【濟高?山湖云境】

入席彩虹湖芯，進階四代洋房

1??高新東首個含四代宅項目
2??高新東首個新規項目
3??高新東首個低密純洋房社區
4??高新東首個自建約 12000 平景觀會所社區
5??高新東首個自帶約 2200 平純室內會所社區
6??高新東首個海派花園社區
7??高新東首個超高贈送社區
8??高新東首個自帶約 80 米奢闊門廳社區
9??高新東首個建造 1200 平水系社區
高新東120-180全齡段 改善洋房社區

濟高山湖云境售樓處電話400-663-8696轉6666歡迎預約品鑒：（官方網站）售樓處:400-663-8696轉6666溫馨提示：網上售樓中心〢預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

總用地面積：約41697㎡

總建筑面積：約10萬㎡

主力面積：建面約118-180㎡洋房

交付標準：毛坯

容積率：約1.6

產權性質：70年

總戶數：492戶

公攤：14%-18%

物業：濟高綠城物業

暖氣：地暖

水電：市政水電

層高：3.0-3.1米

車位比：1：1.2

梯戶比：一梯兩戶

綠化率35%、

物業費：2.36元

●在售產品：建筑面積約118㎡全能三居、建筑面積約138㎡可變3+1戶型、建筑面積約155㎡功能四居，以及建筑面積約180m2四代住宅

一、【煥新信任】濟高控股，國內領先的產城生態運營商

濟高控股，是一家集城市建設、園區開發、產業投資和資本運作于一體的現代化企業集團，以“城投+產投+創投”模式深度參與高新區發展，打造“濟高置業、濟高科技、濟高園區、濟高生活”四大品牌，為濟南高新區“三次創業”貢獻力量。

?桿標引領，精益營造極致產品力

旗下「鳳凰路壹號院」「瓏悅府」「雲棲府」等標桿作品，以卓越品質贏得市場持續熱銷與廣泛贊譽。如今，濟高·山湖云境攜精進基因而來，于標桿之上再造標桿，以迭新之作致敬城市非凡。

?“1+5+6+N”濟高“好房子”標準體系

打造“1+5+6+N”濟高“好房子”標準體系，全鏈路品質管控，交付的不僅是建筑，更是可持續、可生長、可共鳴的生活主場。

二、【煥新未來】高新東區，“再造一個新高新”主戰場

堅持“先產后城、配套先行”的開發邏輯，以產促城，以城興產，產城配套率先成型。集“戰略、生態、文教、醫療、交通、商業”六大高地于一體，以時代之勢，領獻濟南下一程。

●六大高地之【戰略高地】

·“東強”戰略核心，“三次創業”承載地，扼守齊魯科創走廊要沖，域內配套率先成型。

·齊魯制藥、吉利汽車、臨工重機等全球500強與龍頭企業匯聚。

·2023年濟南高新區管委會遷駐于此，為區域注入高能級資源

●六大高地之【生態高地】

·立定公園城市綠芯，擁攬彩虹湖、楊家河及圍子山、玉皇山等眾多生態資源。

·約560畝彩虹湖清波蕩漾，面積達趵突泉景區的3.5倍。

·約8400畝圍子山峰巒疊翠，圍合出天賦盛境。

圍子山、彩虹湖實景圖

●六大高地之【文教高地】

·“海川教育集團”領航，周邊科航路學校、春暉小學等優校環布，翰墨書香一脈相承。

（注：以上教育資源不做入學承諾，具體以教育局公示為準）

海川中學、科航路學校實景圖

●六大高地之【醫療高地】

市婦幼保健院東院區、高新東區醫院（已運營）、市兒童醫院新院區（建設中）等三甲醫療環聚，為家人健康構筑堅實防線。

市婦幼保健院東院區、高新東區醫院實景圖

●六大高地之【交通高地】

·地鐵接駁：地鐵8號線（已通車）無縫接駁全城，快速直抵主城核心。

·云巴啟新：濟南首個云巴系統無縫接駁地鐵2/4/8號線，拓展多維出行方式。

·路網縱橫：“五橫三縱”立體路網，迅捷連接高新萬達、CBD等城市商圈。

地鐵8號線、云巴實景圖

●六大高地之【商業高地】

·成熟商業：百聯奧特萊斯、銀座購物廣場、蝴蝶廣場等大型商業環伺。

·未來紅利：彩虹湖板塊逾150萬方商業集群規劃中，片區消費能級即將躍升。

奧特萊斯、蝴蝶廣場實景圖

三、「煥新產品」濟高煥新寬幕洋房六大高定立鼎濟南

以“濟高煥新寬幕洋房”為核，“高定低密規劃、高定海派花園、高定建筑美學、高定會所場域、高定首發四代宅、高定新規先鋒好房”區域難得六大高定、精進合一，立鼎濟南人居新峰。

●六大高定之【臻致低密規劃】

以區域在售項目最低的約1.6容積率，著序高新東難覓的純粹改善住區。板塊惟此全10-11層純洋房規劃，保障居住舒適之余，亦圍合同一圈層。

●六大高定之【海派度假花園】

溯源濟南山水之靈秀，融匯輕海派的度假靈感，以現代筆法，鋪展「兩軸七境多禮序」海派度假園境，讓每次歸家，都是一場穿越四季的旅行。

●六大高定之【超級會所社交生活場】

鏈通社區主入口，構建業主共享的約2200㎡軒闊會所，“1+3”主題空間，集合全齡生活場景，讓鄰里溫情，在邂遇間自然流淌。

●六大高定之【晶幕美學立面】

擷取國際前沿設計靈感，甄選石材（首層）、鋁板與LOW-E玻璃、水包水為主材，以現代筆觸，勾勒通透、靈動的建筑肌理。流暢弧度與天際線輝映，光影流轉間，為高新東矗立一座歷久彌新的美學坐標。

●六大高定之【首發生態四代宅】

開區域先河，中軸正席之上的生態四代宅。僅此2棟、38席樓王落位，戶戶皆享私屬空中花園，圍合一隅擁天攬地的立體綠洲；全戶型拓展設計，以超高空間使用率，延展生活無限可能，立序高新人居新章。