實景圖

精裝配置方面，瑧悅延續新世界高端項目的精裝標準，以“實用、精致、耐久”為核心，打造無需二次改造的省心居所。廚房配備知名品牌櫥柜、灶具與抽油煙機，動線設計貼合人體工學；衛浴空間選用高端潔具，干濕分離設計搭配防水防滑工藝，兼顧舒適與安全。室內墻面采用環保涂料，地板選用耐磨實木材質，兼顧美觀與實用。值得關注的是，項目所有精裝配置均提前公示、實景呈現，以誠信履約傳遞品質信心，讓購房者買得放心、未來住得安心。

宜居優先全齡適配，打造有溫度的生活場景

好的住宅，不僅是居住空間，更是承載生活情感、滋養幸福的容器。新世界188號?瑧悅始終堅持“宜居優先”的規劃理念，立足全齡人群需求，從園林景觀、社區配套、動線設計等方面精準發力，打造集休閑、社交、健康、娛樂于一體的全齡化生活場景，讓社區充滿煙火氣與幸福感

社區園林以“梧桐十景”為核心，打造約1.5萬㎡的生態秘境，甄選多種喬木與四季花卉，搭配疊水景觀、休閑草坪與風雨連廊，演繹十大景觀節點，步移景異、四季有景，圍合一方城市綠洲，讓業主在家門口就能盡享山水之美。

示意圖

同時，項目還打造了約3400㎡的二層架空層空間，涵蓋休閑茶棋、書吧閱讀、健身娛樂、兒童樂園、共享PARTY等多元功能區，實現全天候活動場景覆蓋。而通過空中連廊系統，項目可快速銜接地鐵與社區，讓居民出行無需風吹日曬，從細節處彰顯宜居溫度。

示意圖

從園林造景到功能配套，從細節規劃到人文關懷，瑧悅將“以人為本”的理念落到實處，讓社區成為有溫度、有歸屬感的生活共同體。

全維配套業態融合，構建便捷宜居生活圈

優質的居住體驗，離不開完善的配套支撐。作為建筑面積約90萬㎡的大型TOD綜合體，新世界188號以“全域融合、全維配套”為規劃核心，集居住、商業、辦公、教育等業態于一體，依托優越區位優勢，串聯城市級優質資源，為居民打造“足不出區、一站式滿足”的便捷生活圈，全面提升居住幸福感。

交通方面，項目擁有片區便捷的交通體系，與地鐵3號線永湖站快速銜接，2站可達大運樞紐，換乘14號線快線通達福田CBD；周邊龍崗大道、水官高速等城市主干道環繞，自駕出行可快速抵達全城，高效銜接深圳各核心區域，高度適配上班族通勤需求。

示意圖

商業與生活配套上，項目打造片區約6萬方開放式商業街區“全福里”，借鑒東京澀谷街區設計靈感，打破封閉盒子商業模式，規劃零售、餐飲、超市、生活服務等多元業態，滿足日常購物、休閑、餐飲需求；同時可享大運天地、星河COCOPark等醇熟商圈，生活便利度拉滿。

教育更是項目的突出優勢，教育與醫療資源尤為優質，項目自帶約4800㎡18班幼兒園，樓下即達規劃36班九年一貫制教育用地，一路之隔便是香港中文大學附屬時進學校（預計2027年完工），1公里內還有龍崗外國語仁美學校（建設中）、北理莫斯科附園山學校等優質教育資源。

口碑為證誠信聚心，彰顯產品核心價值

產品好不好，群眾最有發言權。新世界188號?瑧悅自面市以來，便吸引了深圳東部乃至全城置業群體的高度關注，開盤熱銷的背后，是數百組家庭的一致選擇與真心認可。從客戶畫像來看，置業人群結構多元、覆蓋面廣：不少香港客戶深度信賴新世界港資品牌底蘊，鐘情項目港式精工設計與港式生活營造，出于品牌認同與居住偏好選擇安家于此；同時，大量羅湖、福田核心片區的外溢置業者，也將目光聚焦項目，充分印證了新世界188號·瑧悅跨片區的強大吸引力與綜合價值優勢。此外，項目也匯聚了本地家庭，置業者普遍看重產品高實用屬性、硬核品質實力與全維成熟配套，瑧悅的核心價值與不同圈層置業需求高度契合。

“在深圳打拼多年，一直想有個穩定的家，對比了很多樓盤，最終選擇瑧悅。76㎡能做三房，空間實用，總價也合適，港式品質讓人放心，地鐵通勤也方便，很適合我們這種年輕家庭?！币晃荒贻p業主的感言，道出了眾多客戶的心聲。另一位改善型客戶表示：“家里有老人和孩子，需要四房空間，瑧悅98㎡就能做四房，使用率高，園林和配套也適合全家居住，精裝品質也符合預期，買這里很踏實?！?/strong>

樸實的話語，是對項目產品力最直接的肯定，也是對港資房企誠信經營的有力褒獎。新世界集團始終堅守“誠信為本、品質至上”的經營理念，以實打實的產品價值贏得口碑，用真心服務凝聚人心，生動詮釋了“以產品贏口碑，以誠信聚人心”的企業擔當。

熱銷不是終點，而是品質服務的新起點。恰逢“五一”假期，新世界188號?瑧悅專屬寵粉專場重磅啟幕，全場全天候花式趣味精彩活動不間斷上線，誠邀置業者親臨營銷中心，一站式實景品鑒品質好房，沉浸式解鎖龍崗“芯”一站式宜居生活。

從一紙藍圖到實景呈現，從開盤熱銷到新品加推，新世界188號?瑧悅以產品為基、以匠心為魂、以誠信為本，走出了一條“品質制勝、價值引領”的穩健發展之路，其成功實踐也為房地產行業高質量發展提供了有益借鑒。未來，項目將繼續以港式匠心堅守品質，不斷優化產品與服務，為深圳東部人居品質提升注入新力量，助力城市宜居建設高質量發展。

編輯｜劉立波

審核｜張暢 丁慶林

免責條款：1.本宣傳資料為要約邀請，不作為要約或承諾，相關內容不排除因政府相關規劃、規定及開發商調整而發生變化，買賣雙方的權利義務，均以政府審批文件規定及雙方簽署的買賣合同文件約定為準。另，本宣傳資料中所述面積均為建筑面積。2.項目推廣名為“新世界188號”，標準地名為“新環曜廣場”。3.開發商對項目周邊環境、交通、教育、產業、商業配套設施等的介紹，旨在提供相關信息，不意味開發商對此作出了承諾。規劃中的配套設施可能存在調整風險，其建成時間、具體形態、運營主體等均以政府最終批準及實際建設情況為準。4.本宣傳資料涉及的效果圖、示意圖、模型、描述性文字等，僅作為裝修及生活方式的示意或愿景展望，不屬于交付標準或承諾。因比例、視角、工藝、材料及政府審批等原因，與實景存在差異，最終均以實際交付為準。交付標準的具體裝修材料、品牌、規格等均以買賣合同文件約定為準。5.本宣傳資料對戶型空間、觀景視野、樓棟布局、樓間距、采光通風等信息的介紹，均為基于設計方案的示意和說明，不構成任何交付承諾。不同戶型、樓層、朝向的視野、采光、私密性、日照時長等存在差異，具體情況以交付現狀為準。6.本宣傳資料中涉及的物業服務內容僅為概念性介紹，具體服務標準、內容及收費標準以屆時與物業公司簽訂的服務協議為準。7.本宣傳資料所示內容(包括但不限于裝飾裝修、家具布置、空間設置、尺寸面積等)均為創意示意或參考，不作為交付標準或具體承諾。8.相同戶型會因樓棟、樓層、單元、朝向等不同，在局部結構、面積、層高、管線、門窗、設備平臺、室內配置等方面存在差異，部分戶型外墻可能存在立面造型。不同戶型之間在尺寸面積、功能布局上亦有區別，敬請留意。9.陽臺、設備平臺等區域嚴禁加、改、擴建，不得改變其規劃核準的使用功能。戶內門的具體形式及開啟方向，可能根據實際情況進行調整。10.港中大附屬時進學校(在建)和自帶18班幼兒園(在建)的招生范圍、入學條件及時間等，均須以政府教育主管部門當年度的正式文件為準。開發商對此不作任何承諾。11.開發商保留對本宣傳資料進行修改的權利，相關修改恕不另行通知，敬請留意最新宣傳資料。本宣傳資料制作時間為2026年4月。12.開發商:深圳市首席置業投資發展有限公司。

〖免責申明〗本文僅代表作者個人觀點，其圖片及內容版權僅歸原所有者所有。如對該內容主張權益請來函或郵件告之，本賬號將迅速采取措施，否則與之相關的糾紛本賬號不承擔任何責任。