近年來，沈陽樓市利好政策可謂“應出盡出”，但在政策密集落地的背后，一個更深層次的問題正成為改善置業群體的關注焦點。什么樣的項目，才能真正讓人“安心買、放心住”？

沈陽“收舊買新”政策已經落地，首批200個國企收購名額一經推出，便迅速點燃市場熱情。為市民搭建起從舊房到新家的“直通車”，政策發布后報名熱度持續攀升，市場反響異常火爆。

那么，在政策窗口期，究竟什么樣的項目才值得托付？

國企牽頭，收舊買新政策落地中金·壹號院

在眾多樓盤中，沈北新區首個四代宅中金·壹號院率先給出了答案。

憑借本土房企的扎實功力、持續兌現力以及過硬的產品力，中金·壹號院成為官方認定的“收舊買新”首站落地項目。在此之前，沈陽市房產局徐強局長已帶隊親臨項目參觀指導，對項目品質給予了充分肯定。

政策與品質的雙重加持，讓中金·壹號院迅速成為了沈陽改善置業群體的關注焦點。而作為沈北新區的標桿項目，項目自2025年入市以來，始終以實景呈現兌現承諾。

從五大高定會所實景開放，到實體樓精裝樣板間呈現；從沈北城市書房落址項目，到沈陽罕有的“共享菜園”投入使用，每一步都清晰可見。

今年以來，項目再迎新進展。星空穹頂地庫實景呈現，恒溫四季生態花廳完成功能空間優化升級。不斷深耕細節，持續提升服務，正是中金·壹號院對“好房子”最真實的回應。

不僅如此，項目的兌現節奏同樣清晰有力。北區一期洋房已圓滿交付；一期四代小高層產品即將迎來交付；下半年，療愈康養酒店、居家頤養服務、二期四代洋房新品也將陸續面世。

從過去到現在，中金·壹號院用一系列實景兌現，為購房者構建了一個看得見、摸得著的置業保障體系。這不僅是承諾的落地，更是信心的建立。

內外兼修，所見即所得的美好生活圈

當然，這份硬實力不只體現在產品本身，更體現在它對人居生活和城市發展的深刻改變。

項目坐享全維度成熟配套，形成一個“所見即所得”的高品質生活圈。

中金地產作為本土責任房企，多年來，以城市合伙人身份與沈北新區政府攜手推動七星板塊發展迭代。隨著超百萬方大城規劃的逐步落地，累計投資達百億，讓沈北路及蒲新路沿線3公里范圍內，已然形成一個醇熟、宜居的生活區。

商業方面，項目引入了鑫大剛商超，以及王厚元、小董哥、皇后西斯汀等知名連鎖品牌，日常消費與品質生活無縫銜接。民生配套上，中金積極配合政府優質教育資源布局，投資引進省政府機關幼兒園，并代建沈北政務服務中心、檔案館、七中學校等重要設施。

這種“所見即所得”的確定性，在當下的房地產市場環境中，構成了一份極為稀缺的信任資產。它不僅有效消除了購房者對“規劃落空”的擔憂，更將區域發展紅利，直接轉化為項目的高居住價值與長期資產保障。

內外兼修，才能成就真正值得托付的家。

產品力卓越，迭代新品定義改善新高度

中金·壹號院作為沈北新區首個四代住宅，從規劃、設計到建設，始終貫穿一個理念：好房子是美好生活的象征，更是城市發展的責任擔當。

憑借超強兌現力和地段價值，項目入市以來就備受關注。無論是外觀顏值還是內在產品力，都足夠能打。

首先，在戶型迭代上，中金·壹號院實現了空間尺度的突破。洋房約3.1米層高、四代小洋樓約3米層高，縱向拉伸空間感，告別壓抑；外立面采用鋁板與玻璃幕墻，搭配系統門窗及一線精裝品牌交付標準，顏值與品質兼得。

其次，在園林布局上，項目真正做到了“把自然搬進社區”。利用地勢差打造2處近1000㎡四季景觀園林，利用地鐵2號線退線打造沈陽罕見的“共享菜園”；創新設計的空中院落，洋房頂層以空中別墅理念贈送三個花園，四代小洋樓實現戶戶有庭院，搭配東方美學園林，形成真正意義上的垂直綠洲。加之約1.3的超低容積率，這里是一個名副其實的低密改善住區。

第三，在社區配套上，項目配置了女士會客廳、商務會所、水上書吧、四季運動會所、四季花廳五大會所，滿足不同年齡、不同場景的生活需求。此外，中金·壹號院還獨家兌現10年山海旅居權益，為業主生活帶來全新生活方式的延伸。

第四，在產品規劃上，中金·壹號院以純低密7層奢裝洋房與精裝四代小高層形成組合矩陣，兼顧舒適度與多樣化需求。其中，建面約102㎡與120㎡的精裝四代小高層，得房率近100%，空間利用率堪稱極致。

建面約120㎡產品戶型圖

建面約102㎡產品戶型圖

新加推的建面約127㎡洋房樓王產品，僅此一棟，位居園區中軸景觀帶，下樓即達水上書房，位置與視野俱佳。

戶型亮點一目了然。三房兩廳兩衛的布局，方正全明，南北通透。室內約3.1米層高，縱向拉伸空間感；約5.1米LDKB通廳設計，橫向尺度遠超同面積段產品，縱橫之間，家庭生活從容自如；雙南臥布局，陽光與視野兼得。這里的每一寸空間、每一處細節，都能看到中金對于產品精研的真功力。

而重點是，此次中金·壹號院第四代小洋樓和7層真洋房全部納入“收舊買新”政策范圍。這一利好消息，無疑為改善置業群體打開了一扇“無憂換房”的確定性大門。

隨著“收舊買新”政策的持續深入，中金·壹號院憑借“過硬的產品力+實景兌現力+政策紅利”三重優勢，正成為沈陽改善置業群體值得信賴的實力之選。政策窗口期或許有限，但真正經得起審視的好項目值得被更多人看見，也值得被長期關注。