五一假期，佛山樓市明顯升溫，一手房成交量同比漲幅均25%左右

大灣區經濟網佛山5月9日訊，五一假期，佛山樓市明顯升溫。多個熱門樓盤銷售人員表示，售樓部來訪量比去年增長近九成，成交量也翻倍了，項目超額達成銷售目標，僅用5天時間就取得過億元成交額。

根據佛山貝殼的最新統計，該平臺一手房成交量及成交面積同比漲幅均在25%左右，同時單價小漲4.11%，實現量價齊升。假日經濟成功拉長了佛山樓市的小陽春行情。

五一假期，佛山多個樓盤實現來訪與成交雙高，部分項目需要排隊看房，有購房者當天到、當天買。

豪宅市場表現亮眼，走出一波獨立行情。保利天瓚項目五一期間來訪超200組，其中200平方米以上產品成交17套，攬金1.25億元。同樣定位高端的招商華璽成交超1.5億元，有購房者一口氣團購兩套、打通使用。

三龍灣金茂曉棠項目銷售人員表示，我們樓盤有30%是當天到訪、當天就成交的。由于在地段、教育資源、商體娛配套等方面具有優勢，項目吸引了不少年輕購房者，主要包括事業單位、銀行、教師群體以及周邊企業、個體戶老板等高凈值人群。

改善型住宅是成交絕對主力。保利燈湖天珺表示，樓盤來訪量比去年五一增加了89%，125及139平方米的新規產品受到熱捧。龍湖央璟頌項目推出優惠活動后再現排隊看房，銷售超1億元，其114平方米戶型使用率超過110%，空間尺度媲美市面125平方米戶型。

超高使用率的背后，是佛山住宅品質升級的大趨勢。據統計，近2個月取得預售證的項目大多為新規產品，同等建筑面積實現多一房、大陽臺、寬開間。主力戶型聚焦99至180平方米三至五房產品，純剛需小戶型占比明顯下降。

今年2月，佛山市住建局正式發布《關于推進好房子建設的實施指引》，套內陽臺折半計容面積上限從18%提高至20%，取消了對單個陽臺的進深和面積限制。

佛山貝殼研究院院長董曉丹分析認為，五一樓市的增長給近半年成交量相對低位運行的新房市場注入了一針強心劑。從需求端看，購房者在持續觀望后正在陸續入市，尤其對核心地段、新規產品、實景現房等確定性資產表現出明確偏好。

新政策有望進一步刺激市場情緒。4月30日，佛山商品住房以舊換新政策首單落地。從政策出臺到首單落地僅耗時10天，打通了賣一舊、換一新的堵點。董曉丹表示，政策創新推出委托銷售、收購轉售、收購盤活3種市場化模式，既兼顧民生，也適配市場，更銜接住房保障體系，實現多方共贏。

來源：大灣區經濟網佛山頻道