北京樓市升溫！專家解讀——

五一北京新房市場活躍向好

記者從北京市住建委了解到，剛剛過去的4月份，全市新建商品住宅網簽量約為3900套，同比增長超過21%。新房市場的活躍升溫，也在五一假期期間得到了很好的延續，多個新樓樓盤迎來熱銷，市場運行平穩向好。

在位于豐臺區靛廠路的一處售樓處，市民王女士剛剛購買了一套118平方米的四居室，記者了解到，考慮到家中子女即將完婚，現有住房難以滿足居住需求，王女士和家人最終選定了這套南北通透的新房子。

作為今年年初新近推出的新樓樓盤，該項目自3月下旬正式開盤以來，因其西三環外的優越位置而備受關注。據銷售人員介紹，五一假期期間，客戶每天的實際到訪量穩步攀升。

同樣是今年新開的新樓樓盤，地處昌平區北七家鎮的一處售樓處，在五一期間也迎來了市場熱銷。30歲的師女士，剛剛和家人看中了一套99平方米的三居室，這也是他們在北京購置的第一套房產，按照目前的購房政策，他們只需支付15%的首付款，即可順利實現安家置業的心愿。

五一假期，北京新房市場迎來咨詢與成交雙高峰，新樓市場呈現“供應足、剛需熱、改善穩”的良好態勢，剛需與剛需型改善項目成為市場主力，政策利好持續釋放，市場運行平穩向好。

二手房交易延續良好市場熱度

4月份全市二手住宅網簽量約為1.68萬套，同比增長超過19%，交易熱度進一步提升，這也使得五一假期期間市場繼續保持較高活躍度，剛需、改善類置業客戶入市意愿明顯增強。

在位于石景山區田村路的一家二手房中介門店，房地產經紀人正在忙碌地接聽著電話，由于五一期間許多客戶有預約看房的需求，因此，經紀人團隊基本都放棄了休假，投入到線上咨詢、線下看房忙忙碌碌的工作狀態當中。一位經紀人告訴記者，這幾天最高峰的時候，他一天接待了五組客戶。

住在附近的李女士，近期打算購置一套140平方米以上的二手房，改善一下現在的住房條件，五一期間，她跟隨經紀人看了幾套周邊的房子，按照目前的購房政策，李女士購買第二套自有住房，可以享受20%的低首付比例以及與首套房同等優惠的商業貸款利率，可以有效減少購房投入與月供負擔，盡快實現安居改善的心愿。

記者了解到，今年三月份四月份，該門店累計成交量突破了20套，存量房市場升溫明顯。就全市范圍而言，4月1號至29號，二手住宅網簽量達到了1.68萬套，同比增長19.1%，創近五年來同期新高，市場熱度維持高位運行。

行業專家表示，目前北京二手房掛牌房源供應量依舊保持充足，加上樓市相關政策持續寬松友好，高性價比房源優勢日益明顯，剛需和改善型購房者購房意愿不斷提升，市場進入量穩價平、理性修復的新階段，為下半年市場繼續向好奠定了良好的基礎。

來源：BRTV新聞（記者：田智鋼 成貴男）

編輯：霍天舸