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2026年1-5月份，濟南商品住宅市場整體成交面積181.7萬㎡，同比去年下滑；成交均價較去年同期上升10.6%；土拍市場方面，5月全市推出3塊宅地，成交8塊宅地。讓我們來看一下2026年1-5月濟南房企與項目表現如何：

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房企排行榜

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2026年1-5月銷售的商品房為統計口徑，項目銷售數據以商品住宅為統計口徑，主要依據在 濟南的銷售監測數據，并同時參考企業提供的相關數據，對少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍，集中網簽的已售罄項目不納入榜單。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

▍中指解讀

2026年1-5月份，濟南房地產企業銷售金額TOP10企業合計銷售金額為169.5億元，銷售面積TOP10企業合計銷售面積90.3萬平。中海地產銷量領先，以41.4億元/18.2萬平的銷售業績奪得銷售金額、銷售面積排行榜雙冠軍；保利置業以38.5億元/15.5萬平的銷售業績獲得銷售金額、銷售面積排行榜雙亞軍；中建八局以15.2億元/10.9萬平的銷售業績獲得銷售金額、銷售面積雙季軍。

數據來源：

2026年1-5月份，濟南商品住宅項目銷售金額排行榜TOP10合計銷售金額為78.7億元，本月TOP10 門檻值為5.2億元。排行榜前三位的項目銷售金額均超10億，其中第一位是中海玖昌源邸，銷售金額為10.2億；第二位是中海·時光之境，銷售金額為10.1億；魯能領秀城排名第三，銷售金額為10億。

數據來源：

2026年1-5月份，濟南商品住宅項目銷售面積TOP10合計銷售面積為37.7萬平，排行榜前三位項目銷售面積均超過4.1萬平。其中，國悅尊府榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積6萬平；魯能領秀城項目成交4.1萬平位于第二名；中海未來之境項目位于第三名成交4.1萬平。

數據來源：

2026年1-5月份，濟南商品住宅項目銷售套數排行榜TOP10合計銷售2538套。國悅尊府項目以412套的銷售業績排在銷售套數排行榜首位；魯能領秀城以318套位居第二；城峯天萃排名第三，成交270套。

房地產市場解讀

圖：2023年-2026年5月濟南城區商品住宅成交情況

數據來源：

市場監測：https://www.cih-index.com/

2026年1-5月濟南城區住宅市場總體弱于去年同期，共成交商品住宅172.4萬㎡，5月單月成交35.3萬㎡。

從銷售價格來看，2026年5月份商品住宅銷售價格14876元/平方米，價格有所下降。

圖：2026年5月濟南城區商品住宅分區域成交情況

數據來源：

市場監測：https://www.cih-index.com/

2026年5月份歷城區商品住宅成交量排在首位，成交面積7.2萬平；其次是高新區，成交面積4.5萬平；槐蔭區位居第三，成交面積為4.2萬平。

從價格來看，2026年5月歷下區商品住宅銷售價格25672元/平方米，是成交均價最高的區域；其次是市中區，成交均價在19344元/平方米左右；鋼城區在主城區中價格最低，在6894元/平方米左右。

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