成交TOP10公布！既有“回頭客”，也有“頭回客”！

熱度不降反升！

4月，天津樓市的表現，比3月還要好。

全市成交68萬平米，環比上漲6%，為近13個月最高值。（詳情）

落到單盤，同樣表現很突出，有三個盤簽約量都在1萬平米以上。

金地上灣玖峯、天津金茂府，已連續兩個月名列前茅。

市區熱度高的新盤，銷量太穩了！

與3月一樣，4月天津樓市仍是產品力強的改善盤銷量最高。

武清的綠城尚玉蘭，繼1月首開之后再次奪得全市銷冠，簽約了1.31萬平米。

綠城尚玉蘭效果圖

在售一期，規劃的18棟樓，已推出了16棟樓，而且大部分都售罄了。

僅剩17、18號兩棟樓未加推。

在售的洋房109、130、139、175平米，均價1.85萬/平米，分為2027年年底和2028年6月兩批次交房。

紅橋的天津金茂府，簽約了0.96萬平米，達73套。

天津金茂府效果圖

背靠西站，有大故事，周邊配套也在速度兌現，天津實驗小學紅橋學校、山姆會員店均在火速建設之中。

目前，高層最后一棟12號樓已經啟動內部認購，121平米總價400萬左右。

天津金茂府實景圖

五一假期，這個項目熱度又不錯，賣了45套，達2.1億！

武清商務區的品悅萬瀾，簽約了80套。

與綠城尚玉蘭一樣，同樣有品質標簽。

目前，已處于尾盤，在售洋房100、113、127、139平米，均價1.4-1.6萬/平米。

東麗的上東金茂智慧科學城，簽約了0.75萬平米、66套。

4月底，八期上東金茂觀棠，已經啟動了。

上東金茂觀棠效果圖

預計首開小高層2號樓，18層到頂，102平米總價230-240萬，117平米總價265-280萬。

洋房5號樓也在同步排卡，9層到頂，面積為126、139、159平米，預計2.6-3萬/平米。

預計5月底還將開放超2萬平米的實景示范區。

市區有學區標簽的金地上灣玖峯，簽約了1.1萬平米、106套。

這也是全市僅有簽約破百套的新盤。

金地上灣玖峯效果圖

目前，一期規劃的22棟樓全部都入市了。

其中，洋房100平米去化速度最快，僅剩幾套房源了。

據了解，該項目二期預計很快也要啟動了。

受板塊利好帶動的新城萬青云啟，簽約1.09萬平米、97套。

該項目貨量也不多了，僅剩洋房15號樓2單元未加推。

新城萬青云啟效果圖

目前，在售洋房頂躍和下躍產品，112平米頂躍280萬左右，下躍380萬左右，126平米頂躍370-380萬，下躍520萬左右。

時代之城和美域東霖，也都上榜了。

時代之城，所在的主城東北部，幾乎沒啥競品了。

未來城等待8期入市，金鐘街熱度最高的金地萬悅城基本售罄了。

不得不說，時代之城，趕上了供應的“空窗期”。

五一假期，已加推高層2號樓，面積為89、113平米，均價1.6萬/平米。

成林道+李明莊片區，僅剩美域東霖一個主力盤了。

小高層在售89、103平米，均價1.65萬/平米；洋房在售96、113、126平米，均價1.9-2萬/平米。

小高層80平米已全部售罄。

北辰的金隅金成府，簽約了96套。

目前，金隅金成府和金隅金成熙府在售部分產品，均有較高的性價比！

金隅金成熙府，在售的小高層，79平米總價90-105萬，124平米總價185-200萬。

金隅金成府實景圖

金隅金成府在售的小高層，82平米總價110-120萬，99平米總價140-150萬；

就連洋房116平米價格也合適不少了，總價210-220萬。

西青的信達聽松花園，簽約了63套。

主推的小高層，128平米總價152-156萬，135平米總價167萬左右。

此外，還有聯排現房在售，面積在227-237平米，總價450-500萬，送地下室+小院。

當下，天津樓市各大新盤，雖然還在不停的內卷，有卷價格的，也有卷產品的。

但需要看到的，受板塊供需影響，一些樓盤開始起量。

對于買房人來說，一旦成交量持續回升，也是出手的最佳時機了。

注：文中的戶型面積，均為建筑面積。