柳州市柳城一棟5層沿街天地樓66萬起拍賣，拍出93.984萬元

5月10日，在阿里拍賣上，柳州市柳城縣迎來了一宗比較搶手的房產拍賣，一宗位于柳城縣大埔鎮河東大道198號的不動產被拍賣。此次拍賣的是房子比較特別的，其為一棟天地樓，跟其他私人自建房沒有啥區別，但是其不是個人房產，而是柳城縣輕化廠所有的房子，而且這房子跟普通私人自建房有點不一樣的是其還有一層地下室，這是很多私人自建房沒有的。房子一共5層，地下一層，地上四層，建筑面積達到了445.52平方米，宗地面積113.8平方米，非常大的一棟房子，不過拍賣公告并沒有給出房子外觀，只有室內圖，所以要實地看樣才知道房子具體是啥樣子的，目前已經知道的是戶型，1層門面、2-4層九房三衛。目前這棟房子是有私人在居住，是不是租賃不清楚，居住者此次拍賣也是享有優先購買權，不過其沒有報名參加競拍。

此次拍賣，起拍價為66.584萬元，可能是起拍價偏低，拍賣吸引了多達10個人報名參與了競拍。競拍過程也是相當激烈，經過了109次加價競拍才結束，最終房子以93.984萬元成交，成交價比起拍價高出了27.4萬元，不過成交價沒有高過評估價，評估價為95.12萬元。按照建筑面積計算的話，成交單價為2110元/平方米。

從位置來看，此次拍賣的房子，屬于柳城縣沿街樓房，位于主干道河東大道（國道G323）旁，所以，這棟房子具有一定的商業價值。另外，房子距離金時代購物公園、柳城縣人民醫院也是比較近的，地段整體還是不錯的。

從過往拍賣來看，去年底的時候，一棟位于柳城縣大埔鎮河東大道38號的私人自建房也是被拍賣，房子一共3層半，建筑面積288.24平方米，最后是以57.0913萬元成交的，成交單價1981元/平方米。

如果和去年的房子拍賣成交價相比，此次拍賣的這棟房子，成交價確實偏高了一點，大家覺得這個價格算高嗎？