拿地超5年！換了新“馬甲”！閩侯一知名爛尾樓即將重啟入市！

來源：福州房產

2021年3月，陽光城以5.87億價格摘得位于上街省委黨校旁48.32畝地塊，并拉來旭輝聯合開發，項目推廣名為榕心江來。而沒賣多久，2023年6月項目突然人去樓空。

2025年1月，陽光城將股份全部轉讓退出項目開發，而后9月，榕心江來全面復工。近日，項目傳來消息，樓棟主體已全部完工，不久將重啟入市，案名變更為：鉑萃江嶼。

▎榕心江來更名為鉑萃江嶼，即將全新入市

來自華東旭輝公眾號消息，近年來，房地產市場的深度調整讓眾多企業和項目面臨嚴峻考驗，很多房企被迫按下暫停鍵，閩侯上街的榕心江來項目，一度陷入發展困境。

在閩侯縣委、縣政府高度重視、協調聯動下，項目于2025年9月全面復工，現如今，小區樓棟主體全部完工。煥新后的榕心江來將更名為鉑萃江嶼，不日即將迎來首開。

據悉，鉑萃江嶼打造濱江低密洋房住區。項目舉步閩江，緊鄰省委黨校；小區未來沉浸式綠化主題景觀，帶來的舒適人居體驗；建筑面積約89-143㎡全系產品，實景現房呈現。

▎拿地超5年，原計劃最早2023年9月交付

2021年3月，陽光城旗下上海昶謄灝企業管理有限公司以5.87億元價格成功摘得位于上街侯官省委黨校旁地塊48.32畝地塊，可售樓面價約10511元/㎡。

根據出讓公告，項目需配建總計容建筑面積約12000㎡商品住宅作為安置型商品房，按照9258元/㎡均價定向銷售。此外，閩侯縣國有資產營運管理服務中心按8803元/㎡予以回購本宗地產權建筑面積約3000㎡商業用房。

拿地后，陽光城拉來了旭輝聯手打造。項目推廣名定為：陽光城旭輝·榕心江來，規劃建14棟8-12層小洋房，原計劃首批樓棟于2023年9月交付。

▎項目停工，陽光城退出后，由旭輝續建

2023年6月，有購房者反映，位于福州閩侯上街的榕心江來項目工程進程緩慢，部分樓棟未封頂，售樓部人去樓空。購房者擔心開發商對外宣傳的交房計劃難以實現。

于此，當年7月，閩侯縣住建局回復表示，榕心江來停工原因是應回未回安置房回款未到位，市場銷售疲軟，導致項目現金流暫時性枯竭，無法支撐項目至交付前工程款需求。

2024年9月，南昌市中級人民法院公開拍賣陽光城持有的福州俊德輝房地產18%的股權，評估價約5846萬，起拍價約4020萬。2025年1月，陽光城將股份全轉予中航信托。

2025年9月26日，榕心江來全面復工。福州市不動產登記交易平臺信息顯示，截至目前，該項目分兩批次共6棟房源已取得預售許可證，其中住宅套數322套，可售151套。