北京
周三下午，一位準(zhǔn)備簽約的買(mǎi)家反復(fù)比對(duì)著貸款方案。屏上的數(shù)字讓他猶豫——30年期固定利率又漲了，從上周的6.48%升到6.52%。但他看中的那套房，經(jīng)紀(jì)人提醒已有三個(gè)出價(jià)。
全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)印證了這個(gè)矛盾畫(huà)面：截至6月11日，30年期固定房貸平均利率升至6.52%，高于前一周的6.48%，但仍低于去年同期的6.84%。15年期固定利率同樣小幅上揚(yáng)，從5.79%漲到5.84%。
但貸款成本抬升并未澆滅購(gòu)房意愿。上周房屋成交趨勢(shì)整體向上，進(jìn)入6月后，多地簽約量持續(xù)爬坡。這種“利率漲、銷量也漲”的背離走勢(shì)，讓不少分析師直呼困惑。
通常利率上行會(huì)擠壓購(gòu)買(mǎi)力，需求應(yīng)隨之降溫。眼下出現(xiàn)反向移動(dòng)，可能暗示買(mǎi)家正在趕在利率進(jìn)一步走高前鎖定房源，或是供給端出現(xiàn)了更急迫的變化信號(hào)。
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