浙江
粉絲：房叔，老破小賣的時候，建議重新裝修一下嗎？
先說結論：除非是特殊的老破小，是有一定的設計余地的，你可以裝修一下，否則不建議裝修。
普通老破小不主張重新裝修。因為一般情況下，你的裝修很難合乎買家的口味。裝修的檔次、設計風格、具體的配置剛好符合買家的要求，這個概率非常低。
要是我來買的時候，哪怕我心里剛剛好是喜歡的，我嘴上也要嫌棄你。也就是說，你裝修花下去的錢，很難在賣房的時候把它賺回來。
相對特殊的老破小，通過設計，可以對房子本身的格局、功能上會有明確的提升的這一類，可以重新裝修一下。
比如說有一些附加值的，有灰空間或者有院子的、局部的層高有一定變化的，或者內部的空間有一定的特殊性、是有一定的改造余地的。
這種老破小，把它的潛力通過裝修跟設計徹底的釋放出來，那么能把老破小的賣價提升一個檔次。這種情況下，就值得重新裝修一下，尤其是重新設計提升一下。
所以你得評估一下你的老破小，是個普房還是特殊的老破小。普房別裝修，弄干凈，把該補的補、該修的修，太難看的問題解決掉，你就賣。
如果是一個相對特殊的老破小，那么好好花點時間、花點力氣，把它的價值釋放出來。
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