隨著招商序二期全新組團正式亮相，項目也順勢發布全新主城大城規劃。立足雨花區府政教雙核芯，招商序以2 大住宅組團 + 9 年制中雅培粹學校 + 工業遺址公園綜合體 + 特色商業街區的完整大盤格局，一舉創下中心城區三大樓市紀錄：主城芯超 1500 戶規模大城、區府板塊少見 9 年一貫制雙書包、中心城區 250 萬以內高端品質盤。也正是這份全能配置，讓招商序二期成為 2026 年長沙主城改善市場，最值得入手的標桿紅盤。

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在長沙中心城區土地愈發碎片化的當下，大體量規整大盤本就十分稀缺。招商序一期 896 戶 + 二期 654 戶，整盤合計1550 戶，直接登頂 2026 年中心城區新盤體量首位，放眼未來十年，主城也很難再出現同等規模的社區。大盤不止代表人氣，更代表成熟、完整、濃郁的居住氛圍。招商序二期依托雅塘城市更新紅利，在一期成熟基礎上再度升級，打造住區 + 公園 + 商業 + 社群四位一體的一體化生活模式，真正實現下樓即繁華、出門即自然、在家即名校的理想人居。

項目最具辨識度的亮點，便是一路之隔的約 13000㎡工業遺址公園。不同于普通市政綠化，公園內包含約 9000㎡生態綠化與約 4000㎡特色非標商業，由招商蛇口代建并自持運營十年。場地保留老鼓風機廠工業煙囪，打造集文化打卡、休閑漫步、特色餐飲、潮流市集、親子教培于一體的城市記憶綜合體，自帶 8 大網紅流量節點。未來業主日常散步、親子游玩、鄰里小聚、朋友小聚都能就近滿足，3 分鐘便可往返社區與公園，安靜宜居又煙火氣十足，成為整個大城生活的精神內核。

地段與配套，更是招商序站穩主城的底氣。項目雄踞雨花區府核心，作為中部百強區頭部城區，雨花區政務、經濟、資源高度集聚，板塊價值長期穩健。項目 1000 米內形成一府一河兩道三鐵全維生活圈，地鐵 4/5 號線 + 城際鐵路三軌環繞，近二環與萬家麗高架，出行四通八達；500 米直達圭塘河風光帶，溪悅薈、喜盈門范城、五江天街等商業密集環繞，日常購物、休閑娛樂一步到位。主城核心成熟配套全部現成，無需漫長等待規劃兌現，買即享受便利生活。

而置業家庭最看重的教育資源，更是招商序的王牌硬通貨。項目配套9 年制中雅培粹品牌學校，也是雨花區府約 22 平方公里內，目前唯一在售 9 年一貫制雙書包新盤。學校與一期一墻之隔、二期僅一路之隔，真正實現目送式上學。作為雅禮嫡系名校，中雅培粹常年穩居長沙公辦第一梯隊，2025 年全派位生源四大率依舊達到 25%，指標生完成率 100%，教學實力強勁。新校區由本部直派管理團隊與骨干教師，實行五統一辦學標準，師資、課程、教研、管理全部同源，品質完全對標本部，直接為業主子女鎖定九年優質教育，徹底打消升學焦慮。

作為央企招商蛇口高端啟序系作品，招商序一期早已憑借過硬品質持續熱銷，月均去化近百套，熱度穩居主城前列。二期在一期基礎上全面延續品質、完善生活配套，外立面依舊采用香檳金鋁板 + 全景落地窗，顏值在線；社區大門、圍合式中央園林、下沉庭院與會所全部對標一期標準，質感一脈相承。更讓人驚喜的是，一二期雙會所實現空間互補共享，合計約 13000㎡垂直雙會所，27 大功能空間全覆蓋。一期側重商務社交，二期新增兒童會館、AI 自習室、機器人教室、親子游樂區，全齡段生活場景全部拉滿，老人、孩子、成年人各有專屬活動空間。

戶型方面，二期主推123㎡、138㎡、158㎡三大主力面積，其中 123-138㎡占比超九成，戶型布局更貼合家庭居住需求，全明衛浴、南向大陽臺，通透方正、實用性極強，兼顧剛需上車與改善升級。同時項目依舊保持250 萬以內的總價門檻，在主城芯、名校旁、大盤公園里，性價比優勢格外突出。

從央企開發實力，到主城核心地段；從 9 年中雅培粹雙名校，到工業遺址公園 + 特色商業；再到雙會所全齡社群、高規格立面園林，招商序二期把一座大城該有的全部配齊。主城難得的大體量 + 真學區 + 全配套 + 低總價，自住舒適、保值抗跌，無論是家庭教育自住，還是長期資產配置，都是主城置業難以替代的優選。入主招商序二期，便是搶先占據雨花區府大城生活的入場券。

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