廣東
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【雪花科創城】
雪花科創城是華潤置地、華潤雪花啤酒聯合開發，通過產業集聚、片區統籌聯袂打造灣區產城標桿，助力企業與城市高質量發展。
【雪花科創城總建筑面積】約115萬㎡；
【雪花大廈總建筑面積】約11.08萬㎡，可租賃面積約5.97萬㎡；
【雪花啤酒小鎮建筑面積】約4.80萬㎡；
【其他可售物業】約74.60萬㎡，包括研發用房（M0）+生產廠房（M1）+配套宿舍（R3）
【雪花總部大廈產品參數】
雪花總部大廈是由華潤萬象生活負責招商、運營及物業管理，提供全方位一體化服務，致力于打造超甲級辦公體驗的總部大廈項目。
【產權方】華潤雪花啤酒
【運營方】華潤萬象生活
【總建筑面積】110,854.74㎡
【可租賃面積】59,790.92㎡
【建筑高度】188.45m
【層數】42層
【標準層面積】約2,500㎡-2,600㎡
【最小租賃面積】約650㎡
【使用率】62-68%
【結構層高】4.2m
【空調系統】風機盤管+新風系統
【電梯數量】共19臺，客梯：低區、中區各6部、消防梯：2部、轉換梯：2部
【交付標準】網絡地板、入戶玻璃門、消防噴淋系統、間隔墻體
【停車位】專屬雪花總部大廈497個
【物業管理費】20元/㎡/月
【空調時間】24小時流量計費
【租賃報價】約80-130元/㎡/月
【交付時間】2025年3月
【六位一體交通】
5號線、29號線(規劃中)興東站上蓋，未來13號線(建設中)開通后可在留仙洞換乘，快速抵達南山科技園及后海片區。
京港澳高速、南光高速、南坪快速等多條快速路環繞，約20min可達寶安國際機場，集海陸空軌立體交通網絡于一體。
【寶安新安產業集聚高地】
雪花總部大廈屹立于尖崗山國家高新園區，目前雪花科創城超70家知名企業入駐，其中上市公司8家、專精特新小巨人10家、國家高新技術企業44家，打造粵港澳大灣區信息技術與智能制造的總部企業高地。
【萬象商業配套】
建面約4.8萬㎡啤酒特色商業街區，華潤萬象生活擔綱運營，集零售、餐飲、休閑娛樂于一身的都市商業綜合體，打造以文化引領的都市潮流解壓主場。
【其他配套】
雪花啤酒博物館、啤酒發酵罐遺址、精釀工廠、三大城市廣場匯集，傳揚深圳城市精神，觸碰工業文明溫度，激活創新能量。
【項目位置】
深圳市寶安區新安街道留仙大道與創業二路交匯處南側（地鐵5號線興東站B出口）
【免責條款】
（1）本文所有文字及圖片資料僅供參考，所涉面積除特別注明外均為建筑面積；所有內容均以政府最終審批文件和租賃合同為準。本公司在法律允許的范圍內保留對本宣傳單修改的權利，敬請留意最新資料。
（2）本文所采用的圖片均為示意圖，僅供參考。
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