6.81億元參與拿下三亞海棠灣地塊，賭王之子何猷君“豪賭”海南

因為賭王之子的參與，海南省三亞市一宗商業地塊出讓備受關注。

海南省自然資源網上交易系統顯示，近日，海南星聚家源置業有限公司以6.8147億元的底價，成功競得三亞海棠灣國家海岸休閑園區控規HT08-09-02地塊，土地用途包括零售商業用地、商務金融用地和旅館用地，使用年限40年。

這也是海棠灣今年掛牌的第二宗經營性用地。根據出讓信息，HT08-09-02地塊位于海棠灣龍江塘片區，地處龍江路與海棠北路交叉口西南側，坐落于海棠河與龍江塘水系之間。本次成交地塊總占地面積約73970平方米（折合111畝），規劃為零售商業、商務金融、旅館混合用地。其中，零售商業占比57%，商務金融占比32%，旅館用地占比11%。地塊容積率為≤1.2，目總計容面積為88763.76平方米，按此計算，成交樓面價約為7677元/平方米。

從區位來看，該地塊坐擁海棠灣核心地段，距離海岸線僅1公里，緊鄰在建的華潤三亞萬象城等高端項目，與亞特蘭蒂斯酒店、萬豪度假酒店等海棠灣高端豪華酒店集群一河之隔，周邊商業及旅居氛圍濃厚，區位優勢顯著。

圖片來自網絡社交媒體

值得注意的是，此次拿地的海南星聚家源置業有限公司是星競威武（香港）有限公司旗下子公司。天眼查APP顯示，海南星聚家源置業有限公司成立于2026年2月，注冊資本1000萬元，法定代表人馬瑞禎。股東信息顯示，公司控股股東為寧夏新家源集團房地產開發有限公司；此外，海南星競威武文體發展有限公司和海南寰聚商業投資有限公司分別持股20%、10%。股權穿透顯示，后面這兩家海南公司的實際控制人均為星競威武（香港）有限公司，該公司由已故賭王何鴻燊之子何猷君聯合創立于2021年3月。

公開資料顯示，寧夏新家源集團房地產開發有限公司成立于2003年，是寧夏區域的本土房企之一。公司主營房地產開發與經營，在寧夏開發建設了星河錦城、星河韻城等項目。

此舉也標志著星競威武集團與三亞市的戰略合作進入實質性落地階段。根據土地出讓文件，該宗地擬建設電競體育文旅融合商業項目，競買人或其關聯企業須書面承諾：如競得該宗地使用權，應嚴格按照規劃的相關要求進行開發建設，且在三亞市的項目投資總額不低于14億元。且該地塊規劃要求為計劃引入電競賽事、音樂節、傳統體育等業態，打造“賽事+體驗+商業”的復合消費模式。

公開資料顯示，星競威武集團是一家電競全產業鏈企業，2024年7月在納斯達克上市（股票代碼NIPG），成為“中國電競第一股”。該集團由何猷君創立，旗下擁有eStar、NIP兩大國際電競俱樂部，業務涵蓋賽事運營、俱樂部管理、數字體育及商業運營。

2025年10月，星競威武集團與三亞市政府在澳門簽署戰略合作備忘錄，擬計劃在海棠灣打造以沉浸式體驗為核心的三亞蔚藍動力運動休閑度假區項目，建設頂尖的電競、籃球、板式網球、匹克球、攀巖等運動場館集群，目標是將項目打造成為集體育競技、休閑娛樂、家庭親子、潮流社交為一體的綜合性運動休閑度假區。

另外，星競威武還將助力海南會展經濟及文體賽事，每年為海南導入音樂節、電音節、漫展、電競賽事及其他體育賽事資源。

業內人士分析，何猷君的加入，將填補海棠灣在電競產業以及電競主題酒店領域的空白，未來有望形成新的旅游熱門IP，進一步吸引年輕客群到海棠灣消費。