面朝大前海，遇見這套絕版海岸的「大城好房」

什么樣的房子能夠讓你一眼動心？ 你看這套夠不夠：

直面一線海景看前海-深圳灣，灣區C位封面級大城配套，首付卻只需35萬起，就能搞定一套79平3房2衛！

這絕對是今年樓市“高分戶型的天花板”，因為市面上很多80/90平的房子都無法做到2個衛生間。

用產品把樓市買家的現實需求拿捏到位。業內評價，也就萬科有“如此強悍的產品力”。帶裝修交樓的住宅，你卻不用心疼房票。高顏值+高實用的好房子，這次能否逃過你的手心？

沒時間猶豫了！這個被萬人圍觀，日均百組客戶到訪的現象級大盤，本周六馬上開盤。

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它用78平3房2衛的高分戶型，抬升大灣區好房天花板?！熬怼狈瓨鞘?，讓你不沖動都說不過去。

念念不忘，一眼看上。

萬科深業灣中新城的這套高分戶型，不僅讓樓市買家惦記，也值得地產同行拎著小本子來跑一趟，抄抄作業。

來，先看戶型圖。

它把79㎡罕見地做到了“3房”和“2衛”。高實用率足以媲美同片區建面約90㎡的戶型。

小戶型能做出3房已非?？简灲ㄖO計的結構與布局，它要在你看不見的地方猛下功夫，而萬科這次顯然又更向前邁進一步，竟然在小戶型里做出了2個干濕分離的衛生間！

79平戶型衛生間放大圖

要知道，衛生間可是三房家庭的“體面剛需品”。不然，一家人早起排隊上廁所，晚上排隊洗澡，乃至父母與子女三代人必須每天共用一個衛生間……

細摳這些日常生活的片段，總逃不過一大堆令人窘迫尷尬的瞬間。

所以，我說萬科這次是一種“質”的突破，提升了居家的“品質感”。

而且，這種“雙衛-小戶型”不僅是“前海半小時生活圈”的稀缺品，哪怕放在深圳近年來的新房市場也是難得一見！

建面約79㎡樣板間實拍圖

整體空間布局方正，室內各個空間的功能合理清晰，動靜分區，三開間偏南，全明戶型沒有暗房，風格上也延續了當年萬科“理想家”的調性。

看這個客廳，比市面上一些100㎡的房子還顯大，再加上大餐廳，“客餐廳一體化”處理后更顯闊綽。

闊景陽臺與客餐廳親密鏈接，延伸了空間視覺，會讓人瞬間忘掉這是個小戶型。疊加之后，即使躺在沙發上，也能與陽光和海風不期而遇，每一天都是溫馨愜意的開場。

按照現在流行的趨勢，如果是長輩父母的養老住在這里，我建議直接把電視墻放在靠外墻面，減小對主臥的噪音影響，也美觀實用。

建面約79㎡樣板間實拍圖

陽臺放置一些花鳥魚蟲的置物架，再弄點健身器材。盡量拓展一下陽臺的功能邊界，承接鮮氧與自然，讓老人家平時就算不出門，也能健康自在，開心自如。

如果是年輕人家庭居住在此處，不妨嘗試把客廳改成小紅書上流行的“圖書館式”。空間中央擺放一張超級大桌臺，一家人圍坐，提升彼此之間的交流感與親密度。

小紅書截圖

平時自己坐在這里辦公閱讀，孩子坐在旁邊寫作業。閑暇時光，全家人吃吃水果聊聊天，又或者伴隨著音樂，玩一盤親子桌游。

和孩子一起長大，給他們一個兼具美感、智慧與愛的家。

雖然是小戶型三房，但臥室的處理也并不緊湊。

大主臥套間，獨立且私密，帶給女主人不遜于豪宅的居家感。主臥放得下一張超大松軟的床，床的一邊可做床頭柜，一邊做床頭柜+衣柜融合的收納空間，還留有足夠大的地方給你放一個轉角梳妝柜！

79平戶型主臥放大圖

還有兩個次臥，都自帶飄窗，通透明亮，再加一個半開放式衣柜很能裝。

一個可以生長的家，一定能根據每個家庭的不同狀態隨心調整。

比如現階段做一間兒童房或游戲室，等孩子大了再改成書房，以后孩子長大成人要去國外讀書，也可以干脆把一間主臥和緊挨的那間次臥打通做大，另外一間次臥留給他放假偶爾回來住。

79平戶型次臥放大圖

萬科的產品力就是這么優秀，它總是替你把生活方式的N種可能都考慮進去，超級實用的基礎上，在戶型設計里預埋了一些“驚喜彩蛋”，等你來拆。

一眼心動的高分好房，我覺得以后樓市里的好房子就得長成這樣。先滿足“好住”的前提，“好租/好賣”才是水到渠成的事。

售樓處實拍圖

買在萬科深業灣中新城，除了超級好戶型的住宅，能夠滿足多重需求，還有一個最最最切實的好處，就是讓你“既不用心疼房票，也不會心疼錢”。

因為它并不占用深圳購房名額，雖然對望前海-深圳灣，但這里的單價僅2字頭，首付35萬起就能入手一套。

圖源：中山房叔

如果你資金充裕，買兩套打通，也是一種選擇。這樣既幫你實現了“租金最大化”，也伴隨著大城崛起，未來將享受到更豐厚的城市紅利。

02

打動樓市買家的不止萬科產品力，還有大國封面級的“頂流配套”，以及地段價值背后的“巨大反差”。

難得遇上一套好房，看它探索“家”的尺度。

這套高分戶型的所在地，就是大灣區前海半小時生活圈的C位大盤——灣中新城。

除了室內的無邊界感，樓下的濱海公園（約4.4萬㎡）更徹底地打開生活的視野。憑欄望，一眼就能夠看穿前海，甚至連春筍、深圳灣超總、平安金融中心都悉數攬獲。

灣中新城海景實拍圖

深中大橋就在家門口。

灣中新城海景實拍圖

單從樓市角度來看，這一邊房價是2萬+/㎡，那一邊房價是20萬-40萬/㎡。一橋之隔，十年價差。

但通過這一橋銜接，大灣區核心重地的兩岸終將匯合成一體，同享一片前海。灣中新城的“一萬種前海生活”，也從此打破深圳人對前海人居的固有印象。

預計兩年后，深中通道就會正式通車。上橋即可直抵深圳前海，速達寶安。

據說收費也會比較親民，而且官方為了便民出行，未來已規劃超400輛大巴車，24小時往返，專門用作深中通道的擺渡車。

實拍圖

從這里出發，比從坪山龍崗到前海反倒更近。從馬鞍島起步，擴大前海生活圈半徑，感受深中兩地共贏共生。

其實，萬科深業灣中新城，不管是在馬鞍島上，還是大灣區版圖里，都是一個封面級的大城綜合體。

建面155萬㎡，兩大實力房企聯合打造，單看這一張樓盤規劃圖，就足以讓人大受震撼！

效果圖

扼守海灣之畔，坐標前海半小時生活圈。

除了一線海景住宅、公寓產品之外，這里還聚集了灣區會展中心、市民中心、地標級天際辦公樓、濱海公園、網紅商圈、中山港客運碼頭、洲際酒店、中小學幼兒園配套等等。

示意圖

你自己家小區的大門，就是未來大灣區的門戶。

近250米高的雙子塔“未來之門”，刷新了這一片黃金海岸的天際線。

效果圖

未來在這里，高端人群集聚，租售大概率都不是問題。據說，這里約25萬㎡甲級寫字樓和約19.3萬㎡總部集群辦公，已不乏國企央企明確入駐，還有民間的大客戶一出手就是整棟或整層購買。

這些經驗老到的實力買家，看中的就是市場上這稀缺的投資契機！

而普通人也有機會通過一套小戶型，來敲開未來之門，邂逅地標大城里的小確幸。

在深圳人生活日常中，最最最重視的工作、帶娃、養老、度假等需求，都能夠在灣中新城的家門口得到一站式滿足。

交通示意圖

據了解，馬鞍島斥資超千億的配套，足以承接深圳高階人群與新興產業的轉移。目前，片區內已入駐企業上百家，超140個項目，近7成企業都來自深圳。

人才來了，人才家庭的后顧之憂也必須同步解決。

所以，在馬鞍島35平方公里土地上，它極大魄力地規劃了40所學校，相當于每0.9平方公里就有一所學校。

2019年控規圖僅供參考

具體入學規則須以教育部門及學校公示為準

此外，還打造有翠亨新區博物館、翠湖音樂廳、海洋藝術中心、中山科學館、海洋劇場等，7大文體配套（規劃中，信息源自中山房叔），把娃的視野與格局也從小提升起來。

翠灣文化藝術中心效果圖

家里老人們最重視的健康資源，也搭配到位。

濱海沙灘就在樓下，周邊還有包括國家級濕地公園在內的13大生態公園，沒事去跑跑步，爬爬山，每一口呼吸都是鮮氧體驗。

翠亨國家濕地公園 圖源：南朗發布

7大健康醫療機構環繞！包括灣區國際醫療城，占地約53公頃，未來將成為大灣區國際醫療合作交流服務的新中心，還有前海人壽中山醫院、國際醫院、生態療養院等等。（規劃中，信息源自中山房叔）

灣區國際醫療城示意圖

商業配套上，家門口也坐擁6大網紅商圈，包括濱水休閑商業街、歡樂水岸、購物公園、海港商業廣場等，說走就走，隨時開啟打卡模式。（規劃中，信息源自中山房叔）

示意圖

“前海半小時生活圈”的大城體驗，萬科深業灣中新城呈現出了一份令人心動的“極致感”。

現在的樓市，剛好卡在“關鍵布局”的核心節點。

樓市買家的每一次出手，都愈發注重“買實力房企+買核心地段+買有價值潛力的地段”，但終究不是每一個項目都能做到像這里一樣戶型高分，配套飽滿且國際范十足。

售樓處現場實拍圖

而且最關鍵現實條件的是，灣中新城對深圳人已經全面放開：

住宅不限購，首套首付只需2成！

首付僅35萬即可上車！

不久前它被上萬人登島圍觀，如今本周六即將開盤，開盤當天到訪成交折扣99折！

難得有一個機會，用2字頭的單價再次撬動大灣區頂流的“前海生活”，你真的可以好好考慮一下。

故事// / / / / /

探盤// / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /