成交破億！「雲山境」五一點燃樓市，首付80萬起搶頭排山景現房

4月30日“穗八條”新政重磅落地，與五一黃金周形成強力共振，廣州樓市迅速迎來置業熱潮。五一假期全市新房認購量預計將突破3000套，同比大幅上升，上半年最佳置業窗口期已然開啟。

在這場全城矚目的置業熱潮中，廣州高端改善客群成主流，而這部分客戶置業已進入稀缺資源為王時代，客群置業邏輯清晰聚焦：優先占有不可復制的自然資源、占位核心發展板塊、追求全周期生活配套與長期持有價值。五一假期，白云山接待游客量超50萬人次，登頂全城熱門景區，印證生態資源的極致吸引力，白云山作為廣州生態頂流，歷來是高端住宅價值標桿，具備唯一性與不可替代性。

雲山境雄踞白云山腳下、白云新城核心，獨占生態稀缺性與城市發展雙重紅利，成為新政下廣州高端改善共識之選。五一黃金周項目來訪超300組、成交額突破1億元，以現象級熱銷，印證稀缺資產的強大號召力。

二、白云山下·白云新城·一生之城 全維價值構筑廣州高端改善終極之選

雲山境以白云山下·白云新城·一生之城為核心底盤，以200萬方全能改善大城（涵蓋住宅、商業、酒店、學校等多元業態全維配套），打造可托付終身的一生之城。

1. 廣州唯此一座白云山 不可復制的生態底色

雲山境落子白云山西麓，占據頭排白云山景稀缺資源，兼得深厚人文底蘊和優質宜居基因。作為“羊城第一秀”的白云山，不僅是嶺南文化與風水文化的交匯之地，承載著廣州兩千余年的精神圖騰，更以豐富的生態資源構筑起城市天然氧吧，奠定雲山境作為高端改善的價值根基。

2. 白云新城核芯 坐享千億級產業配套

作為定位為“國際交往中心、云山西麓宜居新城、總部經濟集聚區”的白云新城——政府規劃廣州唯二“新城”之一，它集聚了航空服務、新型儲能、美麗健康等高端產業。這里不僅是廣州唯一空鐵港陸四維樞紐，更匯聚國際會議中心、廣州體育館、城市規劃展覽中心，廣東畫院、白云圖書館等國家級配套。坐落于白云新城核芯的雲山境，坐享城市發展紅利。

3.白云新城唯一約200萬㎡全能改善大城 一生之城

占位白云新城核芯，自帶200萬㎡大城的豐盈資源——約50萬㎡高端商業綜合體已封頂，7所自建學校，約900㎡雲薈CLUB會所、恒溫泳池、籃球場、網球場、社區公園全齡配套已啟動運營，城市繁華與生活質感一步到位。

4. 即買即辦證 即住即入讀，教育確定性提前落地

契合穗八條“預售定學位、網簽即入學”政策導向，項目實現即買即辦證、即住即入讀。項目已構建起從幼兒園至高中的12年一站式全齡優教圈：廣外實驗中學陳田雙校區正式揭牌，其中陳田西校區小學部已開學，初中部將于今年9月投用并已啟動招生；陳田東校區已實現結構封頂，高中部預計明年9月開學。項目配建幼兒園正式確定為廣州市培英中學附屬幼兒園陳田園區，目前已啟動招生，雲山境業主子女享有優先入讀資格。從學前教育到中學階段，優質教育資源在家門口集中兌現，徹底解決家長教育焦慮。

三、新政疊加置業利好 首付80萬起搶占頭排山景現房

緊跟穗八條置換支持政策，雲山境推出重磅福利，大幅降低改善門檻。項目以舊換新享專屬99折，疊加政府以舊換新最高3萬元補貼，雙重利好最高立省約11萬元，置換更輕松。

打破白云山前席高門檻格局，項目首付僅80萬起，即可入主白云新城頭排山景現房，建面約120-190㎡實景現房即買即住。在政策紅利與資源稀缺雙重加持下，雲山境成為廣州高端改善一步到位的終極之選，一生之城。

雲山境

白云山下·白云新城·一生之城

建面約120-190㎡一線山景現房