嶺頭茶園

登臨嶺頭茶園，宛如步入流動(dòng)的山水畫卷。生態(tài)步道如絲帶串聯(lián)茶山勝境，茶韻驛站與紅茶文化中心遙相呼應(yīng)。都市喧囂消散，仿佛置身世外桃源。

嶺頭片區(qū)位于廣州市黃埔區(qū)，前身是有五十年歷史的國營嶺頭農(nóng)場(chǎng)，片區(qū)里有連片生態(tài)茶園、水庫水系、原生山林，還留著不少知青時(shí)期的老房子。怎么把這些“沉睡資源”盤活？黃埔區(qū)錨定農(nóng)文旅融合高質(zhì)量發(fā)展方向，系統(tǒng)性盤活知青舊居等歷史遺存，保護(hù)性修復(fù)茶山生態(tài)系統(tǒng)，全域建設(shè)休閑健身步道網(wǎng)絡(luò)，多元化導(dǎo)入特色農(nóng)文旅業(yè)態(tài)，逐步把嶺頭打造成了市民游客可游、可憩、可感的近郊“都市桃花源”。

政策性貸款破題，運(yùn)營造血形成閉環(huán)

嶺頭片區(qū)全域土地綜合整治，首先解決的是“錢從哪里來”。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)總投資約5.58億元，傳統(tǒng)財(cái)政投入難以覆蓋這么大攤子，生態(tài)價(jià)值一時(shí)變不了現(xiàn)。

何解？

投融資賦能。黃埔區(qū)通過嶺頭片區(qū)全域土地綜合整治暨“美麗廣州”示范項(xiàng)目這一核心抓手，落地全國首個(gè)美麗城市投融資建設(shè)項(xiàng)目。2024年11月，國家開發(fā)銀行廣東省分行與廣州市嶺頭投資有限公司簽署融資貸款協(xié)議，提供貸款資金4.37億元，用于支持廣州市美麗中國城市樣板示范項(xiàng)目建設(shè)。

這筆錢怎么用？項(xiàng)目分為農(nóng)田整治提升、鄉(xiāng)村風(fēng)貌提質(zhì)、特色產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入三大板塊，信貸資金與建設(shè)任務(wù)精準(zhǔn)匹配，全程閉環(huán)管理。同時(shí)采用“整體策劃、分期實(shí)施、滾動(dòng)開發(fā)”的模式，通過30畝點(diǎn)狀供地保障文旅配套設(shè)施，不搞大規(guī)模征地，把錢花在刀刃上。

項(xiàng)目靠黃埔紅驛站、露營基地、研學(xué)體驗(yàn)這些經(jīng)營性業(yè)態(tài)的收益來反哺投入，形成“整治—運(yùn)營—收益—再投入”的閉環(huán)。目前，茶韻驛站、黃埔紅營地、黃埔紅驛站、知青文化園等首批項(xiàng)目已建成運(yùn)營，市場(chǎng)化“造血”能力初步顯現(xiàn)。值得一提的是，黃埔區(qū)出臺(tái)了全域土地綜合整治政策，在耕地保護(hù)、點(diǎn)狀供地、歷史建筑活化等方面提供制度支撐，讓融資和運(yùn)營有章可循。

因地制宜改造，老資源用出新功能

嶺頭片區(qū)全域土地綜合整治不是大拆大建，而是因地制宜，把老資源用出新功能。

老建筑煥發(fā)了新活力。祠堂周邊經(jīng)過環(huán)境整治，百年古樹、原生池塘、老井等恢復(fù)了古韻，成了村民和游客都能用的復(fù)合型公共空間。上世紀(jì)六七十年代建的知青宿舍和食堂，采用傳統(tǒng)修繕工藝，修舊如舊，保留歷史印記，內(nèi)部進(jìn)行現(xiàn)代化改造。如今，知青食堂成了能容納百人的特色主題餐廳，閑置空地變成了生態(tài)露營草坪，打造集文化展館、餐飲、露營于一體的文旅綜合體。

山上也有了服務(wù)節(jié)點(diǎn)。海拔225米的茶韻驛站，依山就勢(shì)而建，保留山地原生肌理，可以品茶、觀景、休憩，既是“黃埔紅”品牌的展示窗口，也是市民游客登高品茗的熱門打卡地，自開放以來客流持續(xù)攀升。山腰處的黃埔紅驛站占地1712.8平方米，提供茶水、簡餐、文創(chuàng)和路線咨詢，是登山者的“加油站”和山間會(huì)客廳。

長嶺國家登山健身步道吸引市民游客打卡

長嶺國家登山健身步道把水聲水庫、紅茶創(chuàng)意園等特色文旅節(jié)點(diǎn)串珠成鏈，沿線設(shè)有全域觀景平臺(tái)、便民休憩節(jié)點(diǎn)和導(dǎo)覽標(biāo)識(shí)，既可滿足專業(yè)徒步愛好者的運(yùn)動(dòng)挑戰(zhàn)需求，也能適配親子家庭、市民游客的休閑慢游體驗(yàn)。路通了，景連了，片區(qū)的山林資源真正“活”了起來。

補(bǔ)齊產(chǎn)業(yè)鏈條，茶園既有“看頭”又有“搞頭”

漫步嶺頭茶園，33畝多彩茶園保留原生地形，自西向東地勢(shì)抬升，移步換景。五種彩葉茶樹種出五大主題片區(qū)，對(duì)應(yīng)和平、和諧、和順、和睦、和美的“五和”文化。同時(shí)，項(xiàng)目修復(fù)了約400畝老茶園，還引入中國工程院院士劉仲華團(tuán)隊(duì)，建成50畝茶樹種質(zhì)資源圃，引進(jìn)53個(gè)優(yōu)質(zhì)品種，給老茶園埋下了“科技的種子”。

產(chǎn)業(yè)鏈條也逐步補(bǔ)齊。“黃埔紅”紅茶文化中心集標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)車間、茶藝體驗(yàn)、會(huì)務(wù)功能于一體，是技術(shù)研發(fā)和品牌推廣的核心平臺(tái)。5畝特色咖啡種植示范園引種了卡蒂姆、德熱132、德熱296、撒奇姆四個(gè)特色品種，豐富了茶咖融合業(yè)態(tài)。標(biāo)準(zhǔn)化水稻基地整合連片農(nóng)田和原生水系，配套親水平臺(tái)，可做農(nóng)業(yè)科研和科普研學(xué)。

人氣旺了，資源逐漸盤活了。2023年至今，黃埔紅嶺頭紅茶創(chuàng)意園游客接待量呈逐年穩(wěn)步遞增態(tài)勢(shì)，累計(jì)接待游客、文旅活動(dòng)、中小學(xué)生研學(xué)實(shí)踐人員約25.8萬人次，實(shí)現(xiàn)營收產(chǎn)值約2689.31萬元。游客來了，茶山熱鬧了，消費(fèi)有了，知青故事被更多人知道了。

如今，從黃埔紅驛站出發(fā)，沿登山步道上行至茶韻驛站，漫山茶園與遠(yuǎn)山近水盡收眼底；下山后可參觀知青房改造的文化展館，或帶孩子體驗(yàn)采茶泡茶、水稻科普研學(xué)課程。一個(gè)“青山碧水、風(fēng)吹稻田”的“都市桃花源”，正在廣州東部悄然成形。