廣東
剛剛！
廣州住房公積金管理中心正式發布新規，對住房公積金個人住房貸款實施辦法進行全面修訂，自6月9日起施行！
劃重點：根據修訂后的《廣州住房公積金個人住房貸款實施辦法》，公積金可貸額度的認定標準迎來實質性松綁。
以一位45周歲的職工為例，其賬戶余額5萬元、月繳存額0.2萬元，按63歲退休計算，調整后可貸額度從83.2萬元升至93.2萬元，足足增加了10萬元。
這波操作配合近期出臺的公積金最高可貸額度上調等政策，可以說是進一步加大對繳存職工住房消費的金融支持力度。
這次還同步明確了一些規則，如下：
1）仍然要過的"門檻"
申請時連續足額繳存≥6個月（異地/軍隊繳存可合并計算）；
家庭仍不支持第三套及以上申請公積金貸；
存在未結清公積金貸款記錄或已使用兩次公積金貸款的，不予貸；
征信踩紅線的情形（近5年貸款累計逾期6期+、近2年信用卡累計逾期6期+、呆賬/凍結/止付、次級/可疑/損失類、失信被執行等）會直接卡關。
不高于上面那條新公式計算值；
不高于廣州當期公布的最高可貸額度（由市公積金管委會動態調整發布）；
不高于：購房總價×(1?最低首付比例)（二手房取網簽價與核查/評估價的較低者）；
月供（公積金貸款部分）≤家庭收入50%（收入認定與繳存基數/上限掛鉤）。
最長30年，且與二手房樓齡疊加限制（樓齡＋貸款期限≤50年）；
借款人貸款期限一般可算到退休年齡后5年，但不超過68歲；
建造/翻建/大修最長10年。
2026年6月9日起實施，有效期5年；
與舊規不一致的以本辦法為準；舊版（穗公積金中心規字〔2021〕1號）同時廢止。
如果你想獲取計劃原文件或了解樓市最新動態，可以添加我們客服。
免責聲明:
本文對項目或產品的介紹，對項目周圍環境、交通、教育資源、商業配套及其它公共設施的介紹，均旨在提供相關信息，不作為任何購買要約，不意味著本公司對此作出承諾。本文涉及面積均為建筑面積。買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協議為準。本文部分圖片來源于網絡，如有侵權，請聯系刪除。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
