這是真正的、純粹的空中別墅!“外掛空間”四代宅還能這樣做?
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激動的心,顫抖的手,此刻我不想讓你喝杯酒,只想第一時間讓你看到本文。
是的,今天上午,參加完后金投豫發(fā)璞園的樣板間開放活動后,我急匆匆回來寫下本文。
鄭州前所未見!
鄭州前所未見!
鄭州前所未見!
——這是我看完璞園樣板間后發(fā)出的最大感慨。
眾所周知,璞園項目是今年鄭州改善盤里的一個王炸項目。很多鄭州改善買房者就算沒去過售樓部,應(yīng)該也對其產(chǎn)品大概有所了解。
為人稱奇的不只是他顛覆式的得房率,更在于他顛覆式的產(chǎn)品室內(nèi)空間布局。
是的,很多人看其戶型圖時,甚至理解不了其產(chǎn)品是怎么布局的。
這次,璞園的樣板間,開了三個。
包括:
1、其王炸產(chǎn)品:建面約230平米的5+N室3廳4衛(wèi)空中別墅。
2、其創(chuàng)新產(chǎn)品:建面約175平米的4+N室3廳3衛(wèi)空中躍墅。
3、其經(jīng)典產(chǎn)品:建面約149平米的4室2廳3衛(wèi)大平層。
他,今天正式開放了。
他,顛覆了鄭州地產(chǎn)人的認知和改善買房人的認知!
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首先,我看到的是230空中別墅樣板間
如果你住過別墅,如果你住過大平層,你就明白我為何說他是“鄭州前所未見”。他把傳統(tǒng)別墅的缺點,大平層的優(yōu)點,有機的融合在一起了。
他真的是空中別墅——這種產(chǎn)品形態(tài)的純粹性,鄭州之前沒有。
他,實現(xiàn)了雙層歸家;一層二層歸家互不干擾。
他,實現(xiàn)了高層住宅里的雙6.26米挑高墅廳;
他,實現(xiàn)了得房率160%的極限,有效使用面積達到360+平米。甚至,其建面約40㎡的挑高客廳,和北側(cè)約19平米的挑高空間全都是贈送的。
他,是城市孤品,整體僅30套。在鄭州,也僅30套。
來,你看下的原始戶型圖。
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看懂這個圖,你就明白他的得房率為啥這么高了。
其中的土黃色部分,是全贈送。
青藍色部分,是半贈送。
這是一個多變空間戶型。可以有兩種使用方案。
方案1:
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方案2:
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樣板間的空間呈現(xiàn),是方案2。
其區(qū)別在于北側(cè)挑高空間的使用——樣板間把北向這個近19㎡的可封窗挑空空間改造為兩層。
其首層直接和臥室連通,形成了獨立衛(wèi)生間+多功能空間,形成超大臥室。也可以分割出來一個保姆房,方便照顧老人起居。二層將主臥、次臥、挑高空間打通為近70平米的總統(tǒng)套房。起居室—獨立衛(wèi)浴—步入式衣帽間—休閑區(qū)空間完美融合,現(xiàn)場極其震撼。
作為一個空中別墅空間,其不同于傳統(tǒng)大平層空間的亮點是其近40平米的挑高客廳空間。這個空間,挑高6.26米,就是電視劇霸道總裁家里那種客廳感覺。所不同的是,還有全長12.9米的270°寰幕落地窗。此落地窗采用雙層LOWE-E玻璃,通透大氣。
來,來,來,有圖有真相:
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而我更喜歡其二樓的家庭廳空間。
眾所周知,家庭廳空間是別墅產(chǎn)品才有的空間體驗。家庭廳是整個家庭成員溝通、閑聊、游戲、一同學(xué)習(xí)的空間。
璞園230產(chǎn)品的這個家庭廳空間約55平米,空間開闊、獨立、一點不壓抑。
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好吧。
這個產(chǎn)品,一個字:
再加一個字:
各位,就算咱買不起。我也建議各位去看下。
很長見識。
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再說175平米的4+N室3廳3衛(wèi)產(chǎn)品。
這個產(chǎn)品,也很絕了。
先看個效果圖。
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是的,這個感覺,就是未來175平米業(yè)主在家里那個挑高客廳可以感受到的空間。
175D1戶型,也是絕版。
他是鄭州首個空中躍墅戶型,也是目前鄭州市場同面積四代宅的天花板,4房3衛(wèi)設(shè)計,空間方正,得房率最高140%,實際使用面積達244㎡(奇數(shù)層)。
老規(guī)矩,先看他的原始戶型:
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他的贈送面積也是如此之高,讓人羨慕。
他最大的特點是贈送的多功能挑空空間。
這個產(chǎn)品,也是分為奇偶層。
所不同的是,偶數(shù)層挑空空間在南側(cè),奇數(shù)層挑空空間在北側(cè)。
他可以有三種使用空間方案:
方案一:
把多功能挑空空間布局為開放式書房或者茶室,保留中間的全景艙客廳空間。
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方案2:
把多功能挑空空間布局為客廳,把原客廳空間調(diào)整為餐廳空間。
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方案3:
把多功能挑空空間搭建隔板,布置室內(nèi)樓梯,實現(xiàn)一層多功能空間,二層多處一個臥室功能。這樣,又多了約31平米的室內(nèi)空間。
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這個戶型的最大亮點就是其西南側(cè)或者西北側(cè)的多功能挑空空間
這個空間,太贊了。
之所以稱之為叫空中躍墅,靈魂之處,就在于這里。
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當你走進這個空間,眼前看到270°環(huán)幕落地窗,窗外藍天白云就在眼前,豁然開朗。這是鄭州獨有的客廳空間,其立體感、靈動性遠非一般大橫廳空間所能比。
隔窗遠看,東風(fēng)渠河景及對面的文化公園綠色,盡收眼下。這就是城市空中躍墅的獨有體驗。這種體驗,也非北龍湖洋房豪宅空間所能比。
來,有視頻有真相:
其室內(nèi)主體空間是這樣。開闊,通透。
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你就說,你愛嗎?
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149產(chǎn)品,簡約不簡單!
第三個戶型,是149平米的4室2廳3衛(wèi)的大平層產(chǎn)品。
這個戶型,是標準四代宅產(chǎn)品。分為奇偶層。
其原始戶型是這樣:
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他也有三種使用方案。
方案一:
標準的四房空間。奇偶層戶型的區(qū)別在于空中露臺的位置不同。
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方案2:
與方案1的區(qū)別在于把北面的次臥和廚房空間,改造為開放式廚餐廳一體空間。
而原來的餐廳位置改為多功能空間。譬如,放一個大鋼琴。
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方案3:
與方案1的區(qū)別在于把北面的次臥和廚房空間,變?yōu)橐粋€絕對奢華型開放式廚房。
這樣,這個戶型空間就變?yōu)榻^對南北通透,廚餐客一體空間。
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你看,璞園的樂趣在于其戶型的多變性和空間靈動性。
這一點,太好玩了。
149戶型只做了清水樣板間,我沒有拍照,各位可自行去現(xiàn)場參觀。
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夯爆了,夯爆了,夯爆了!
來,讓璞園正式亮相吧。
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璞園共有149、175、176、230、236六個面積段戶型產(chǎn)品。
其中,前文呈現(xiàn)的149戶型分為中間戶和邊戶戶型。
176戶型是中間戶戶型。與175邊戶戶型略有不同。
其中,1號樓西單元的236戶型,堪稱王中王產(chǎn)品。
目前,他的樣板間沒有呈現(xiàn)。
他,其實就是北龍湖松苑、ONE52頂豪級別的樓王產(chǎn)品。
你看他的戶型圖就可感受其強大氣場。
事實上,他的建面雖然是236平米,但其真實使用面積高達
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他的神奇之處在于其西側(cè)的“外掛空間”是全贈送。
是的,這個空間就類似前文說的175戶型那個挑高空間。只是,他是全部挑高。
你盡情的暢想吧。
寫到現(xiàn)在,我的內(nèi)心依然不能平靜。
璞園的產(chǎn)品力,足夠接近完美。稱他是“影響鄭州下一個十年的革新作品”好不為過。
特別是其230空中別墅產(chǎn)品、236和175空中躍墅產(chǎn)品,是鄭州地產(chǎn)史上前所未見的產(chǎn)品。
好產(chǎn)品,自然會說話。
從今天開始,鄭州改善盤江湖正式進入璞園時代。
2026年度神盤的中間位置,有了璞園的一個席位。
這是鄭州房地產(chǎn)2026之幸,這是鄭州改善買房人2026之幸。
鄭州改善盤地產(chǎn)江湖,因璞園而改變。
江湖,會重新排序。
本文完。
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