上海
本周樓市熱點
政策與熱點
本周數據快報
核心數據概覽
商品住宅市場
土拍信息
本周無新增商品住宅用地供應、成交。
商品住宅市場情況
本周商品住宅市場供應下滑成交上漲，價格下滑。認購方面本周共15個項目結束認購，其中翡雲悅府認購率180%、前灘元境認購率221%、時代云境認購率119%、中環麓島認購率95%、澐啟濱江認購率190%、保利珺園認購率110%。開盤方面，本周共計7個項目開盤，時代云境去化率97%、保利江上印去化70%。
成交面積段方面：本周成交主力面積段為90-120平米，其中140-200平米占比上漲3.1個百分點，增幅最大；200平米以上占比下降3.8個百分點，降幅最大。成交總價段方面：本周成交主力總價段為500-800萬元，其中500-800萬元占比上漲14個百分點，增幅最大；1500萬元以上占比下降6.4個百分點，降幅最大。成交單價段方面：本周成交主力單價段為5萬元以下，其中5萬元以下占比上漲10.7個百分點，增幅最大，10-15萬元占比下降8個百分點，降幅最大。
成交區域結構
本周成交面積TOP1為嘉定區，成交量2.93萬平米，占成交總量的19.78%。主力成交項目是位于嘉定區嘉定新城板塊的招商林嶼湖畔，本周成交72套，成交面積0.88萬平米，成交均價51554元/平米。本周成交總價TOP1為嘉定區，成交總價14.81億元，占全市總價的14.83%。主力成交項目為嘉定區嘉定新城板塊的招商林嶼湖畔，成交總額4.79億元。
公寓市場情況
本周公寓市場供應下降、成交上漲、成交價格環比下滑。本周公寓市場成交主力項目是位于嘉定區嘉定新城板塊的招商林嶼湖畔，本周共成交72套。項目為遠香湖核心區域最后一塊住宅用地，在售112-165㎡的高層及疊墅產品，高層的得房率為83%-91%，產品覆蓋遠郊區域剛改到終改的客群。
別墅市場情況
本周別墅市場供求價均下滑。本周別墅市場成交主力項目是位于浦東新區惠南板塊的藝泰一品花園，本周去化13套疊墅。項目為浦東稀缺的0.87低密純墅，建面158-260㎡疊加/合院別墅，總價500萬起。毗鄰雙公園與迪士尼，外環新盤性價比高。
商業辦公市場
商業市場情況
本周商業市場供應小幅放量，成交上漲，成交價格下滑。本周成交主力項目是位于閔行區顓橋板塊的顓橋紫薇花園，本周成交12套。項目自身規劃有約4000平方米社區底商，周邊商業以成熟街區和大型商圈為主。本次交易為社區底商。
辦公市場情況
本周辦公市場供應繼續放量，需求下滑，價格持平。本周辦公市場成交主力項目是位于青浦區徐涇板塊的彼友商業中心，本周成交1套。項目位于西虹橋核心板塊，可享政策支持、產業能級強，產品規劃23座稀缺純獨棟辦公，本次交易為1套獨棟產品。
—關注同策研究院視頻號—
—上海樓市年報—
聲明：本同策研究院微信公眾號內容版權、報告發布等最終解釋權歸同策研究院所有。所述內容和意見僅供參考，不構成市場交易和投資建議。未經本公眾號授權，嚴禁在任何平臺(包括但不限于微信公眾號)以任何形式(包括但不限于文字、圖片、錄音、錄像)傳播本同策研究院公眾號刊發的所有內容。抄襲、盜用及篡改我司發布內容者，將依法追究法律責任。歡迎大家監督舉報。部分圖片來源于網絡，若有疑問請聯系郵箱songxuemei@tospur.com
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
