新房資訊| 潤和天心序官方售樓處發布：2026長沙品質頂級書包房！

在長沙南城，置業的終極矛盾，始終是 “名校確定性” 與 “居住品質感” 的兩難。要么學區模糊、賭未來，要么品質將就、犧牲舒適度。直到潤和天心序的出現，才徹底打破這一僵局 ——9 年制長郡外國語配套入學、天心最大 4000㎡生活會館、省府南核芯占位、新規負公攤全四房、潤和品牌穩健交付，五大硬核價值集于一身，讓長沙家庭無需妥協，一步到位實現 “好學區 + 好房子” 的雙重理想。

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教育｜9 年制長郡外國語本部，憑合同直入，目送式成長無懸念

教育，是長沙家庭置業的第一考量，而確定性，是學區房的核心命脈。潤和天心序最硬核的底氣，便是官方鎖定 9 年制長郡外國語本部配套入學資格，無搖號、無派位、無任何套路，憑購房合同即可直入，給孩子最穩妥的未來，給家長最安心的保障。長郡外國語，長沙公辦初中第一梯隊 “天花板”，2025 年中考四大名校錄取率達 26%、普高率超 95%，實力比肩長郡雙語，穩居公辦第一。

項目配套的長郡外國語實驗中學南校區 + 長郡外國語第一附屬小學，絕非普通掛牌分校，而是本部 “一校兩址、五統一” 嫡系校區 —— 同一校長、同一師資、同一課程、同一管理、同一評價，核心骨干教師由本部擇優派駐，70% 以上為區級名優特教師，教學實力與本部完全同源。學校硬件更是頂配，總建面約 4.35 萬㎡，配備 AI 智慧教室、VR 實驗室、500㎡未來圖書館、恒溫體育館等，2025 年 9 月已正式開學。

更難得的是，項目與小學一墻之隔、與中學一路之隔，步行 2 分鐘到校，真正實現 “出家門、入校門” 的九年目送式教育，孩子多睡半小時，家長無需風雨接送，成長之路從容無憂。

配套｜天心最大 4000㎡瀾序生活館，全齡奢配，樓下即享高端生活

打破 “學區房 = 品質差” 的刻板印象，潤和天心序斥巨資打造天心區最大、約 4000㎡的瀾序生活館，將千萬級豪宅的配套標準，融入剛改生活日常，成為南城罕見的高規格社區會所。

會所內功能全維覆蓋，滿足全年齡段生活所需：天際恒溫泳池，四季暢游，消解疲憊；悅動健身館，配備一線品牌器械，隨時開啟運動模式；翎動羽球館，鄰里對決，以球會友；奇妙星夢兒童樂園，挑高滑滑梯、波波池，孩子歡樂天地；還有閱讀書吧、下沉式庭院、濱江灣同款錦鯉池等，閑暇時漫步賞景、品茗閱讀，儀式感拉滿。

不止會所，社區更打造一軸三進、山水入園的東方園林，全冠移植羅漢松、黑松等名貴樹種，搭配巨幕瀑布、中央水景，約 40-60 米超寬樓間距，采光通風絕佳，移步異景，綠意盎然，讓日常歸家皆如逛公園。

區位｜省府南核芯，城市更新風口，執掌南城發展紅利

買房看長遠，長遠看規劃。潤和天心序雄踞省府南黑石鋪城市更新核芯，地處長沙 “南進” 主軸，長株潭融城核心節點，是天心區重點打造的 “教育高地 + 城市更新片區”，政策紅利與發展潛力雙加持。這里緊鄰省府政務圈，共享省級行政、文化資源；三橫三縱路網環繞，天心大道、湘府路、芙蓉南路三大主干道交匯，湘府路高架速達五一廣場、高鐵南站，15 分鐘通達全城；5km 內覆蓋宜家薈聚、德思勤、友阿奧特萊斯、永旺夢樂城四大商圈，自駕 15-20 分鐘可達，繁華觸手可及。同時，片區西眺湘江、東臨豹子嶺公園，規劃冬瓜湖生態資源，江景、園景、湖景三重環繞，宜居屬性拉滿。隨著城市更新加速、人口導入，3-5 年將完成配套升級，成為南城最具成長性的價值高地。

戶型｜新規負公攤，101㎡起全四房，私梯入戶，剛需價享改善級空間

2025 年長沙建筑新規后，市場得房率普遍僅 75%-85%，而潤和天心序以100%-104.6% 超高得房率，打造新規下罕見的 “負公攤” 神戶型，買面積送空間，公攤變 “增配”。項目主推101-130㎡全四房純板樓，全系兩梯兩戶、私梯入戶、四開間朝南，南北通透，采光通風極致。

書韻:建面約103㎡四室兩衛，獨立門廳尊崇歸家，LDK 一體通透開闊，L 型明廚高效動線，套房主臥私享靜謐，高贈送空間實現小面積大功能，高贈送拓展實用空間，小面積實現大四房改善，一步到位滿足全周期居住需求。

墨香:建面約123.16㎡四室三衛，LDK 一體通透寬廳承載全家互動與書香日常，套房主臥 + 三衛設計兼顧私密與便捷，高贈送拓展實用空間，為城市書香家庭定制一步到位的高性價比幸福家

翰林：建面約129.77㎡四房兩廳三衛，約 5.4 米南向寬廳，LDK一體化設計，高贈送拓展實用空間，三衛設計適配三代同堂，以改善級尺度實現一步到位的高性價比居住。

品牌｜潤和城 16 載深耕，零延期交付，金牌物業守護品質

品質的底氣，源于品牌的實力。潤和天心序由潤和城集團匠心打造，深耕湖湘 16 載，開發 28 個精品項目，服務超 6 萬戶業主，始終堅持 “零延期交付”，是長沙公認的穩健房企標桿。從濱江灣豪宅標桿到瑞璽臺墅區精品，潤和以 “精品化戰略” 深耕市場，采用 “飛行質檢”、透明化工地、標準化施工，嚴控每一處品質細節。項目東西地塊同步施工，進展順利，確保按期保質交付。

物業方面，配備潤和自持紫金 3U 物管，沿襲高定 ONE 服務體系，以超五星標準提供 70 余項精細化服務，專屬白金管家、512 全時響應、24 小時安保、星級環境呵護，用貼心服務守護日常品質，契合優教社區定位。

從郡外 9 年目送教育，到 4000㎡頂格會所；從省府南核芯紅利，到負公攤全四房神戶型；從潤和品牌穩健交付，到金牌物業貼心守護，潤和天心序，把長沙家庭對教育、品質、區位、空間、服務的所有期待，一一兌現。選擇潤和天心序，不是選擇一套房子，而是選擇一種 “名校在側、繁華在握、品質為伴、全家舒適” 的理想生活，給孩子最好的教育，給家人最好的生活，給未來最好的答案。

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