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九龍?zhí)粒鳛橄愀郯倌辍盎▓@城市”典范，已經(jīng)超過(guò)十年未有具規(guī)模的新盤(pán)供應(yīng)。

而這片傳統(tǒng)低密度豪宅區(qū)終于迎來(lái)全新標(biāo)桿新盤(pán)——滶蘊(yùn)（PAVILIA ROSA），由新世界發(fā)展傾力打造，歸入頂奢PAVILIA COLLECTION系列，從絕版地段、純大戶(hù)格局、頂配資源的角度，這個(gè)新盤(pán)項(xiàng)目甚至都不輸信和在加多利山旁邊打造的頂級(jí)豪宅 St. George's Mansions。

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地段絕版稀缺，旺中帶靜富人聚居地

為什么湯姆對(duì)它的評(píng)價(jià)這么高呢？首先滶蘊(yùn)坐落于九龍?zhí)撩倒褰?3-34號(hào)，是九龍?zhí)两觌y得一見(jiàn)的大型低密度新盤(pán)。

作為香港百年花園城市腹地，這里先天環(huán)境清幽、綠樹(shù)成蔭，一直是香港名流富豪的聚居圈層，成龍、周潤(rùn)發(fā)、梁安琪、李居明等各界名人皆定居于此，圈層純粹且底蘊(yùn)深厚。

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而且新世界深諳高端人居需求，僅規(guī)劃109套珍稀住宅，主打大戶(hù)型及特色單位。低密度規(guī)劃隔絕都市喧囂，同時(shí)坐擁核心商圈繁華，真正實(shí)現(xiàn)“離囂不離城”的頂奢居住體驗(yàn)，收藏價(jià)值拉滿(mǎn)。

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三鐵樞紐加持，全港極速通勤圈

頂級(jí)豪宅必備黃金交通，滶蘊(yùn)步行約7分鐘直達(dá)港鐵九龍?zhí)琳荆?strong>坐擁東鐵線(xiàn)、觀(guān)塘線(xiàn)、未來(lái)中鐵線(xiàn)三線(xiàn)交匯，軌道交通向南直達(dá)港島金鐘CBD，向北一站連通羅湖、落馬洲雙口岸；但這些都是給工人姐姐準(zhǔn)備的。

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住在這里的老板們肯定是要開(kāi)車(chē)或者請(qǐng)司機(jī)。而這邊自駕路網(wǎng)更是四通八達(dá)，約2分鐘直達(dá)九龍?zhí)琳荆s9分鐘抵達(dá)紅磡，約10分鐘直達(dá)尖沙咀商圈，約13分鐘可達(dá)中環(huán)、金鐘及高鐵香港西九龍站，約14分鐘直達(dá)西九文化區(qū)M+。無(wú)論是中環(huán)金融精英日常通勤，還是企業(yè)家商務(wù)出行、跨境往返，都能享受高效率出行體驗(yàn)。

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精英教育樞紐，40校網(wǎng)+國(guó)際名校環(huán)繞

對(duì)于精英家庭置業(yè)，優(yōu)質(zhì)教育資源永遠(yuǎn)是核心考量。滶蘊(yùn)可以說(shuō)擁有了從幼兒園、小學(xué)、中學(xué)到大學(xué)的完整精英教育半徑。

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項(xiàng)目步行范圍內(nèi)匯聚香港澳洲國(guó)際學(xué)校、耀中國(guó)際學(xué)校、知名國(guó)際英文幼稚園等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，還有拔萃男書(shū)院、九龍?zhí)翆W(xué)校（小學(xué)部）、喇沙書(shū)院、英華書(shū)院等傳統(tǒng)老牌名校均在10分鐘校車(chē)車(chē)程圈內(nèi)。周邊毗鄰香港城市大學(xué)、香港浸會(huì)大學(xué)，浸潤(rùn)濃厚國(guó)際化書(shū)香氛圍。

同時(shí)片區(qū)學(xué)校全面覆蓋DSE、IB、A-Level、AP等多種國(guó)際升學(xué)課程，小區(qū)正對(duì)面即將在今年下半年開(kāi)學(xué)的包玉剛實(shí)驗(yàn)學(xué)校等名校穩(wěn)居全國(guó)排名前列，畢業(yè)生直通全球頂尖學(xué)府，為子女成長(zhǎng)與升學(xué)全程保駕護(hù)航。

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頂奢大師設(shè)計(jì)，享受度假式居家體驗(yàn)

滶蘊(yùn)作為新世界最高規(guī)格的「PAVILIA COLLECTION」頂奢系列，特邀瑰麗酒店御用設(shè)計(jì)師LilianWu親自操刀整體設(shè)計(jì)，公共區(qū)域采用古銅啞光質(zhì)感搭配天然大理石，復(fù)刻高端酒店級(jí)低調(diào)奢華質(zhì)感，每處細(xì)節(jié)都盡顯精致格調(diào)。

項(xiàng)目實(shí)用面積約1135-3058呎，涵蓋四房平層、四房復(fù)式、五房復(fù)式等多款大宅戶(hù)型，復(fù)式單位配備7米超大橫廳，子母門(mén)入戶(hù)搭配全景落地玻璃，采光通風(fēng)極佳，盡顯豪門(mén)大宅氣派。

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社區(qū)配套同樣拉滿(mǎn)標(biāo)配，配備AQUA VISTA露天泳池、GARDEN ATELIER園藝庭院、中央草坪、酒店式會(huì)所大堂等頂配設(shè)施，足不出戶(hù)即可享受度假式居家體驗(yàn)。

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旗艦生活配套，商圈休閑私人會(huì)所簇?fù)?/strong>

滶蘊(yùn)將“離囂不離城”演繹到極致。九龍?zhí)疗炫灥貥?biāo)又一城商場(chǎng)，內(nèi)設(shè)TASTE精品超市、國(guó)際一線(xiàn)名店、影院、滑冰場(chǎng)等多元業(yè)態(tài)，日常高端消費(fèi)、休閑娛樂(lè)一站式滿(mǎn)足。

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周邊林立九龍?zhí)習(xí)⒕琵堊袠I(yè)主會(huì)、又一村花園俱樂(lè)部等頂尖私人會(huì)所，步行約5分鐘即達(dá)又一村俱樂(lè)部，提供高水平餐飲、泳池及網(wǎng)球場(chǎng)，是老牌豪宅家庭的日常社交場(chǎng)所。

不可復(fù)制核心，資產(chǎn)家族傳世置業(yè)優(yōu)選

項(xiàng)目預(yù)計(jì)2027年11月正式落成，四房平層3627萬(wàn)港幣起，四房復(fù)式4372萬(wàn)港幣起。

依托新世界頂奢品牌背書(shū)、九龍?zhí)潦杲^版地段、純大戶(hù)純粹圈層，疊加交通、教育、商業(yè)、生態(tài)全維頂配，資產(chǎn)抗跌保值能力突出。當(dāng)前香港豪宅市場(chǎng)持續(xù)回暖，千萬(wàn)級(jí)、億元級(jí)豪宅成交穩(wěn)步攀升，核心稀缺豪宅更能穿越經(jīng)濟(jì)周期。

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擁有一席滶蘊(yùn)，既是高階家庭改善居住品質(zhì)的終極居所，更是搶占九龍?zhí)两^版地皮資源的專(zhuān)屬入場(chǎng)券。

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