2026年上半年的西安樓市，即便市場整體處于調(diào)整周期，依舊有不少樓盤憑借過硬實力實現(xiàn)熱銷。

隨著市場重心逐步轉(zhuǎn)移，下半年一批全新樓盤即將入市，覆蓋高端頂豪、剛需剛改、低密改善等多種類型，分布在高新、曲江、城北、幸福林帶等熱門板塊，有望成為引領市場的新晉紅盤。

具體到樓盤來看：

城北市府板塊的招商林溪書院，是招商在西安首個代建項目。占地約85畝，容積率2.5，規(guī)劃14棟住宅，戶型建面約95-139㎡。

從位置上，項目周邊配套成熟，地鐵/商業(yè)/醫(yī)院/學校齊全，項目西側(cè)一路之隔就是西安高級中學，東側(cè)就是愛知中學未央校區(qū)，兩所名校在鄰。

招商此前多個項目均創(chuàng)下熱銷佳績，這款新作在產(chǎn)品上還將進一步升級，名校加持加上成熟地段，令人期待。

曲江兩大新盤各具特色。

保億拿下曲江大明宮兩宗低密地塊，分布在北二環(huán)的南北兩側(cè)，容積率低至1.2-2.0，南地塊建筑密度僅20%，地處二環(huán)內(nèi)核心位置，周邊生活配套已經(jīng)非常完善且成熟。

依托保億過往成熟的產(chǎn)品打造經(jīng)驗，這兩宗優(yōu)質(zhì)地塊預計四季度亮相，低密屬性在主城尤為稀缺。

金茂杜陵項目則瞄準頂豪市場，61.26畝地塊容積率僅1.2，樓面價約1.77萬/㎡，預計產(chǎn)品將規(guī)劃大平層、疊拼類，依托杜陵生態(tài)資源，金茂的產(chǎn)品力以及稀缺的低密產(chǎn)品和核心配套，將成為下半年西安豪宅市場焦點。

團結(jié)片區(qū)迎來多個差異化新作。

博元布局兩盤，桃花源啟緊鄰曲江文教園，打造全抬板式游艇社區(qū)與第四代住宅，戶型面積約139-260㎡，創(chuàng)新設計雙全景艙與入戶光廳，還優(yōu)化空中院落布局，值得期待。

博元幸福源啟在團結(jié)板塊核心位置，東側(cè)一路之隔就是龍湖未央天街。

項目容積率2.3，規(guī)劃11棟樓，含洋房與高層，主打約99-139㎡戶型，兩梯兩戶無連廊，入戶光廳花園，周邊生活配套完善。其中，約99㎡戶型能做到四室兩衛(wèi)，感興趣可以關注。

明豐安和璟云同樣占據(jù)核心區(qū)位，占地約28畝，容積率2.5，毗鄰商場與公園。

規(guī)劃6棟住宅，全部是2t2，主力戶型約103㎡、119㎡、127㎡、139㎡，其中139㎡打造五室戶型，全系配備獨立家政空間，空間利用率拉滿。

橄欖樹項目：位于西安未央?yún)^(qū)景云路以東、眾德路以西、 仁慧路以北，占地面積35.719畝，容積率2.5，建設高層住宅7棟，多層建筑1棟。

項目北側(cè)緊鄰龍湖未央天街，距離團結(jié)實驗學校僅300米，南側(cè)就是地鐵10號線團結(jié)村站，近距離成熟配套。

高新CID今年首個純新盤面市——中海瑞文熙和花園，從拿地起就備受矚目。

該地塊以21.53%溢價成交，樓面價12761元/㎡，是今年西安首宗溢價地塊，關鍵在于緊鄰高新31小、11初雙名校。

項目規(guī)劃15棟第四代住宅，其中13棟為小高層，也是仁村板塊首個以小高層為主的社區(qū)，品牌與教育雙重加持，延續(xù)片區(qū)熱度的潛力十足。

此外，主城還有多個高性價比樓盤值得關注。

金地大寨路項目緊鄰高新，是高新外溢置業(yè)的優(yōu)選，依托成熟地段承接外溢需求，未開盤便收獲大量關注。

另一熱門板塊幸福林帶，金茂幸福曉棠二期將來。

金茂幸福曉棠一期早已成為區(qū)域熱銷標桿，二期地塊位置更佳，居住氛圍更靜謐，產(chǎn)品持續(xù)升級，延續(xù)熱銷態(tài)勢毫無懸念。

還有，土門板塊新盤博潤府和西電片區(qū)的九臻云谷棲境，或?qū)⒃谌径让媸小?/p>

博潤府規(guī)劃6棟住宅，全部為18層小高層產(chǎn)品，全系一梯一戶+無連廊，建面約99-129㎡；九臻云谷棲境項目分南北兩個地塊開發(fā)，北地塊規(guī)劃7棟17-18層小高；南地塊規(guī)劃1棟18層小高+1棟10層洋房。

以及浐灞三角洲處，旺園控股拿地，綠城代建項目，案名曝光為世瀾匯。

占地約49畝，容積率1.2-2.2，規(guī)劃12棟住宅（11-17F），為小高層社區(qū)。河景生態(tài)公園，一墻之隔的會展中心，地鐵商業(yè)等都離得比較近。

縱觀這十余新盤，從高端豪宅到剛需住宅，從名校學區(qū)到低密生態(tài)，覆蓋不同購房需求。

多樣的產(chǎn)品形態(tài)、優(yōu)質(zhì)的地段配套，讓2026年下半年的西安樓市看點滿滿，也為購房者帶來了豐富的選擇。感興趣的項目可以詳詢。