倒計時2天！韓國樓市變天，剛需族終于喘口氣，炒房客被逼到墻角

韓國多套住房持有者轉讓所得稅制度將于10日實施。政府表示，將把政策重點放在擴大首爾及首都圈住房供應上，同時遏制投機性需求，推動實際居住需求的順暢交易。

8日，在首爾政府大樓舉行的緊急經濟司令部會議和經濟相關部長會議上，相關部門討論了住房市場動向、住房供應立法課題等應對方向。會議由副總理兼財政經濟部長具潤哲主持。

具潤哲表示，近期房地產市場正從過去的過熱模式中走出，進入以實際居住者為中心的重組過渡期。他還說，自1月23日宣布取消多套住房持有者的重課轉讓稅以來，已形成一種良性循環：多套住房持有者出售所持房產，無房的終端實際需求者買入。

對于5月9日之后交易可能凍結的擔憂，具潤哲表示，政府的政策意志與過去不同。投機性買入正受到貸款監管和土地交易許可制度的阻擋，房價上漲預期也在下降。他還提到，近期韓國綜合股價指數突破7000點，這表明投資范式正從房地產轉向資本市場等生產性金融領域。

談及政府的應對方案時，具潤哲表示，政府正持續討論如何讓凍結的待售房源重新進入市場，并回到實際居住者手中。他還說，政府正在研究多種措施，針對在調控地區向購入型租賃公寓經營者永久給予的重課轉讓稅排除優惠，指出其在稅收公平層面存在優惠過度的問題。

為此，政府計劃通過定期打擊和檢查房地產相關異常交易等行為，強化市場監管。此外，為防止項目延誤、加快公共住房項目推進，《土地補償法》等3項法案已于昨日在國會全體會議上通過。另有《公共住房特別法》等7項法案，正由司法委員會進行表決，這顯示出支持供應的法律基礎已逐步顯現。

具潤哲就經濟形勢表示，即便面臨中東戰爭危機，韓國經濟的基本面依然穩固。他提到，3月經常項目順差達到373.3億美元，約合54.4萬億韓元，創歷史最高紀錄；截至上月，出口額已連續兩個月超過800億美元。

不過，他也表示，隨著中東戰爭持續，高油價和供應鏈沖擊等因素正使部分領域的經濟負擔加重。政府將在不確定性的浪潮完全平息之前，繼續牢牢把住緊急經濟的關鍵。