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遠(yuǎn)洋銳中心

遠(yuǎn)洋銳中心(RAYZONE)地處麗澤金融商務(wù)區(qū)核心，是遠(yuǎn)洋集團(tuán)傾力打造的全新一代寫(xiě)字樓產(chǎn)品，秉承更加關(guān)懷“建筑與環(huán)境”、“建筑與人”的和諧關(guān)系的理念，依靠科學(xué)的建筑標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)際化的權(quán)威認(rèn)證，以及特色的全域客服服務(wù)體系，打造區(qū)域標(biāo)桿。項(xiàng)目由世界頂級(jí)建筑師事務(wù)所SOM擔(dān)綱設(shè)計(jì)，聘請(qǐng)亞洲景觀設(shè)計(jì)領(lǐng)域最具代表性的事務(wù)所——泛亞國(guó)際進(jìn)行生態(tài)景觀設(shè)計(jì)，締造一處“共享、健康、藝術(shù)、人文”交融的商務(wù)辦公區(qū)。

遠(yuǎn)洋銳中心入口

開(kāi)發(fā)商背景：

遠(yuǎn)洋集團(tuán)旗下業(yè)務(wù)包括住宅及綜合開(kāi)發(fā)、不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)合作及客戶(hù)服務(wù)三大板塊，涵蓋住宅及城市綜 合體開(kāi)發(fā)、不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)、遠(yuǎn)洋物業(yè)、遠(yuǎn)洋養(yǎng)老、遠(yuǎn)洋資本、遠(yuǎn)洋營(yíng)造、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等，業(yè)務(wù)布局中國(guó)及海外 50個(gè)城市。

遠(yuǎn)洋寫(xiě)字樓事業(yè)部隸屬于遠(yuǎn)洋集團(tuán)不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)之下,依托在“北上廣深”一線城市核心區(qū)域持有高端 寫(xiě)字樓項(xiàng)目，目前在北京、上海、深圳、武漢、成都等重點(diǎn)一二線城市開(kāi)發(fā)持有、輕資產(chǎn)管理輸出項(xiàng)目13個(gè)， 在建項(xiàng)目5個(gè)，管理寫(xiě)字樓體量近150萬(wàn)方。

遠(yuǎn)洋銳中心環(huán)境

價(jià)值優(yōu)勢(shì)：

麗澤金融商務(wù)區(qū)地處北京西二、三環(huán)路之間,東起西 二環(huán)的菜戶(hù)營(yíng)橋,西至西三環(huán)的麗澤橋,南起豐草河,北至紅蓮南路。占地面積8.09平方公里,規(guī)劃總建筑規(guī)模800-950萬(wàn)平方米,是北京三環(huán)內(nèi)最后一塊成規(guī)模的待開(kāi)發(fā)區(qū)域。

北京麗澤金融商務(wù)區(qū)(Lize Financial BusinessDistrict of Beijing，英文簡(jiǎn)稱(chēng)：FBD)，作為北京四個(gè)高端產(chǎn)業(yè)新區(qū)之一,麗澤金融商務(wù)區(qū)定位于“新興金融”,著力發(fā)展創(chuàng)新金融、金融信息、金融文化、 金融服務(wù)四大產(chǎn)業(yè),未來(lái)將與北京金融街、CBD等金融功能區(qū)形成功能虧補(bǔ)的格局。現(xiàn)首創(chuàng)中心(匯亞/聚杰)、麗澤SOHO、平安金融中心、通用技術(shù)總部、新華聯(lián)合保險(xiǎn)總部、長(zhǎng)城資產(chǎn)大廈、匯能鼎興大廈、中國(guó)機(jī)械總部大廈、晉商聯(lián)合大廈、華夏幸福創(chuàng)新中心、新青海大廈等多座大型商務(wù)辦公項(xiàng)目入駐區(qū)域，數(shù)百家名企設(shè)立其中，呈現(xiàn)出獨(dú)有的商務(wù)辦公價(jià)值。

遠(yuǎn)洋銳中心大堂

遠(yuǎn)洋銳中心樓盤(pán)參數(shù)：

開(kāi)發(fā)商：遠(yuǎn)洋集團(tuán)

規(guī)劃單位： SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所

施工圖設(shè)計(jì)單位： 北京市建筑設(shè)計(jì)研究院

燈光設(shè)計(jì)單位： 碧普照明設(shè)計(jì)公司

機(jī)電顧問(wèn)單位： 奧雅納工程顧問(wèn)公司有限公司

景觀設(shè)計(jì)單位： 泛亞國(guó)際景觀設(shè)計(jì)有限公司

幕墻設(shè)計(jì)單位： 上海祥云建筑工程咨詢(xún)有限公司

總面積：15萬(wàn)余平方米

主樓高：200米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2,400㎡-3,400㎡

樓層：主樓共42層，高200米，其中裙樓3層，地下5層

辦公區(qū)層： 4.3m

凈高：辦公區(qū)3m，走廊2.8m

走廊寬度：1.8m

柱間距：9m

進(jìn)深： >11m

網(wǎng)絡(luò)地板高度： 150mm

樓板承重： 350kg/m2

使用率：70%

綠化率：20.08%

地下功能說(shuō)明：辦公空間、商業(yè)、員工餐廳、停車(chē)位等

地址：北京豐臺(tái)麗澤商務(wù)區(qū)

租金：來(lái)電面議

遠(yuǎn)洋銳中心官方直租電話：010-88812151

物業(yè)租售看房電話：13810117178楊經(jīng)理

遠(yuǎn)洋銳中心正門(mén)

遠(yuǎn)洋銳中心物業(yè)硬件配置優(yōu)勢(shì)：

安全 ：人臉識(shí)別通過(guò)閘機(jī)

常駐辦公人員或訪客可把人臉信息錄入系統(tǒng)， 并在速通門(mén)增加人臉識(shí)別攝像頭， 通過(guò)輕度配合完成人臉識(shí)別通行。

效率：迅達(dá)目的樓層梯控系統(tǒng)

系統(tǒng)把目的層相同的乘客分配到一個(gè)電梯， 分配樓號(hào)，減少了電梯停靠的時(shí)間成本。

科技 ：閘機(jī)通行和梯控的聯(lián)動(dòng)

迅達(dá)的PORT目的樓層預(yù)分配系統(tǒng)，結(jié)合刷卡、二維碼、人臉識(shí)別技 術(shù)，可以將速通門(mén)系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、人臉識(shí)別系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)進(jìn)行深度融合，形成整套的閘機(jī)通行并自動(dòng)派梯和選層的解決方案

智能 ：定制專(zhuān)屬線上系統(tǒng)服務(wù)

與麗澤項(xiàng)目先進(jìn)的硬件設(shè)備及碎片化共享空間相匹配， 打造智能樓宇管理系統(tǒng)，輕量化應(yīng)用解決所有辦公需求。

遠(yuǎn)洋銳中心擺脫傳統(tǒng)空間租賃思維，通過(guò)不同產(chǎn)品線的打造，提供全方位辦公服務(wù)，主動(dòng)迎合客戶(hù)需求。

1.共享辦公產(chǎn)品線：B1-B1M層提供共享辦公工位租賃服務(wù)及 共享會(huì)務(wù)服務(wù)。

2.精裝辦公室產(chǎn)品線：24F-27F 打造150㎡-350㎡戶(hù)型精裝辦公室，客戶(hù)實(shí)現(xiàn)擰包入住。

3.標(biāo)準(zhǔn)交付產(chǎn)品線：吊頂白墻網(wǎng)絡(luò)地板交付。

4.定制化裝修產(chǎn)品線：輸出遠(yuǎn)洋建筑健康理念，為客戶(hù)提供 定制化裝修服務(wù)。

遠(yuǎn)洋銳中心電梯

遠(yuǎn)洋銳中心物業(yè)配套：

車(chē)位數(shù)量：531個(gè)

新能源車(chē)車(chē)位： 133個(gè)

空調(diào)系統(tǒng)：四管制風(fēng)機(jī)盤(pán)管+ 新風(fēng)系統(tǒng)

新風(fēng)量：辦公區(qū)40m3/h/人

單位電容量： 辦公區(qū)85w/m3

供電方式： 雙路供電

PM2.5 過(guò)濾系統(tǒng)：雙重PM2.5過(guò)濾系統(tǒng)，效率不低于90%，臭氧濃度控制在國(guó)標(biāo)以下

消防系統(tǒng)： 消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、 噴淋系統(tǒng)、 消防栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)

網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)： 中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通、 中國(guó)電信

電梯數(shù)量：主樓：客梯22部、貨梯2部、轉(zhuǎn)換梯2部、扶梯1部

裙樓：客梯2部、貨梯1部

客用電梯承重： 1.6T;貨梯承重：3-6m/s

客用電梯品牌： 迅達(dá)

客用電梯分區(qū)：

一區(qū)：1-12層

二區(qū)：13-23層

三區(qū)：24-34層

四區(qū)：35-42層

客用電梯速度：3.3T

產(chǎn)品配置：PRODUCT電梯系統(tǒng)

遠(yuǎn)洋銳中心裝修標(biāo)準(zhǔn)：

√ 電梯廳凈高3米，轎廂內(nèi)凈高3.2 米,

√ 吊頂采用金屬板和GRG(玻璃纖維加強(qiáng)石膏板)造型板,

√ 地面為冰花藍(lán)啞光石材,

√ 墻面為金屬板、GRG造型板、木 飾面,

√ 轎廂門(mén)套采用銅色不銹鋼和側(cè)邊安裝識(shí)別性明顯的電梯序號(hào)標(biāo)識(shí)，轎廂頂端設(shè)置標(biāo)識(shí)性明顯的到站燈,

√ 電梯廳整體采用古銅色調(diào)，配合LED射燈，既明亮又穩(wěn)重。

遠(yuǎn)洋銳中心各個(gè)樓層面積及功能分配：

一區(qū) 1-12層

1：?jiǎn)螌用娣e3,300平

2：可開(kāi)啟玻璃幕墻，增加室內(nèi)通風(fēng)

3：9.5米合理進(jìn)深、無(wú)柱角設(shè)計(jì)，確保辦公合理布局，同時(shí)保證最佳的采光和辦公視野

4：18米柱距的可拆卸樓板，實(shí)現(xiàn)上下層聯(lián)動(dòng)一區(qū)提供庫(kù)房租賃使用

二區(qū) 13-23層

1：?jiǎn)螌用娣e3,200-3,400平

2：可開(kāi)啟玻璃幕墻，增加室內(nèi)通風(fēng)

3：9.5米合理進(jìn)深、無(wú)柱角設(shè)計(jì)，確保辦公合理布局，同時(shí)保證最佳的采光和辦公視野

4：西側(cè)空中花園

三區(qū) 24-34層

雙層挑空共享空間

1： 單層面積2,600-3,000平

2： 高樓層視野開(kāi)闊

3：東側(cè)共享空間及觀景陽(yáng)臺(tái)

4： 西側(cè)空中花園

四區(qū) 35-42層

1：?jiǎn)螌用娣e2,300-2,800平

2： 高樓層視野開(kāi)闊

3：東側(cè)共享空間及觀景陽(yáng)臺(tái)

4： 西側(cè)空中花園

遠(yuǎn)洋銳中心內(nèi)景

遠(yuǎn)洋銳中心設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)：

充分延展公共空間的社交共享功能， 打破空間邊界，鏈接生活與辦公、承載用戶(hù)精神文化需求，圍建起相生相 通的幾個(gè)功能空間——多功能辦公區(qū) 融入慢生活元素，以現(xiàn)代建筑美學(xué)， 提供新型共享式生活。

第一層級(jí)： 下沉廣場(chǎng)、功能輻射、共享辦公

構(gòu)建人與自然和諧共榮的開(kāi)闊空間，為地下空間引入自 然采光與通風(fēng)，大幅提升了地下空間的商業(yè)辦公價(jià)值。 地下共享辦公空間提供共享工位服務(wù)及共享會(huì)務(wù)服務(wù)。

第二層級(jí)：關(guān)系融合 南大堂

滿(mǎn)足辦公人群、訪客臨時(shí)休憩、接待、講座演講、藝術(shù)展覽、 小型書(shū)吧的需求。并與畫(huà)廊、藝術(shù)家、書(shū)店合作，定期舉辦藝術(shù)展覽、公開(kāi)講座等共享運(yùn)營(yíng)功能。

第三層級(jí)：共享社交 空中大堂

滿(mǎn)足入駐企業(yè)接待、商務(wù)洽談、臨時(shí)辦公、共享會(huì)務(wù)及臨時(shí)活動(dòng)需求。同時(shí)滿(mǎn)足樓內(nèi)員工咖啡、圖書(shū)、洽談、休憩的需求。

第四層級(jí) ：空中花園

西側(cè)室外空中花園，實(shí)現(xiàn)該 樓層企業(yè)員工共享交流、休 憩以及簡(jiǎn)單自助配套服務(wù)功能，在快節(jié)奏生活中給用戶(hù) 一個(gè)放松悠閑地空間。 西側(cè)花園有效減少西曬造成 室內(nèi)溫度升高問(wèn)題。

第四層級(jí) 共享空間 觀景陽(yáng)臺(tái)

健康-國(guó)內(nèi)首個(gè)雙金級(jí)認(rèn)證寫(xiě)字樓，健康-WELL建筑概念

空氣：

I.可提供幵推薦使用節(jié)能環(huán)保裝修材料

II.鼓勵(lì)開(kāi)窗通風(fēng)

III.安裝使用空氣過(guò)濾系統(tǒng)

IV.室內(nèi)揮發(fā)性有機(jī)物(甲醛、苯等)檢測(cè)

V.大堂、電梯廳等公共區(qū)域的室內(nèi)環(huán)境參數(shù)實(shí)時(shí)監(jiān)控

VI.物業(yè)更具外部空氣條件進(jìn)行開(kāi)窗通風(fēng)

I.設(shè)置單獨(dú)濕式茶水間

II.設(shè)置直飲水系統(tǒng)

III.安排專(zhuān)人定期清洗維護(hù)飲水機(jī)

營(yíng)養(yǎng)

I.設(shè)置提供新鮮水果和蔬菜的便利超市

II.設(shè)置提供新鮮水果和蔬菜的員工餐廳和美食廣場(chǎng)

III.為寫(xiě)字樓配套設(shè)置園藝空間，鼓勵(lì)員工參與植物

光線

I.提供可調(diào)節(jié)不同亮度的節(jié)能燈具

II.設(shè)置手動(dòng)或自動(dòng)控制的防眩光內(nèi)遮陽(yáng)或百葉窗

III.采用自動(dòng)感應(yīng)燈具，可根據(jù)工區(qū)人員情況自動(dòng)調(diào)節(jié)光照

健身

I.通過(guò)設(shè)計(jì)，提升并鼓勵(lì)員工對(duì)公共樓梯的使用

II.為員工辦理健身卡或定期組織體育健身競(jìng)賽活動(dòng)

III.圍繞大樓設(shè)置鼓勵(lì)員工步行的公共設(shè)施(步行跑道、籃球場(chǎng)等)

精神

I.樓內(nèi)設(shè)置實(shí)體或電子圖書(shū)館

II.建筑和內(nèi)裝方面融入相關(guān)藝術(shù)元素

III.設(shè)置封閉空間或設(shè)施(如躺椅、睡眠墊等)供員工進(jìn)行短暫小憩

舒適性

I.實(shí)時(shí)控制室內(nèi)溫度、濕度

II.降低室內(nèi)噪音印象(降低室外噪音入侵、降低市內(nèi)機(jī)械設(shè)備噪音、室內(nèi)人員噪音干擾)

藝術(shù)- 辦公區(qū)里的美術(shù)館

ART與國(guó)際

聘請(qǐng)國(guó)際專(zhuān)家團(tuán)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，從項(xiàng)目的燈光環(huán)境、文化展示環(huán)境等方面進(jìn)行藝術(shù)化塑造，包括材質(zhì)的制定、應(yīng)用測(cè)試等環(huán)節(jié)，均由不同藝術(shù)家進(jìn)行考量與跟蹤實(shí)驗(yàn)。這不僅僅是一個(gè) 創(chuàng)新的藝術(shù)形態(tài)的產(chǎn)生，更是每一位藝術(shù)家觀點(diǎn)的實(shí)踐區(qū)域，表達(dá)著最前沿的藝術(shù)思想。知名藝術(shù)家團(tuán)合作，最大化將辦公環(huán)境進(jìn)行藝術(shù)化塑造。

藝術(shù)業(yè)態(tài)：

引入可實(shí)現(xiàn)藝術(shù)化商品的商家，如藝術(shù)品店、茶飲、書(shū)吧等，商品與環(huán)境所陳列的種種元素十分和諧輝映，使人進(jìn)入到此空間內(nèi)，就能被周邊的一切所吸引，感受與眾不同的新奇，又恬適靜雅。

藝術(shù)服務(wù)：

藝術(shù)與每一個(gè)社會(huì)參與者息息相關(guān)，這也是項(xiàng)目對(duì)藝術(shù)表達(dá)的態(tài)度。將國(guó)際知名藝術(shù)家聚合在一起，不僅僅為塑造一個(gè)項(xiàng)目，而是要延到更廣闊的領(lǐng)域，發(fā)揚(yáng)光大。項(xiàng)目藝術(shù)家資源以美術(shù)館的形式聚合并傳播，也形成了項(xiàng)目特有的藝術(shù)社群，并將這個(gè)優(yōu)質(zhì)資源不斷的傳遞到與項(xiàng)目相關(guān)的每一個(gè)企業(yè)、每一個(gè)人，讓藝術(shù)在此迅猛生長(zhǎng)。

遠(yuǎn)洋銳中心外觀

周邊配套：

酒店： 如家酒店(麗澤橋店)、新青海喜來(lái)登酒店、京蒙大廈、速8酒店(西站南路店)

商場(chǎng)： 新年華購(gòu)物中心、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(西鐵營(yíng)店)、月恒正大新生活廣場(chǎng)、奧特萊斯(萬(wàn)豐路店)、銀座和諧廣場(chǎng)

銀行： 農(nóng)商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、興業(yè)銀行、平安銀行

遠(yuǎn)洋銳中心交通指引及優(yōu)勢(shì)：

麗澤金融商務(wù)區(qū)將在未來(lái)3年內(nèi)將開(kāi)啟以 14、16、11、機(jī)場(chǎng)快軌、金融街專(zhuān)線五 條軌道聯(lián)動(dòng)的便利軌道交通時(shí)代。距離北京西站、南站、以及首都二機(jī)場(chǎng)較近, 形成多維度立體交通體系。

火車(chē)：距離北京西站6公里，駕車(chē)15分鐘;距離北京南站7公里，駕車(chē)17分鐘;

航空：距離北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)45公里，駕車(chē)40分鐘; 乘坐大興機(jī)場(chǎng)線25分鐘內(nèi)(草橋到大興機(jī)場(chǎng)只需19分鐘，160KM/S時(shí)速，全自動(dòng)駕駛);距離首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)42公里，駕車(chē)1小時(shí);

地鐵：10號(hào)線西局站;

公交： 74路、83路、134路、395路、458路、631路、830路、958路、977路、997路、夜15路、專(zhuān)138路、83路、395路、830路、977路、997路

遠(yuǎn)洋銳中心將建筑與環(huán)境與人的關(guān)系更加關(guān)懷化，和諧化，以及相互尊重化。WELL金級(jí)認(rèn)證+LEED金級(jí)認(rèn)證兩項(xiàng)國(guó)際權(quán)威建筑認(rèn)證，國(guó)內(nèi)首個(gè)雙金級(jí)認(rèn)證寫(xiě)字樓，正式全面采用WELL標(biāo)準(zhǔn)打造， 將共享、健康、藝術(shù)、人文有機(jī)融合， 締造出生態(tài)辦公的新物種。 總計(jì)引入超過(guò)7大項(xiàng)26項(xiàng)健康理念及配套設(shè)施，7大體系102個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，改善用戶(hù)11大身體系統(tǒng)，踐行遠(yuǎn)洋“建筑健康” 理念。 國(guó)際金融聚合區(qū)，未來(lái)生態(tài)辦公旗艦，遠(yuǎn)洋·銳中心以卓越的品質(zhì)和先進(jìn)的智能科技掀起一場(chǎng)智慧辦公的場(chǎng)景革命!