深圳樓市，有變化！咨詢量爆了

“五一”假期前，深圳推出了新一輪房地產優化政策，其中最受關注的，正是針對福田、南山以及寶安新安街道這三個核心片區的“定向增購”調整。假日期間，深圳樓市呈現活躍態勢。

廣東深圳：新政落地看房熱度升溫

改善型需求加速釋放

廣東深圳福田區某新樓盤營銷總監 李芬：購房名額放寬之后，激活了之前受購房名額所限的一些客戶群體，“五一”環比之前的節假日，我們的上門量是增長了30%到40%，成交量上浮了20%左右。

記者走訪了解到，此次新政不僅對福田、南山以及寶安新安街道這三個核心片區的項目帶動作用明顯。還對其他片區樓盤客戶來訪量拉動效果顯著。

某房地產開發商銷售副總經理 加樂庭：新政之后，對于核心區域的樓盤來講，有比較大的提振作用�！拔逡弧逼陂g來訪大概提升兩倍，成交大概提升三倍，特別是一些改善型的客戶，購房的決定速度有大幅提升。

“五一”假期深圳政府攜手多家房企推出房產專場活動，通過線上線下聯動模式進一步刺激銷售。

廣東深圳：二手房帶看簽約忙到深夜

有業主上調掛牌價

在新政刺激下，“五一”假期期間，深圳不僅新樓盤成交量表現亮眼，各大二手房中介門店也呈現一片繁忙景象。

記者走訪多家中介門店了解到，線上線下咨詢量均明顯增多。有經紀人表示，“五一”假期期間客戶決策速度明顯加快，這幾天連軸轉，經常簽約到深夜。

廣東深圳某房產中介公司營銷副總裁 王啟波：我們全市1000多家門店，“五一”期間每天保持200套左右的成交，同比有翻倍趨勢。二手帶看每天增長大概56%，市場客戶的活躍度明顯提高。

不少購房者在新政出臺后，連夜取消了“五一”的出游計劃。向女士就是其中之一。記者見到她時，她正在簽署購房合同。在樓市新政的推動下，她很快就決定在南山前海核心區購入第一套婚房。

購房者 向女士：看到政策之后就決定把出行的計劃推遲，因為想把這個比較重要的人生大事先定下來。去年就在看房了，中途一直比較猶豫，今年“五一”之前出了新的政策，給了我們很大的決心。

新政落地后，部分二手房業主的心態也發生了變化。有業主開始觀望惜售，或上調掛牌價格。

深圳市住建局數據顯示，2026年4月，深圳新房住宅成交3400套，環比增長20.3%；二手住宅成交5644套，環比增長11.3%；一二手住宅合計成交9044套，環比增長14.5%。

自4月29日住房新政出臺后，政策效應初步顯現。4月30日至5月3日，深圳全市新建商品住宅網簽認購389套，較2025年同期增長22.7%；網簽銷售428套，同比增長63.4%；二手住宅網簽成交304套，同比增長56.7%。

原標題：《深圳樓市，有變化！咨詢量爆了》

欄目主編：顧萬全 文字編輯：盧曉川

來源：作者：央視財經