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嶺頭茶園
登臨嶺頭茶園,宛如步入流動(dòng)的山水畫卷。生態(tài)步道如絲帶串聯(lián)茶山勝境,茶韻驛站與紅茶文化中心遙相呼應(yīng)。都市喧囂消散,仿佛置身世外桃源。
嶺頭片區(qū)位于廣州市黃埔區(qū),前身是有五十年歷史的國營嶺頭農(nóng)場(chǎng),片區(qū)里有連片生態(tài)茶園、水庫水系、原生山林,還留著不少知青時(shí)期的老房子。怎么把這些“沉睡資源”盤活?黃埔區(qū)錨定農(nóng)文旅融合高質(zhì)量發(fā)展方向,系統(tǒng)性盤活知青舊居等歷史遺存,保護(hù)性修復(fù)茶山生態(tài)系統(tǒng),全域建設(shè)休閑健身步道網(wǎng)絡(luò),多元化導(dǎo)入特色農(nóng)文旅業(yè)態(tài),逐步把嶺頭打造成了市民游客可游、可憩、可感的近郊“都市桃花源”。
政策性貸款破題,運(yùn)營造血形成閉環(huán)
嶺頭片區(qū)全域土地綜合整治,首先解決的是“錢從哪里來”。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)總投資約5.58億元,傳統(tǒng)財(cái)政投入難以覆蓋這么大攤子,生態(tài)價(jià)值一時(shí)變不了現(xiàn)。
何解?
投融資賦能。黃埔區(qū)通過嶺頭片區(qū)全域土地綜合整治暨“美麗廣州”示范項(xiàng)目這一核心抓手,落地全國首個(gè)美麗城市投融資建設(shè)項(xiàng)目。2024年11月,國家開發(fā)銀行廣東省分行與廣州市嶺頭投資有限公司簽署融資貸款協(xié)議,提供貸款資金4.37億元,用于支持廣州市美麗中國城市樣板示范項(xiàng)目建設(shè)。
這筆錢怎么用?項(xiàng)目分為農(nóng)田整治提升、鄉(xiāng)村風(fēng)貌提質(zhì)、特色產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入三大板塊,信貸資金與建設(shè)任務(wù)精準(zhǔn)匹配,全程閉環(huán)管理。同時(shí)采用“整體策劃、分期實(shí)施、滾動(dòng)開發(fā)”的模式,通過30畝點(diǎn)狀供地保障文旅配套設(shè)施,不搞大規(guī)模征地,把錢花在刀刃上。
項(xiàng)目靠黃埔紅驛站、露營基地、研學(xué)體驗(yàn)這些經(jīng)營性業(yè)態(tài)的收益來反哺投入,形成“整治—運(yùn)營—收益—再投入”的閉環(huán)。目前,茶韻驛站、黃埔紅營地、黃埔紅驛站、知青文化園等首批項(xiàng)目已建成運(yùn)營,市場(chǎng)化“造血”能力初步顯現(xiàn)。值得一提的是,黃埔區(qū)出臺(tái)了全域土地綜合整治政策,在耕地保護(hù)、點(diǎn)狀供地、歷史建筑活化等方面提供制度支撐,讓融資和運(yùn)營有章可循。
因地制宜改造,老資源用出新功能
嶺頭片區(qū)全域土地綜合整治不是大拆大建,而是因地制宜,把老資源用出新功能。
老建筑煥發(fā)了新活力。祠堂周邊經(jīng)過環(huán)境整治,百年古樹、原生池塘、老井等恢復(fù)了古韻,成了村民和游客都能用的復(fù)合型公共空間。上世紀(jì)六七十年代建的知青宿舍和食堂,采用傳統(tǒng)修繕工藝,修舊如舊,保留歷史印記,內(nèi)部進(jìn)行現(xiàn)代化改造。如今,知青食堂成了能容納百人的特色主題餐廳,閑置空地變成了生態(tài)露營草坪,打造集文化展館、餐飲、露營于一體的文旅綜合體。
山上也有了服務(wù)節(jié)點(diǎn)。海拔225米的茶韻驛站,依山就勢(shì)而建,保留山地原生肌理,可以品茶、觀景、休憩,既是“黃埔紅”品牌的展示窗口,也是市民游客登高品茗的熱門打卡地,自開放以來客流持續(xù)攀升。山腰處的黃埔紅驛站占地1712.8平方米,提供茶水、簡餐、文創(chuàng)和路線咨詢,是登山者的“加油站”和山間會(huì)客廳。
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長嶺國家登山健身步道吸引市民游客打卡
長嶺國家登山健身步道把水聲水庫、紅茶創(chuàng)意園等特色文旅節(jié)點(diǎn)串珠成鏈,沿線設(shè)有全域觀景平臺(tái)、便民休憩節(jié)點(diǎn)和導(dǎo)覽標(biāo)識(shí),既可滿足專業(yè)徒步愛好者的運(yùn)動(dòng)挑戰(zhàn)需求,也能適配親子家庭、市民游客的休閑慢游體驗(yàn)。路通了,景連了,片區(qū)的山林資源真正“活”了起來。
補(bǔ)齊產(chǎn)業(yè)鏈條,茶園既有“看頭”又有“搞頭”
漫步嶺頭茶園,33畝多彩茶園保留原生地形,自西向東地勢(shì)抬升,移步換景。五種彩葉茶樹種出五大主題片區(qū),對(duì)應(yīng)和平、和諧、和順、和睦、和美的“五和”文化。同時(shí),項(xiàng)目修復(fù)了約400畝老茶園,還引入中國工程院院士劉仲華團(tuán)隊(duì),建成50畝茶樹種質(zhì)資源圃,引進(jìn)53個(gè)優(yōu)質(zhì)品種,給老茶園埋下了“科技的種子”。
產(chǎn)業(yè)鏈條也逐步補(bǔ)齊。“黃埔紅”紅茶文化中心集標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)車間、茶藝體驗(yàn)、會(huì)務(wù)功能于一體,是技術(shù)研發(fā)和品牌推廣的核心平臺(tái)。5畝特色咖啡種植示范園引種了卡蒂姆、德熱132、德熱296、撒奇姆四個(gè)特色品種,豐富了茶咖融合業(yè)態(tài)。標(biāo)準(zhǔn)化水稻基地整合連片農(nóng)田和原生水系,配套親水平臺(tái),可做農(nóng)業(yè)科研和科普研學(xué)。
人氣旺了,資源逐漸盤活了。2023年至今,黃埔紅嶺頭紅茶創(chuàng)意園游客接待量呈逐年穩(wěn)步遞增態(tài)勢(shì),累計(jì)接待游客、文旅活動(dòng)、中小學(xué)生研學(xué)實(shí)踐人員約25.8萬人次,實(shí)現(xiàn)營收產(chǎn)值約2689.31萬元。游客來了,茶山熱鬧了,消費(fèi)有了,知青故事被更多人知道了。
如今,從黃埔紅驛站出發(fā),沿登山步道上行至茶韻驛站,漫山茶園與遠(yuǎn)山近水盡收眼底;下山后可參觀知青房改造的文化展館,或帶孩子體驗(yàn)采茶泡茶、水稻科普研學(xué)課程。一個(gè)“青山碧水、風(fēng)吹稻田”的“都市桃花源”,正在廣州東部悄然成形。
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